新盘上线 | 顶配商圈、国际学校环绕,泰国最核心区域的房价还不到北京三分之一?

据泰媒报道,2021年第二季度泰国房产指数报告显示曼谷的房产供应指数从363点提高到了399点,相比上一季度增长了10%,考虑到疫情以来持续给泰国经济带来不稳定的影响,很多泰国开发商推迟启动新项目,部分房产持有者也推迟了他们的出售计划,因此泰国的房产的供应大概率预期会继续下降。


但部分中心区域反而出现了抢购的情况。根据泰国权威房产网DD property的统计,与上一季度相比,供应量下降幅度比较大的是曼谷一些核心中心地带,包括曼谷中心繁华的Pathumwan巴吞旺区,但物以稀为贵,这些地区由于拥有强大的区位资源反而引起了更多的购房者兴趣,并且在很多开发商目前为回笼资金而给出的优惠来说,目前用最低的价格入手最稀缺珍贵的资产是许多置业者的抢购的主要原因。


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巴吞旺地区到底有多“旺”?


巴吞旺地区之所以被置业者逆势疯抢的主要原因非常明显 - 曼谷最繁华购物商圈、知名学府、政府机构、交通枢纽所在


由于巴吞旺位于曼谷的中心地带,从1914年已率先规划发展,发展至今已然是曼谷市中心极为繁华的购物商圈,北面更是著名的胜利纪念碑,南面即是RAMA IV公路,西面是Sirat高速路,东面以Thanon Rajadamri路为界,四通发达。


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著名的地标建筑更是数不胜数,盛名国内外的Siam Square,顶级购物中心Siam Paragon和Siam Center,以及全球第六大购物中心Central World,高端打造的大型商超Gaysorn,王权免税店King power,以及充满泰国风情和市井气息的拉差达火车夜市、水门市场。


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此外,泰国的最高学府,相当于中国的“北大”的历史悠久的朱拉隆功大学也建立在此,周围还有许多著名老牌的国际学校,传承已久的教育体制和高水平的国际化教育,也让这里成为了许多学生的向往之地。


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除此之外,这里还是泰国政府机构以及王室富豪生活(旅游景点)的集中地,例如皇家警察局、国家体育馆、泰国红十字会、游客汇聚的胜利纪念碑,并且,从Chitlom往Siam方向,还会途径诗琳公主的行宫--莲花池宫,这一宫殿也曾经分别是拉玛8世和拉玛10世皇的婚礼宫殿。


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来源:摄图网


同时它还是曼谷通往各处的交通枢纽。由于地处中心的缘由,曼谷几乎所有重要的交通线路都贯穿途经巴吞旺地区,泰国的地铁(BRT)、天铁(BRT)、公交、高速公路皆汇聚于此,其中胜利纪念碑广场更是连接着周围各府的交通枢纽中转站,人流汇聚!


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来源:摄图网


但是由于巴吞旺地区正处曼谷开发最早、土地资源最缺乏的中心地带,且附近的土地很多都为皇室所有,新建公寓住宅、商业体以及商业地产相对较少,因此一旦出现一旦该区域出现的高端房地产项目、出现的土地都会引发市场的追捧和哄抢。毕竟沉淀着曼谷城市中心的许多资源,在其间拥有容身之地那属实珍贵之极。


对于海外投资者来说,这一块“肥肉”更是显得香饽饽。为何?泰国的胜利纪念碑的区位相当于同样作为首都的北京的天安门,而目前北京的天安门附近的房子少则均价已经高达16~18万人民币/平了,且也是比较老旧的房子,而泰国胜利纪念碑附近的房价单价一般4~7万/平(人民币),总价甚至有低至98万,且多为配套完善的精装房,这一来海外投资者嗅到巨大的升值潜力,自然也会加入到这场抢购的热潮当中。


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而小路今天要给大家推荐的房源正是位于寸土寸金购物区Ari-Pathumwan巴吞旺中心区的The Tree Victory Monument,在这个供给下降且集体追捧的当下,The Tree Victory Monument这个项目闪亮登场对于无论是置业还是想自住于这个核心购物区的投资者来说都是一个“惊喜”



新盘上线

曼谷-The Tree Victory Monument




NO.1开发商又一力作!


疫情冲击之下,很多供应商都放缓了推出新项目的步伐,但这次实力雄厚的泰国第一的开发商Pruksa Real Estate(普夏地产)还给我们在寸金寸土的核心区位带来高端公寓项目,可见该项目的前景实属被龙头开发商看好,这也给紧盯巴吞旺地区的置业者放出了一个非常明显的利好信号


Pruksa地产市值约550亿泰铢。旗下经营涵盖独栋别墅,联排别墅,及公寓共42个品牌, 已落成及正在建设的项目近500个。打造的爆品项目遍布整个泰国,雄厚的资金实力和独特的开发眼光让它一直稳坐NO.1。


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Pruksa旗下爆品项目:曼谷大学城学生公寓系列项目、The tree Ekkamai、皇家理工大学公寓、Plum Condo Ram 60 Interchange等。


核心区域,升值潜力


项目正中位于繁华之极的巴吞旺地区,毗邻著名的胜利纪念碑仅800米的距离,即可见其中心区位。而作为泰国王室所拥有的地皮Siam附近的重要生活区,可开发的土地稀缺,但周围由于商圈集聚、人流旺盛、富豪王室聚集,高端的项目早已供不应求,像项目一公里内的3大竞品项目Ideo Mobi Rangnam、 Ideo Q Victory、XT Phayathai早已售罄,因此该地区只要高端房产项目出售,就会遭到疯抢,并且随着供给的减少,房价也是节节高升,存在着巨大的投资潜力


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双轨交汇,城市交通枢纽


连接3大CBD,连通3大机场1高铁总站。


项目坐拥MRT和BTS双轨优势800米直达BTS绿色线胜利纪念碑站,3站可达暹罗中心,4站换乘蓝色唯一闭环线,5站可达Silmon 沙吞CBD, 6站直达Asoke CBD中心。


MRT橙色线分为预计将于2024年正式开通,届时2站直达Rama 9 CBD,且MRT橙色线第一段建成后也将和蓝色闭环线交轨,与预计2024年建成的黄色线交轨于Lam Sali站。SRT浅红色线预计2021年11月份全面开通,届时将会连通中泰高铁总站,曼谷最大机场素万那普机场,未来将连通廊曼机场,并连通芭提雅乌塔堡机场。


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项目紧邻Asoke-Din Daeng路向西连通叻猜威提路可直达佛统府,可直通3大高速,向北沿拍凤裕庭高速一路直达兰实区,清迈,最远可直达缅甸。沿Charlerm Maha Expy高速20公里可达廊曼机场,向东沿Sirat Expy高速可直达芭提雅和ECC东部经济走廊。


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顶尖教育资源


仅离项目280米即为RBIS(Rasami British International School)国际学校,这所学校是国际认可的海外英国国际学校,自 1970 年代初以来一直被称为泰国值得信赖的优质教育提供者。其剑桥国际考试(CIE)与国际中等教育普通证书(IGCSE)的结果一直高于英国平均水平和许多其他国际学校,更拥有双重认证的教育体系:EDT(英国)和ONESQA(泰国)。


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附近还有圣安德鲁斯国际学校(2公里)、暹罗新加坡国际学校(1公里)以及泰国的“北大”朱拉隆功大学(3公里)。


享受高端医疗水平


许多富豪王室扎堆生活在这里还有一个重要的原因,就是这里周围医疗配套也非常的完善,医院几乎都围绕着四周而建,为附近的住民的健康时刻保驾护航!


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 Phramongkutklao Hospital医院 - 1公里


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Somdech Phra Debaratana 医疗中心 - 1.8公里


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Ramathibodi Hospital大学附属医院 - 1.9公里


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Phyathai 1 Hospital帕(琶)亚泰国际医院 - 900米


高端商圈,顶级享受


项目2公里内皆是曼谷著名的顶级购物中心及夜市:王权免税店、Central Plaza、暹罗中心商场、Terminal 21购物中心、拉差达火车夜市和水门市场等等。无论是充满市井文化的夜市门庭还是都市现代感满分的大型商超,你都能在这里找到,随时随刻享受精彩纷呈的都市生活!


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King power王权免税店 - 500米


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拉差达火车夜市 - 1.6公里


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水门市场 - 1公里


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Terminal 21购物中心 - 2公里


性价比之王,黄金洼地


同时拥有以上“曼谷最繁华购物商圈、知名学府、政府机构、交通枢纽”的城市核心资源,房产项目就会遭受疯抢,项目附近的爆款项目更是早已售罄,部分精品公寓更是房价一路高升,而小路发现对比其他项目单价发现,普遍在5~7万人民币/平,甚至有的高达11万/平,而The Tree Victory Monument的单价仅4.2万人民币/平左右,泰国第一的品质,区域最实惠的价格,区域内的性价比之王当之无愧!


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项目外观图


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项目样板间


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首发折扣,等你来抢!


前三名认购,享5000元¥返现!

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泰国曼谷-The Tree Victory Monument

总价: 94.55万元 /套
近一年房价涨幅: 6.00% |  参考租金: 3368元/月

基本信息

【核心区域】曼谷巴吞旺中心区,高级公寓稀有,王室200年居住地,泰国富豪隐藏地;
【交通配套】双轨交汇,800米到BTS绿线-胜利纪念碑站,1站换乘机场线payathai站;2023年橘色线建成,换乘MRT蓝线,直达Rama9商圈;项目在主要干道叻猜威堤路,2公里直达Rama9商圈
【高端商圈】1公里内全球顶级购物中心:王权免税店、Central Plaza、水门市场等;P.M Tower等企业办公楼林立,区域内近10所政府办公机构;
【生活配套】0米生活市场、全家便利店;
【顶级教育】300米英国国际学校RBIS、3公里泰国Top1朱拉隆功大学
【高潜力】1公里内3大已售罄爆款项目,Ideo Mobi Rangnam/ Ideo Q Victory/XT Phayathai等



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