别慌!15万买日本一套房是真的!

近几年,日本的房价连续上涨,尽管在疫情之下,投资者的热情也没有下降。据调查,全球高净值人群的资产23%投资到了海外。自2018年起,海外投资者对于日本不动产的投资不断上升,至2020年海外投资者购买房地产投资额高达15548亿日元。


而根据日本土地价格官网公布的2020年日本全国公示地价显示,2020年日本全国公示地价平均每平方米238070日元,同比上涨1.41%。



很多还在观望的投资者,看到日本一直上涨的地价,都很担心现在的房价很贵,投资成本非常高。今天,小路就带大家看一套位于日本仙台市,目前仅售15万的优质学区房房源











仙台

仙台市是日本本州东北地区最大的经济和文化中心,也被称作「森林之都」,植被覆盖率高达79.3%!,在环境方面有着非常突出的优势。



按日本土地价格官网公布的数据显示,自2013年起,仙台市的土地价格一直处于上涨的趋势,仙台最新的官方土地价格为每平方米235448日元,同比上涨了2.3%。土地价格上涨,很多人以为这边的房价也会非常的贵,但目前仙台的房价仍然属于日本房价的价格洼地,上涨空间潜力巨大



仙台市有学都之称。10所全日制高校,本市内研究生比例位列全国第2;坐拥名校,两大享誉海内外名校:东北大学、宫城教育大学。


东北大学:


东北大学,创立于1907年,位于日本仙台市的一所综合性国立大学,也是继东京大学、京都大学之后第三个国立大学。



宫城教育大学:


宫城教育大学是全日本11所国立师范院校之一,和我国的东北师范大学有良好的交流协定,所以5%的留学生群体中有大部分的中国留学生。




仙台作为未来学府型都市,当地的人口主要由青壮年组成,整个仙台市正值创造社会财富的黄金阶段。而且大量的学生和教职工也为这座城市产生了大量的租赁需求





项目推荐


我们今天推荐的项目---仙台市宫城县「优小房·NO.210」セントヒルズ仙台B-202号就藏在这个学都仙区当中,让小路带着各位去看看这座只需15万的学区房有什么特别之处!



项目附近有很多公园,植被覆盖比较广,在环境方面非常优美。交通方面也非常便利,步行到仙台市地下铁南北线「泉central」站,就可以轻松到达东京站。生活配套齐全便利,周边便利店、饮食店、医院、邮局中小学校、银行应有尽有。



而且在「东北学院大学 泉校区」、「仙台白百合女子大学」周边,不仅学习氛围好,空置率也会相对较低,出租更加有保障。



项目于1990年新耐震技建造,自带租约,月月收租23360日元!而且项目所在的仙台市宫城县空室率非常低,位列全日本空室率最低排行榜第六位,不用担心出租难的问题


总价: 14.82万元 /套
近一年房价涨幅: 5.00% |  参考租金: 1236元/月


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