用户故事 | 90后投资新策略:我从买基金到收租金

最近的投资市场,无论是基金还是股票,都处于剧烈波动的走势中,一些股票型基金甚至出现了较大的回撤。虽然近期基金投资市场的波动比较大,但是前两年的市场行情还是让不少投资者获得了不错的收益。


最近,小路的一个客户就凭借自己的投资收益,在日本购置了一套房,成功地把投资计划从买基金变为收租金


住在广州的王小姐和很多打工族一样,毕业没几年,扣完五险一金,税后到手就1万左右。扣除平时的花销,每个月的花呗还款,一个月还能存5000。刚开始的时候,王小姐对于投资还比较陌生,平时存起来的钱不是放在银行理财,就是放余额宝,风险虽然低,但是收益也不是特别多



前两年,王小姐在同事的带领下,进入了基金投资市场,因为前两年的行情比较好,所以收益率也很高。但是在2020年底的时候,基金出现了比较大的波动,因为王小姐自己是一个更倾向于稳健型投资的人,在保本的基础上要有一定的收益。股票型基金的风险虽然高,但是在行情不好的时候,容易出现亏损。



于是,王小姐决定尝试其他的投资方式。但是去哪里找风险波动小,又有一定现金流回报的投资呢?一开始,王小姐想到了一些固收+类的投资。固收+类的投资虽然风险比较低,但是需要长期持有,投资时间较长,无法很快看到收益,获得现金流


后来,过年期间,王小姐在听亲戚们闲聊的时候,听到她准备毕业的表妹在吐槽租房难,位置好的房子房租又太贵,房租便宜点的,交通又不方便。这时,王小姐忽然想到,还有什么比收租更加方便的投资呢



但是,毕业没几年的王小姐,积蓄只有10几万,就算前两年基金市场行情好,加上盈利也只有20来万,就算家里会给一些补贴,最多也就30万。30万怎么买到一套位置好的房子呢?广州目前的均价已经在3万多一平方,中心城区甚至更贵,只有30万的王小姐,在广州可能连首付都不够给。



王小姐第一次了解到海外房产,是通过朋友圈里的一篇有路的推文。刚开始看到日本大阪一套房20万不到的时候,王小姐第一反应就是不可能。事后小路也有问过王小姐为什么觉得不可能的情况下,还会选择去咨询呢


王小姐说“日本大阪不到20万这个价格,真的非常让人心动,而且我看过项目的周边环境,位置竟然在通天阁附近。当初去日本玩的时候,我还特意到通天阁打卡拍照。而且难波商圈,心斋桥都在附近,真的难以想象这里的房子只要20万。”



后来王小姐通过和小路咨询,了解到了项目更加详细的内容之后,决定购入了大阪的这套智能公寓。


王小姐说“在地理位置上,这套房子真的没有什么可以挑剔的地方了。附近就有三大商圈,而且交通线路也很完善,公交站地铁站都在附近。而且我了解到这样的房子很多上班族和大学生群体居住,根本不用担心出租困难的问题。另外这种智能公寓还有智能托管的服务,对于在国内的我来说,出租公寓更加安全方便了。”


如今,越来越多像王小姐一样的顾客会选择在海外购房,把收取租金作为一种新的投资方式。因为租金可以保证现金流稳定,而且房子还有永久产权,能一直进行出租,不需要有太多的投资操作。



小路了解到,很多购买大阪MINI公寓的顾客都很关注房屋以下几点:


01
价格优势:

公寓总价18万起,低于周边同类项目均价,而且周边的房价近几年也一直处于上升的趋势,未来的上涨空间非常大。


02
智能托管:

方便常年待在国内的顾客管理房子


03
出租稳定

MINI型公寓是现在很多年轻人的优选户型,出租率非常稳定。据数据显示,大阪的空室率仅16.93%。


04
位置优越:

交通线路全覆盖,步行半小时内有三大商圈(步行9分钟到通天阁、21分钟到天王寺、27分钟到难波


总价: 16.64万元 /套
近一年房价涨幅: 8.00% |  参考租金: 933元/月

总价: 16.64万元 /套
近一年房价涨幅: 8.00% |  参考租金: 933元/月


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