大阪将建设成为第二个“东京”?

疫情期间,你认为日本的租房市场怎么样?很多人可能会觉得,疫情会导致日本的经济下行,租房市场萎缩,租房预计参考租金约XX元/月(根据XX平台真实数据)下降,但现实却让人有点出乎意料之外。


根据健美家发布的10月日本投资房产的动向上看,投资用的分售型公寓表面预计参考租金约XX元/月(根据XX平台真实数据)率环比上升了0.24%7.4%。也就是说,即使在疫情期间,日本投资型公寓的预计参考租金约XX元/月(根据XX平台真实数据)还在稳步上涨,那么究竟是什么原因导致了这些公寓项目的预计参考租金约XX元/月(根据XX平台真实数据)率不降反升呢?


640.png


我们知道,日本的租房市场很活跃,这也是为什么那么多人会选择到日本投资公寓,然后获取租金预计参考租金约XX元/月(根据XX平台真实数据)。


加上疫情影响,居家办公成为了一个热潮,租房需求相比之前会更加旺盛,这些原因都引起了日本的租金预计参考租金约XX元/月(根据XX平台真实数据)率不降反升。而且日本昨日也迎来了入境第,留学生得以入境,届时在日本租房的需求群体会再次大幅提升。


那么在这种情形下,选择一个近五年平均涨幅x%(根据XX平台真实数据)空间大的地区,就成为了投资的关键。


图片


#大阪,是下一个“东京”?


为什么我说大阪是一个值得投资的城市?


首先,大阪的城市地位很高,作为日本第二大城市,这里有着足够多的人口流入。而且大阪的十年,也是大阪未来发展的一个重要后盾。


这些老生常谈的内容,我们就不多说了,今天我们来聊聊较近比较热门的话题“大阪是否会成为下一个东京”!


图片


#大阪全面再开发!


近期,大阪府和大阪市共同商议,决定共同成立「大阪都市計画局」,为了可以促进大阪全面再开发,以及推进大阪府的全境街道建设,将开发放在梅田北、新大阪、新今宫、梦州岛(世博会&赌场)等多个区域。


其中新今宫方面,会着重打造为大阪南部玄关,将和难波、寺·阿倍野、上本町连起来集合成一个巨大商圈!整个的发展计划主要涉及到了新今宫及周边街道的一个整改以及梅花还有共休闲娱乐设施的扩张。日本高档酒店星野酒店的建成,也会为这一带带来大量的人口资源,带动周边经济的发展。


图片


除此之外,大阪府吉村知事表示目标是让日本的不仅集中于东京,而是集中在东西两极。也就是说,大阪目前想将大阪市和大阪府合并,弄成大阪都,形成和东京一个量级的地位。从这方面看,大阪的成长空间非常可观,也会不断缩小与东京的差距!


图片


大阪的全面再开发,引起了不少人的关注。未来大阪的发展或将直接“起飞”,目前已经有不少小路的老顾客纷纷过来咨询大阪的投资公寓,想趁着“”活动,来一次活动优惠+汇率叠加,实现“抄底”大阪房产。



项目推荐

难波·星野智能公寓



星野智能公寓售价720万日元(约41万人民币),预计参考租金约XX元/月(根据XX平台真实数据)租约2.8万人民币。目前正处于有路“节”活动中,价仅需38.8万起,优惠金额约2.2万元人民币。


由于星野公寓地处大阪发展潜力的地段新今宫,所以一直以来都非常抢手,现在的一批房源已经放出,仅剩7套。


图片


5米临近关西标志性酒店


星野智能公寓位于大阪发展潜力的新今宫,和关西标志性酒店只有5米的距离,地理位置优质。新今宫「星野OMO7」酒店,由超过100年历史的高端酒店度假村品牌星野集团联手南海电铁,JR西日本等大型铁路公司倾力打造,定位整个关西区域性建筑。


随着「星野OMO」封顶,广场的建设也在进行中,明年4月开业在即,届时房价必然会有涨幅。因为周边景点多,交通便利,所以容易吸引大量海外游客居住,带动周边经济的发展。


图片


四通八达,畅通无忧


项目步行260米到枢纽站「新今宫站」,坐拥大阪环状线和南海线,所以新今宫站也是地铁线+机场线+近郊火车线的交汇。


步行400米到御堂筋线「动物园前站」,步行约500米到堺筋线「惠美须町站」,步行约550米到南海高野线「今宫戎站」,步行约750米到阪堺线「今池站」,750米步行圈内共5个地铁站!


乘坐南海线直达关西国际机场,中日往来十分方便。


图片


周边配套


双商圈资源,1站可达大阪较核心「难波商圈」和日本高楼所在「天寺商圈」。步行400米即达大阪标志性建筑「通天阁」及所在的「新世界商圈」。


图片


项目实拍


图片
图片
图片
图片


# 今日互动 #

你认为大阪有成为第二个“东京”的潜力吗?


日本大阪-难波·星野智能公寓

图片

项目亮点



【交通全覆盖】步行260米到大阪环状线/南海线「新今宫站」,步行400米到御堂筋线「动物园前站」,步行约500米到堺筋线「惠美须町站」,步行约550米到南海高野线「今宫戎站」,步行约750米到阪堺线「今池站」,750米步行圈内共5个地铁站!
【双商圈配套】双商圈资源,1站可达大阪较核心「难波商圈」和日本高楼所在「天寺商圈」!
【坐标潜力股】位处大阪发展潜力地段「新今宫」,5米紧挨关西标志级酒店「星野OMO」,占据发展潜力地段!
【坐拥热门景区】步行400米即达大阪标志性建筑「通天阁」及所在的「新世界商圈」!
【AI智能化】智能托管搭配全屋智能家具家电,声光报警器、RIP人体传感器、智能摄像头、智能门锁等尽享科技生活!


免责声明:凡注明“来源:有路xx”的所有文字图片等资料,版权均归有路所有,未经授权不得转载;已授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表有路赞同其观点。