新盘上线 | 均价3万6就能在菲律宾顶级CBD当房东

想要在菲律宾买房,无论是投资还是自住,大部分人的目光都会首先投向经济中心大马尼拉地区,特别是三个知名的商业中心。三个CBD不仅地理位置优越、交通便捷,位于首都圈的核心,房价也是整个菲律宾房价最高的一片区域。


马尼拉三大CBD,分别是“亚洲曼哈顿”Makati 马卡蒂、“小新加坡”BGC和马尼拉“国贸”Ortigas。其中老牌金融CBD马卡蒂商业中心,是三个CBD之中当仁不让的Top。全球大约有62,000家企业的总部都在这里,沿着Ayala大道修建的写字楼和住宅价格也是全区域最高的一部分,房价均价在每平米3.5万到4.5万元人民币左右。


随着商业中心的房子越来越紧缺,核心地段的房价也在不断上升,而最贵的能去到7万元人民币每平方米以上。


房价如此高昂的核心CBD还能投资吗?小路今天就给大家,介绍一个均价只需3.6万起的马卡蒂优质项目。

#01

地处菲律宾顶级核心地段

“Makati is always Makati是菲律宾一句非常有名的话,意思就是马卡蒂永远是马卡蒂,象征着马卡蒂在菲律宾人民心目中的地位。


马卡蒂这个菲律宾的金融中心,是全国密度最高的国际企业与本地企业集散地。在菲律宾最重要的银行、企业、百货公司、购物中心以及各国领事馆,都坐落于马卡蒂,菲律宾证交所也位于交通繁忙、有菲律宾华尔街之称的阿亚拉大道上。马卡蒂也以马尼拉大都会的文化与娱乐中心闻名,菲律宾人向往的居住地所在。


项目不仅位于马卡蒂CBD,还华的相对核心的位置,步行可直达马卡蒂核心的商业区,可以说是极其优质的地段。

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#02

多种交通方式汇聚 出行极度便捷

项目的地理条件优越,交通也是极其便捷。从项目出发,步行350米就能到达PNR重轨站,2站可直达EDSA换乘站,三轨交汇之地。乘坐轨道交通线,可以在20分钟内直达另一个商业中心Ortigas CBD,以及首都马尼拉的政府部门聚集区。


马尼拉的第二条地铁——MRT 5号线,将于2025年通车。MRT-5号线是一条服务马卡蒂内部通行的线路,同时可以通到BGC CBD旁,届时两大CBD区联系会更加紧密,进一步提升沿线房产价值。


项目临近马拉阿基诺国际机场,驾车只需15分钟左右,总计6-7公里车程,国人前往也很便利。

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#03

附近商业超市配套超完善

作为整个菲律宾最繁荣的地段之一,在这里生活是非常便利的,可以说是各种配套一应俱全。项目的一楼就是商业配套,其中就包括了711便利店,其余配套也完全能满足日常生活的补给。作为菲律宾华人的聚集区之一,项目的商业层还拥有多家中国餐馆,其中就包括连谢霆锋都打卡过的网红餐厅——大帅锅(Desgo)火锅。


想要更大型的商超,项目距离Shopwise Makati大型市场、Walter Mart Makati、Greenbelt Ayla Malls等大型购物中心也不过两公里内。

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#04

医疗资源充足 生活安心


除了日常生活所需,周边的医疗也是很多人看重的条件。马卡蒂最好的医院之一Makati Medical Center,距离项目仅400米。临近还有另外三家大型医院,生活和养老都非常安心。

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#05

教育资源充足 学校临近

马卡蒂作为跨国企业聚集区,有很多外国高管带着一家大小生活于此,所以这里附近也拥有众多知名的国际学校。菲律宾纯英语的教育环境,和接轨欧美的教育体制,非常适合家庭带小孩自住于此。


项目距离CIE British School只有1.2公里,1,9公里到达Faith Academy,6公里就能到达马尼拉中华国际学校。

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项目实拍展示

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项目推荐

总价: 142.13万元 /套
近一年房价涨幅: 7.00% |  参考租金: 7691元/月


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