69万国内付首付,还是日本买一栋楼养老收租?

退休,如今已经不是五六十岁准退休人士考虑的问题,很多三四十岁的青壮年,也开始为提前退休做准备。


前段时间,腾讯某35岁员工提前退休,手握1000万房产,1000万腾讯股票和300万现金。从这简单的结构上,我们不难发现,手握一套房子,仍然是如今年轻人退休养老的一大关键,而在哪里买房养老,则成为了这一代的热门话题。


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国内房价持续高企,即使今年各地经过了多轮调控,一般人仍然难以轻松购置。即使在二三线城市,普普通通买一套房都要200多万元,很多人为了凑首付,还房贷,不得不压缩生活质量。这样的生活,你真的想要吗?


那么如何在不降低生活质量的前提下,降低购房成本呢?很多年轻人开始把目光放到了海外。


为什么移民和投资,选择日本的人越来越多?


日本作为高人气的移民和投资国家,有着非常大的优势。据日本出入国在留管理厅2019年10月发布的数据显示,在日外国移居者中,中国人数比例排名第一名,而且这个人数还在不断增长中,这也意味着日本移民的吸引力在不断提高。


另外,和欧美等国家不同,日本和我国距离非常近,在生活习惯、饮食文化上面也非常的相似,教育医疗上也是位列世界领先水平。而且只要持有长期的签证,就可以享受和日本国民同等的福利待遇,这也导致移民日本的人数越来越多。


而从投资的角度上看,日本的房产属于永久产权,但是房价上却比很多发达国家更便宜。而日本的租金回报也是在全球处于领先地位的,很多海外投资者为了获得稳定的现金流以及以日元这种避险货币计价的房产,开始纷纷到日本投资买房。


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中日房价相差有多大?


从国内的房价来看,想要在大部分的一二线城市购房,如果你有69万可能只够付一个首付,更别说还要承担每个月都要偿还的月供以及孩子的教育成本和养老的负担了。


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而在日本,你用可能不到国内一套房子首付的价钱,仅69万,已经可以在东京首都圈内购置一整栋带租约的楼,不仅可以选择自己养老自住,还可以选择当一整栋楼的房东。


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项目测评:

日本鹿嶋市-「壹栋」鹿岛整栋满租公寓楼



满租公寓楼目前售价约69万人民币,整栋4间满租loft户型,每间带专属车位、独立卫浴、厨房。不仅适合自住,还可以兼顾出租。


不仅适合自住


项目坐落于茨城県鹿岛市,拥有美丽的自然风光和悠久的历史传统,也是闻名的体育竞技城市。


走进鹿岛


鹿岛位于东京首都圈内,面向太平洋,有着非常漂亮的海岸线,受洋流影响,这里冬暖夏凉,非常宜居。除了适合人类生活,鹿岛因为环境宜人,也非常适合梅花鹿的生存,所以观鹿也成为鹿岛的一大特色。


鹿岛的居民喜欢鹿,也可以从鹿岛鹿角队的队名看出来,这里遍布着鹿岛鹿角队的旗帜,街上也有着浓郁的足球氛围。其中,鹿岛鹿角队的俱乐部,也成为了一大旅游景点,在没有比赛项目的时候,也可以到这里观看球员练习。


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住进茨城


茨城县拥有日本三名园之一的偕乐园,这里盛放着闻名日本的梅花,每到梅花盛开的季节,这里都有着络绎不绝的人前往。除了有美丽的自然风光,茨城县内还有国家级指定文化遗产110件,有着非常多的历史文化遗产,所以这里的文化程度也非常浓郁。


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坐拥世界杯赛场·美丽海滩·知名神社


项目步行1.3公里到「茨城县立鹿嶋足球场」,步行2.4公里「下津海水浴场」,步行1.9公里到「御手洗公园」。


坐拥世界杯赛场


「茨城县立鹿嶋足球场」,曾经是2002年世界杯的比赛场地之一,现在是日本职业足球联赛球队鹿岛鹿角的主场!改建后的足球场是世界上最新式的体育场之一。


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美丽海滩


下津海水浴场,是附近的居民一个休闲的好去处。从这里可以看到一望无际的海岸线,而沙滩搭配蔚蓝大海,给人一个非常美的视觉享受。另外,还可以在这里游泳、冲浪、租船海钓、赶海等海边休闲活动。


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知名神社


「御手洗公园」,内有著名的「鹿岛神宫」。鹿岛神宫是日本全国约600座鹿岛神社之总本宫,最有非常重要的地位。除了可以在这里参观日本的文化遗产,还能观赏鹿岛特色的小鹿。


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生活配套完善


项目步行450米到超市/便利店,700米到诊所,900米到市立图书馆,950米到鹿嶋市立鹿島中学!在步行的范围内,满足日常生活所需。


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也适合投资


低总价,高回报


项目有着“低总价,高回报”的投资优势。69万买日本满租一栋楼,目前整栋是满租状态,年收租金约6万。整栋楼有四间独立LOFT房间,每个房间都带厨房、卫浴、阳台和专属车位。


另外,据瑞可利公司研究机构和SUUMO研究中心公布的数据显示,因为疫情居家办公的需求影响,房间的舒适度和性能成为了日本人住房的要求。因为项目位于海滨城市,有着非常好的居住环境,而且房间属于loft结构,非常受租客的欢迎。


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交通便利,四通八达


项目步行450米到公交「マルヘイストア」站,可达JR线车站、市政府、市图书馆、鹿岛神宫等城市主要站点。步行2.1公里到JR线「鹿岛足球场」站,2.5公里到JR线「鹿岛神宫」站,8站即达东京的心脏地区——「东京」站。


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如今,很多中产阶级海外购房更多是为了以后的养老做准备。所以不少海外投资者都是,前期以投资获得稳定现金流为主,后期则以自住为主。选择一个既可以投资又适合自住的房子,成为越来越多国人的选择。





项目推荐


日本鹿嶋市-「壹栋」鹿岛整栋满租公寓楼

总价: 69.50万元 /套
近一年房价涨幅: 3.00% |  参考租金: 4968元/月

项目亮点



【坐标海滨城市·交通线路丰富】
·项目坐落于茨城県鹿岛市,拥有美丽的自然风光和悠久的历史传统,也是闻名的体育竞技城市!
·450米到公交「マルヘイストア」站,可达JR线车站、市政府、市图书馆、鹿岛神宫等城市主要站点
·2.1公里到JR线「鹿岛足球场」站,2.5公里到JR线「鹿岛神宫」站,8站即达东京的心脏地区——「东京」站!

【坐拥World Cup赛场·美丽海滩·知名神社】
·1.3公里到「茨城县立鹿嶋足球场」,曾经是2002年World Cup的比赛场地之一,现在是日本职业足球联赛球队鹿岛鹿角的主场!
·1.9公里到「御手洗公园」,内有著名的「鹿岛神宫」,是日本全国约600座鹿岛神社之总本宫!
·2.4公里——下津海水浴场,沙滩搭配蔚蓝大海,可以游泳、冲浪、租船海钓、赶海等海边休闲活动!

【周边生活便利·全满租+专属停车场】
·450米到超市/便利店,700米到诊所,900米到市立图书馆,950米到鹿嶋市立鹿島中学!
·整栋满租,每一栋都有四间房间,带厨房/卫浴/阳台/专属车位!




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