京都稀缺房源,为什么吸引那么多富人争抢?

虽然如今全球还笼罩在疫情之下,但是各国的投资者并没有停下投资的脚步。近日,日本新闻报道称,日本国内和国外一线奢侈品牌酒店仍在不断进驻京都。据数据显示,今年3月底京都的旅游和酒店数量为679家,比去年增加了23家。

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京都作为千年古都,被指定为“国际旅游文化名城”,这里四季都有不少国内外的游客慕名而来。京都是一个极受欢迎的旅游城市,这是毋庸置疑的,近几年京都的酒店、旅馆等客室收益率和入住率都遥遥领先国内外都市

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京都除了旅游资源旺盛,也有很多知名大企业的总部都设立在京都,像任天堂、尼吉康等。所以这边的企业员工非常多,员工的住宿需求也非常旺盛。


而且随着日本文化厅转移到京都,京都的人口流入将会呈现一个井喷式状态,无论是旅游、工作、学习的人员会持续激增,所以也让不少投资者在京都进行投资布局。除了投资者,很多富人也偏爱京都的房产

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为什么京都的房地产吸引着日本和国外的富人?


京都的品牌效力



京都地处日本关西地区,是一座千年古都。京都不仅有着非常浓郁的历史文化,还保留着日本特殊的古韵味,所以不少人都称京都是日本人心灵的故乡。因为很多达官显贵居住在京都,房源很少会被放出,这也导致了京都的房源一直拥有稀有的属性,拥有京都的房产也会被视作高贵的象征。


美国旅游专业杂志《悦游 Condé Nast Traveler》公布的数据显示,京都位列全球最具魅力都市的榜首。京都一直是世界最具魅力都市榜单的常客,2018-2019年一直位列第二名,而2020年也凭借京都独特的魅力,跃升至榜首。京都具有世界级别的文化、旅游品牌力,是日本众多国内外富豪的向往所在地。

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全球通胀预期明显



因为疫情原因,各国为了刺激本国的经济,都纷纷开始“放水”。而货币超发,也导致了全球的通胀预期日益明显。很多机构预计,全球通货膨胀将持续回升。随着手里的钱越来越多,大家都想把手中的钱投出去,资金除了流入股票市场,也流入了房地产市场。


货币超发,让富人手中有了足够多的资金进行投资。京都房产的稀缺性,也奠定了京都房产具有极强的保值性,所以尽管如今全球通胀预期明显,但京都房产受影响的风险性很小。而且京都的房产具有以日元计价的资产优势,所以也让不少的富豪把盈余资金投入到京都的房产市场中。

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高端外资酒店的开业潮



京都,凭借着自己独特的全球品牌效力,吸引着众多的高端外资酒店在此处开业。因为对于资金实力雄厚的外资企业来说,京都有着巨大的增长潜力。而高端外资酒店在京都的开业潮,也成为了富人投资京都的一剂“强心剂”。


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京都房源的稀缺性,也导致了京都房源出现供不应求的状况。今天推荐的京都房源「优小房·NO.229」メゾン・ド・パルミエ,售价仅需18万,投资门槛低,不仅适合可投资金额比较大的富豪投资,也适合可投资金额比较少的投资者进行投资。


项目推荐

「优小房·NO.229」メゾン・ド・パルミエ



右京区


项目坐落于右京区。右京区是京都市内面积最大的区,在过去是很多皇族的居住处,如今也是京都主要的住宅区。近几年右京区的公示平均地价一直处于上升的状态,2020年右京区公示平均地价为19万1766日元,同比上升1.44%。

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低门槛,高收益


京都优小房NO.229虽然投资的门槛比较低,但是收益却很高,目前房源自带稳定租客,每月收租约1600元,租金回报率约6%。而目前国内的租金收益不到4%,投资的金额却要比18万高几倍。

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户型设计


项目户型是日本常见的1R户型。1R是1居室,顾名思义R代表Room,是居室同时作为卧室和客厅,同时也有开放式厨房。

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交通线路密集


项目周边覆盖多条地铁线路,步行750米的范围内坐拥4个地铁站。


其中步行550米到达岚山本线「蚕之社」站,步行600米到达地铁东西线「太秦天神川」站,步行700米到达风山本线「岚电天神川」站,步行750米到达JR山阴本线「花园」站。

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周边配套完善


项目乘坐3站/6分钟到「二条城」,7站/12分钟到「岚山」。


步行13分钟/1公里到「京都先端科学大学」, 17分钟/1.4公里到「花园大学」,16分钟/1.3公里到「京都外国语大学」


步行110米到室内游泳馆,260米便利店,700米到超市!

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京都的独特的品牌效应,吸引着非常多的富人以及日本国内外的投资者关注。因为京都的房源从来不愁租客甚至是买家,反而因为京都房源比较稀缺,而容易受到争抢。





项目推荐


日本京都-「优小房·NO.229」メゾン・ド・パルミエ

总价: 18.29万元 /套
近一年房价涨幅: 5.00% |  参考租金: 1575元/月

项目亮点



【交通四通八达】550米到岚山本线「蚕之社」站,600米到地铁东西线「太秦天神川」站,700米到风山本线「岚电天神川 」站,750米到JR山阴本线「花园」站!
【坐拥世界文化遗产】3站到「二条城」,是世界文化遗产的同时也是京都的代表!
【毗邻仙境岚山】7站到「岚山」,以赏枫叶和樱花而闻名中外,自古以来都居住着达官显贵!
【教育资源丰富】1公里到「京都先端科学大学」, 1.4公里到「花园大学」,1.3公里到「京都外国语大学」!
【生活配套便利】110米到室内游泳馆,260米便利店,700米到超市!
【自带租客】新耐震建造,自带稳定租客,月月收租约1600元!




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