毕业不到三年就买房?我已经赶超多数同龄人!

日本的教育水平一直在世界范围内是排名前列,在亚洲也是处于领先水平。日本教育发达,是世界上文化水平和技术最先进的国家之一。所以,如今国内不少家庭也会选择送自己的孩子来到日本留学。


除了因为日本教育水平发达,在留学费用方面也会比欧美国家更加低廉。而且日本关于留学生费用减免的制度也十分完善,另外因为离国内比较近,所以近几年也深受留学生们的喜爱。


今天我们的主人公依琳在日本留学后,走出了和国内多数同龄人不一样的人生。

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依琳在国内读完本科之后,准备读研深造。因为本科期间读的是计算机相关的专业,所以她打算继续往这个方向深造。

我为什么来到了日本?


依琳说:“一开始看着周围的同学都在准备考研的时候,自己其实心里还是有点慌的。因为这几年国内考研的人数越来越多,但是录取的人数却没有怎么增加,相当于千军万马过独木桥。


“在考虑了很久之后,我决定出国留学。因为近几年留学的人数其实一直在增加,而且国外很多学校的世界排名可能比国内的重点学校还要高。最后,我申请了日本的早稻田大学,很幸运,我也成功进入了这所学校。”

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我的日本生活

早稻田大学是日本最著名的综合性私立学校,也是世界著名的研究性综合大学。历届日本首相中有七位是早稻田大学毕业生,至今为止,已有30位校友获得日本文学最高奖之芥川奖,居日本之首。对世界的影响极大。


“选择早稻田大学,是因为我了解到早稻田大学计算机方面的研究在国际上也是非常知名的。而且像索尼、三星、东芝和任天堂等著名公司的创始人和社长,都是出身于早稻田大学。

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依琳说:“在校学习的期间,我也成功申请到了当地一些知名公司的实习,这段实习经验也让我起了毕业后留在日本的决心。毕业后,我也顺利地把留学签证更换成为工作签证。”


“因为日本对于计算机方面的人才需求非常多,所以这个行业的工资水平也比较高,毕业第一年工资已经有20w+。和日本很多工薪阶层一样,我也是选择在公司附近租房住。”日本的租房文化很浓郁,而且租房相关的法律法规非常完善,所以日本很多人喜欢租房住。

我买的第一套房


因为日本的工资水平比较高,但是房价水平却很低,很多地方的房价甚至连国内房价的零头都不到。像广州,现在随便一套房都要几百万,但在日本却可能只要几十万而已。

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依琳说:“我虽然工作不到三年,但已经存了50多万。因为我对于日本房产市场比较有信心,所以决定在日本投资房产。”


“当时我在有路平台看到了一套底价盘,在日本当地售价差不多54万元,但在有路却仅售46万元。因为那时候的我存款只有50多万,如果在当地买这个房源可能不够钱,但因为有路售价比当地便宜了近8万,我的存款不仅够付款,甚至还有剩余。”


而且日本的房产是永久产权的,我买下来之后就可以一直收租,就算到时候回国了,这套房子和租金还是我的。因为位置好,也不愁租,如今这套房子的年收租约34560元,这比很多理财产品的收益都高很多。”


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“我买的第一套房在东京杉並区。因为临近中野、新宿、涉谷等区域,是不少上班族的首选住宅区域,所以杉並区近几年的基准地价也一直在上升的状态。而且这里附近有很多高校,离我的学校早稻田大学也只有5个站的距离。”


因为我对于日本的租房市场非常了解,像这样区域位置好的房子,是不愁租客的。

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依琳说:“我选择投资东京,因为东京是日本人口涌入量的非常大的一个城市,判断一个国家或者地区的房地产市场是否有投资价值,需要从短期、中期和长期三个方面来考虑。短期看政策、中期看供给、长期看人口。

东京长期的人口涌入,为我的房子提供了非常广大的租赁需求市场。而且东京的租赁回报非常稳定,我一点都不担心。”

虽然我现在工作才不到三年,但已经成为了海外房产的房东,这在几年前我是真的不敢想象。因为我的很多同学,虽然一样工作了几年,但仍然还需要继续拼搏才可能买到国内的一套房子。

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用户结语:

很幸运,当初我选择了日本留学。因为这次的留学经验不仅是一次很好的学习体验,也为我开拓了眼界,让我学会了海外置业如今年纪轻轻就靠自己拥有了一套属于自己的房产我,似乎已经赶超了多数的同龄人




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总价: 44.89万元 /套
近一年房价涨幅: 5.00% |  参考租金: 2856元/月

项目亮点



【1】交通便利,步行圈内3站3条线路可利用:步行900米到东京metoro千代田线「北绫濑」站,1.4公里到JR常磐线「龟有」站、JRcenter线「绫濑」站;
【2】周边三所高校,1站到「东京理科大学 葛饰校区」,2站到「东京电机大学」,4站到「东京未来大学」;
【3】8站/35分钟到东京标志建筑「天空树」,展望台俯瞰东京全貌!
【4】步行2公里内4所小学,步行550米到「蒲原中学」,700米到「葛饰区立一之台中学」,1公里到「飞鸟未来高中 绫濑校区」;
【5】配套完善,步行30米到7-11便利店,240米到自助洗衣店,450米到棒球场,650米到邮局,700米到药店,1公里到综合医院「东和病院」,7站/21分钟到购物中心。生活气息浓厚、宜居便捷!
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