我在曼谷买了两套房还留了个学,居然只用了50多万!

相信很多学子在探学之路上都曾怀揣过一个“留学梦”,梦想能够有朝一日能体验国外不一样的教育体制和方式、和来自不同国家的学生一起在自己所喜欢的领域进行思想碰撞,体验国际教育的多元性。

据统计,2013年~2019年中国的出国留学人数逐年增长,增长幅度较大。2018年中国的留学人数已高达66.2万人,同比增长8.9%,而截止2019年,中国的出国留学人数更是突破了70万人大关。随着国强民富,“留学梦”也逐渐不是那么的遥不可及,选择留学的国家也逐渐呈现多样性

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数据来源:国家统计局、艾媒数据中心


如果谈论到留学,因为优质教育资源和国家实力的原因,很多人都只会想到欧美日澳这些国家,但是如果说到西方国家优质的教育资源,其实很多东南亚国家早已传承并实施西方先进的教育体制,就比如早已传承英联邦教育体制有150年之久的泰国,近来也掀起了一股留学热,它门槛低、总价低、高水平、好跳板成为很多留学生的选择之一!

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据数据统计,去欧美留学,学费加上平常的生活必须花销一般年均花费高达50~60万元,一年花费个60万再正常不过了,读一年已经相当于在国内三四线城市买一套房了,成本之高让很多想留学的工薪中产阶级也要考虑几分。


而泰国留学一年的费用大概在5.5万~6.5万人民币左右,相当于欧美留学费用的十分之一!而在泰国留学的只要支出也是学费+住宿费,学费十分低廉,每个学年两个学期约为55,000-180,000泰铢(相当于人民币约 1.2万-3.8万元),另外一个大头花费是:住宿费,因为在泰国很多大学都不会提供宿舍,学生只能在学校周围租房子,因此学校周围的房子经常供不应求,租金一般会在1000~2500元左右。


因此,泰国留学成为了很多中产工薪阶级家庭的留学生的钟爱选择之一,而小路遇到的这位张小姐用它50万左右的预算不仅在泰国留个学,还买了两套房!要知道,50万预算可能只能在美国留学仅仅读个一年的时间,而张小姐居然还能“一箭三雕”

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张小姐工作5、6年之后,虽然月入已上万,但是相对于继续晋升,她更想完成当初没完成的“留学梦”,而且提高自己的学历,对于自己以后职业发展上也有不少的帮助。一番了解下来,张小姐毫不犹豫地选择了泰国


张小姐说:因为当初自己一方面预算不足,只有大概50万左右的样子,看了一下欧美国家的留学费用,少则一年都要50、60万,实在是有点吃力,另一方面是自己也有一个同事也是泰国留学回来的,和她了解过后才知道泰国留学这么便宜,而且教育水平也很不错,同时自己也去过这个“微笑之国”旅游,十分喜欢它多彩多元的民风习俗和热情可爱的人民,因此也萌生了想在那里生活的想法。

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张小姐选择在泰国规模宏大且最受留学生欢迎的大学-曼谷大学就读,曼谷大学位于曼谷大学城,周围还有皇家理工大学、兰实大学、国立政法大学、亚洲理工大学这几所泰国名校,因此周围的学生群体非常之多,而由于泰国的大学不提供住宿,因此学生只能在学校周围找房子居住,这也成为了张小姐赴泰留学的第一个烦恼。

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曼谷大学是泰国公认排名靠前的私立大学,目前有学生24000名,教师1700名。蓝实校区更是其中规模靠前的校区,占地70万sqm。作为超尖私立大学,曼谷大学的学费平均在五万人民币一年,学生综合素质高。

考虑之后,张小姐决定以房养学,用她预算的50多万,买了两套曼谷大学城的学生公寓,两套都是25万,总价仅50万一套用作自己留学的时候居住,一套出租收租金补贴学费


在购置这两套公寓之前,张小姐算了一笔账。自己有50万左右的留学预算,而每年的学费加上生活费大概在5.5万左右,平均下来每个月也就需要4500元左右,自己的预算还绰绰有余。


这时张小姐发现附近的曼谷大学城公寓总价很低仅25万,而且还有稳定的大学生租客700米走路就能到达曼谷大学,月均租金估计下来在2000左右。如果自己购置了一套自己居住,一天租出去收取租金,一方面自己可以省去住宿费这个大头支出(4500-2000=2500),而自己另外一套出租月均有2000左右的现金流收入(2500-2000=500)补贴剩下的学费费用,而自己月均在花费个500+左右就可以了。


张小姐大概算下来自己大概一年至少仅花费500×12=6000元,这不仅仅又一次大大降低了自己留学的费用还入手了两套永久产权的公寓

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张小姐还表示住在这里生活成本其实也很低,因为公寓附近都是便利店711、family mart和迷你big C,平时生活所需下楼即可购买。2公里内还有BIG C连锁超市、莲花超市、Mega Home Rangsit购物商场这几个大型商圈,周围配套完善,2公里完善生活圈,几乎解决所有生活所需。如果想去市中心,就可以乘坐邻近公寓的SRT深红色线,30分钟即可直达市中心


“由于这个公寓室内配套也很完善,距离学校近、周围交通方便、地理位置优越,几乎买了就租出去了,当初还很担心会租不出去来着。”张小姐说。而其实据统计本项目的租赁市场高达130,000人!除去周围庞大的学生稳定的租客群体,还有很多医院、工厂、企业人员有住房需求,因此周围的公寓更是供不应求。而像张小姐的公寓更是泰国第一大开发商Pruksa普厦地产所建造,设施配套更是完善,自然更是抢手!

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张小姐还打算留学毕业回国后把其中一套卖出去,其中一套留作收租金,一方面又可以回收一定的留学成本,又可以继续收到一份稳定的租金。张小姐说:其实这不是什么出奇的事情了,因为像国内以房养房、以房养学的事例还是挺多的,学会怎么“买一送一”才是硬道理。



泰国曼谷-曼谷大学城学生公寓三期

总价: 24.62万元 /套
近一年房价涨幅: 5.00% |  参考租金: 1700元/月

基本信息

【付款方式】booking fee仅1万!首付可分期无压力!
【稳定收租】总价仅需25.6万元!月收租金1800元+,前两期供不应求~
【顶级开发商】泰国第一大开发商Pruksa!上市品牌,被评为2015年房地产行业非常具创新公司、2016年The BCI评选亚洲前十开发商 ;
【大学城区】700米达曼谷大学,周边4大高校环绕,曼谷大学(泰国规模宏大的私立大学)、曼谷国立政法大学(泰国历史悠久院校之一)、亚洲理工学院(亚洲国际性研究生院之一),兰实大学(泰国专业种类多的综合性大学);
【交通便利】邻SRT深红色线站点,2021年投入运营,30分钟直达市中心;紧邻拍凤裕庭快速路及公交站,快速路及地铁线直达暹罗广场!
【周边配套丰富】0米邻711便利店,2公里生活圈:BIG C连锁超市、莲花超市、Mega Home Rangsit购物商场触手可及;
【园区配套优美】规模配套精美齐全的学生公寓:健身房、游泳池、观景池、花园跑道、共享学习区、共享厨房、影音厅、游戏厅、会客大厅、24小时安保、24小时监控、门禁卡、公用洗衣机~
【13万租住需求】高校环绕,更有多所知名大型企业、工厂、医院,区域租住需求13万+!
【高出租回报】一期&二期100套+已出租,月均租金1800+,真实数据可查,资产保值、增值不二优选!


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