我花不到国内1/3的钱,一站式解决孩子上学、父母养老问题!

对于海外投资者来说,泰国一直有着一个“双重身份”,不仅是吸引国外直接投资(FDI)最成功的亚洲国家之一,还是吸引着无数海外养老群体的全球最宜居的国度之一。而随着高净值人群数量的增加,很多把投资眼光放到泰国市场上的海外投资者早已把这两个“身份”属性结合,利用泰国优秀的投资属性,在泰国“以房养老”,一边收着租金,一边节省养老费用,甚至把孩子上学的问题一站式解决。



就比如小路所遇到的这位来自北京的张先生。


来自北京的王先生今年40岁,已经在北京打拼了很多年,近来由于工作的调动需要去往泰国驻点工作,但其实在调动之前王先生早就打好赴泰生活的准备,而这次工作的调动自然而然成为了他“海外生活”正式开始的契机。


在和妻子、父母的商量之下,他也做了一个大胆的决定:卖掉了北京的房子,腾出所有的资金赴泰置业生活。他们在北京的房子位于东五环开外,但还不到通州,100平左右,是80年代的老房子,产权还剩50多年,即便如此,至少还是卖到了450万人民币

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为什么说王先生之前早就好了准备?


调动之前,王先生早已和公司透露自己想去泰国的想法,并且也提前对泰国的相关移居资讯进行了调查,并且在1年前用20多万在曼谷购置一套曼谷大学城学生公寓,当时只想着投资用,由于位于大学城,大学不提供宿舍,因此周围学生租客稳定,租金稳定每月收入有2000元左右,王先生也正式拥有了自己在泰国的第一套房产,尝到了在泰国投资的“甜头”

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解决父母的养老问题


王先生考虑到以后出国生活后肯定很难顾及到国内的父母,因此和他们商量之后,决定接他们一起过来生活。因此自己以前购买过小户型公寓肯定不能满足自己一家子的生活,王先生就决定用卖掉北京房子的钱购买别墅,但意想不到的是他花了不到60万,在曼谷快速发展的邦纳地区的最大的别墅群就买到一栋别墅-KRAF 别墅单价仅5600元/平,在北京可能都找不出这样单价且区位这么好的房子,相对于国内差不多地段的别墅,更是只用其三分之一的价格就可以到手了。

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最重要的是,泰国的养老政策对于海外养老群体来说非常友好,还有专门的养老签证,申请条件门槛很低且便宜,只要年满50周岁且拥有一定的经济能力(18万人民币的银行存款证明或每月1.5万元以上的收入证明),就可以365天自由居住和进出泰国。除此之外,泰国全球第六的医疗体系以及世界先进的医疗服务水平更是给王先生吃了一颗“定心丸”。因此,王先生决定给父母签订养老签证,享受泰国健全的养老医疗体系和医疗福利,保障他们的健康。

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此外王先生还给父母各买了一份医疗保险,这份保险覆盖了泰国415家医院,且父母身体有突发状况时,只需要给保险公司打个电话,保险公司就可以提供送医服务,非常贴心周到。

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为孩子上学也做好了准备


王先生决定买邦纳地区的KRAF别墅还有一个重要的原因是这里被4所著名的国际学校围绕。因为搬来泰国之后王先生也要考虑到女儿的教育问题,在妻子的商量下还是决定报读泰国的国际学校,而泰国的国际教育一直以低成本、高水平、好跳板著称,不仅学费是国内的二分之一不到,还有氛围更加浓郁的语言环境和对标英美的教育体制,通过泰国国际学校跳往世界名校的学生更是不计其数。

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王先生为他的女儿在别墅附近的仅距离1.7公里的协和国际学校报了名,因为这是泰国唯一一所提供完整国际文凭教育的三语学校,王先生希望女儿在海外学习的同时也不忘汉语的精髓。

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位列曼谷前十二大国际学校,是泰国唯 一 一所提供完整国际文凭教育的三语学校。位于曼谷南部的北榄府。这所全校为3至19岁的泰国和外籍学生提供IB课程。它还通过提供英汉沉浸式课程,住宿生活技能课程以及一些非常令人印象深刻的科学,艺术和科技设施而脱颖而出。

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“以房养老”+“以房养学”一站式解决


由于之前在泰国曼谷大学城置业的经验,王先生尝到了租金回报的甜头,就想着再买3套低总价且好出租的公寓来继续赚取租金收入,因此王先生拿了70万继续在曼谷大学城购置了3套大学城公寓,交房后即立刻出租赚取租金。


同样地由于位于大学城,学生公寓更是供不应求,稳定的学生租客给王先生带来稳定的租金收入,加上他以前购置的1套,共4套,他每月能收到快8000元左右的租金,用租金收入来补贴他们日常的生活支出、父母的养老费用和女儿的教育费用。加上泰国的物价相对低廉,物价水平差不多是国内一线城市北上广的1/3左右,8000块基本可以补贴他们家庭每个月的大部分支出了。

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这下王先生等同于在泰国拥有了5套房产,一套自住,四套出租,并且打算出租的这些公寓即使日后转手也可以赚取一定的升值价差,回收成本,不失是一场不错的投资,不仅用这些钱补贴了父母的养老成本和儿女的教育成本,花不到国内1/3的钱,一站式解决孩子上学、父母养老问题,还获得部分的稳健收益,何乐而不为呢?

泰国曼谷-KRAF Bangna 邦纳别墅

总价: 57.68万元 /套
近一年房价涨幅: 7.00% |  参考租金: 3325元/月

基本信息

【巨献福利】当地已售罄,有路独家9折湖景房源,57万起买别墅!立省7万元!
【设计理念】3种户型,2-3层别墅,10000平米园区绿化打造幸福生活,满足家庭多代需求,孩子享受优质教育,老人安享晚年时光
【区位优势】项目位于邦纳区域,曼谷发展最快的区域之一,是泰国东部经济走廊EEC的起点,15分钟车程即达素万那普国际机场
【周边配套完善】5公里内4大商场,Mega Bangna、宜家商城、The Bangkok Mall等;7个连锁商超Big C、莲花超市等;7所国际学校,4所高水准医院
【休闲娱乐配套】项目外围临湖,18洞高尔夫球场、垂钓湖、九世皇御苑植物园、诗纳卡琳火车头夜市~
【园区高配设施】园区绿化景观设计,全面配套设施,游泳池、商务办公区、景观健身房、儿童城堡、羽毛球场、篮球场、自行车道、后花园、儿童娱乐丛林
【交通便捷】门口高速公路,四轨交汇,BTS绿色线、蓝色线、机场快线和MRT黄色线,四通八达


泰国曼谷-曼谷大学城学生公寓三期

总价: 24.70万元 /套
近一年房价涨幅: 5.00% |  参考租金: 1700元/月

期房|分期付款|前两期满租百套

【付款方式】booking fee仅1万!首付可分期无压力!

【稳定收租】总价仅需25.6万元!月收租金1800元+,前两期供不应求~

【顶级开发商】泰国第一大开发商Pruksa!上市品牌,被评为2015年房地产行业非常具创新公司、2016年The BCI评选亚洲前十开发商 ;

【大学城区】700米达曼谷大学,周边4大高校环绕,曼谷大学(泰国规模宏大的私立大学)、曼谷国立政法大学(泰国历史悠久院校之一)、亚洲理工学院(亚洲国际性研究生院之一),兰实大学(泰国专业种类多的综合性大学);

【交通便利】邻SRT深红色线站点,2021年投入运营,30分钟直达市中心;紧邻拍凤裕庭快速路及公交站,快速路及地铁线直达暹罗广场!

【周边配套丰富】0米邻711便利店,2公里生活圈:BIG C连锁超市、莲花超市、Mega Home Rangsit购物商场触手可及;

【园区配套优美】规模配套精美齐全的学生公寓:健身房、游泳池、观景池、花园跑道、共享学习区、共享厨房、影音厅、游戏厅、会客大厅、24小时安保、24小时监控、门禁卡、公用洗衣机~

【13万租住需求】高校环绕,更有多所知名大型企业、工厂、医院,区域租住需求13万+!

【稳定收租】前两期已出租100套+,真实租金参考1800元+!


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