首尔房价一月涨200万,海外这波买房机会怎么抓

中国一二线城市的房价一直处于高位,近年来连三四线城市房价也越来越高昂,根据最新的数据显示,2021年第一季度全国的平均房价也已经超过一万元。在众多调控措施之下,全国的房价依然处于稳步上升状态,目前房价超过一万的城市已经超过了70个。


在这种形势之下,近几年不少人已经把目标转向了海外地区,但海外地区都适合投资吗?不是的。



像是韩国目前就不适合投资。


首先韩国的房价一直以来都是保持一个比较高的水平,首都首尔地区均价都要四万到五万左右,一些中心区域的房价更是直逼国内北上广,让一般的投资者望尘莫及。


在最近一周,首尔的房价又开始了一轮新的上涨。其中在首尔的“富人区”江南地区,有一套公寓上涨之后的房价惊人,价钱达到了人民币20万元一平方的“天价”,成为整个小区单价最贵的一套公寓。除了这些个别的特例,江南区整体房价也在疯狂上涨,有些住宅在短短一个月内,就上涨了200万元人民币。



首尔一些面临着重建和重新开发的一些老旧小区,更是本次房价上涨的主力,最多的在一周之内足足涨了六倍。据了解,首尔房价上涨主要是因为新市长上任,提出了一些政策上的计划,例如是将大力推进重建和项目再开发等等,不少人看到了楼市的红利,于是引起了短时间内的疯狂抢购潮。


短期内首尔的房价依然会处于比较高的水平。



刚开始进行海外投资,选哪些国家比较好?



日本


从2018年开始,海外投资者对于日本不动产的投资比例就处于不断上升的状态,截止到至2020年,海外投资者购买房地产投资额已经高达15548亿日元,可见日本房地产的受欢迎程度。


即使这两年有疫情的影响,日本的房价依然处于稳步上涨的态势,但日本的房价真的高昂到劝退投资客吗?不,像是日本本州东北地区最大的经济和文化中心仙台市,房价就非常友好,最近也是投资的热门地。



像是坐落在「东北学院大学 泉校区」、「仙台白百合女子大学」周边的一个公寓项目,环境优美、交通便利。生活配套齐全便利,周边便利店、饮食店、医院、邮局中小学校、银行应有尽有。


总价仅需15万人民币,非常优惠。

总价: 14.82万元 /套
近一年房价涨幅: 5.00% |  参考租金: 1236元/月

总价: 14.82万元 /套
近一年房价涨幅: 5.00% |  参考租金: 1236元/月

总价: 14.82万元 /套
近一年房价涨幅: 5.00% |  参考租金: 1236元/月


泰国


泰国的旅游业世界闻名,首都曼谷最近几年一直在高速发展。受国际化和城市化的推动,人口集聚带来的经济红利也给泰国发展,带来了源源不断的动力。随之而来的是不断上升的住房需求和房价上涨。


泰国的国内交规线的建设以及国际的交通线的建设,也带动了沿线地区的房价升涨,特别是沿着交通路线上的公寓房产项目,由于市场住房需求很大,每年涨幅在5%~10%左右,投资潜力大,也吸引着来自海外的投资者。



特别是坐落在大学城附近的泰国学生公寓,是海外投资者非常关注的一个房源类别。总价低廉和学生群体带来稳定的租金收益,是吸引投资者的两大关键因素。曼谷大学城的学生公寓前两期都非常受欢迎,最近推出了第三期,仅需25万起也是非常适合投资者入手。

总价: 14.82万元 /套
近一年房价涨幅: 5.00% |  参考租金: 1236元/月

总价: 24.65万元 /套
近一年房价涨幅: 5.00% |  参考租金: 1700元/月

总价: 24.65万元 /套
近一年房价涨幅: 5.00% |  参考租金: 1700元/月

总价: 24.65万元 /套
近一年房价涨幅: 5.00% |  参考租金: 1700元/月


菲律宾


菲律宾最近几年都处于飞速发展的阶段,经济环境近年来呈现持续增长的状态。人口过亿的菲律宾,除了海滩旅游业发达,低移民门槛和低留学门槛,也吸引了不少外国人前往。


大马尼拉地区三大CBD马卡蒂、BGC、Ortigas的发展非常繁华,到处都是宽敞明亮的购物中心,装潢精致的办公楼和高级的公寓大楼。近年来新兴的曼达卢永地区,位于三大CBD交界地段,交通发达,地理位置得天独厚。位于曼达卢永的公寓也是近年来很多投资者选择的项目。

总价: 47.22万元 /套
近一年房价涨幅: 6.00% |  参考租金: 2350元/月

总价: 47.22万元 /套
近一年房价涨幅: 6.00% |  参考租金: 2350元/月

总价: 47.22万元 /套
近一年房价涨幅: 6.00% |  参考租金: 2350元/月


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