学区房,上海56万一平vs海外56万一套,怎么选?

都说国内的房价高,特别是在一二线城市生活的人们,深深地感受到了买房压力。根据中国房价行情网最新的数据显示,在今年刚过去的3月份,全国城市房价(住宅)排名前五位的城市分别是深圳、上海、北京、厦门和广州,上海和北京的房价均在六万五以上,即使是排名第五的广州,均价也去到了42849元,一般的工薪阶层根本吃不消。



但山外有山,不仅是房价居高不下,一二线城市的学区房房价,更是让人望而生畏。房价排名第一的深圳,学区房房价更是夸张,已经有不少单价突破了30万元大关,例如是目前有一套44平的在售学区房,就算是目前没有学位,需要等一年之后才能落实,但中介的每平方报价也已经达到了34万之高。


北京的学区房价格,就因为过于高昂,频频出现在热搜上,虽然已经出台了大量的规定来控制,但是高达45万一平方米的天价学区房依然存在。



今年1月份,上海一个建于1984年的老房子,一共只有33平方米,位于浦东梅园,但成交总价却高达655万元,这个价格几乎赶上了徐家汇的房价,但这还不是最高价的学区房。


在上海静安区附近有一个学区房面积仅有6.4平方米,最后成交价竟然高达360万元。这样算下来,每平方米的单价达到了56万元天价,震惊业界。


这套学区房位于静安区静教院德安坊,附近有着静安三大名校之一的上海市安区教育学院附属学校,静教院附校,这所学校可是远近闻名的九年一贯制公办学校,凭着雄厚的师资,使得周围的学区房价格一直稳居高位。



其实在近一两年,国内各地都出台了不少政策,来调控学区房的房价,但是至少在目前的阶段,一线城市的学区房依然是价格高昂,短时间不会有太大幅度的下降。现在很多人甚至暂时没有学位需求、还没有小孩,都已经开始物色相应的学区房了。


但是花费这么高昂的价格,购入“老、旧、小”的学区房,真的值得吗?



在国内这样高昂的房价形势下,很多家长都开始把目光放到了海外。


很多国家的教育水平都不比国内差,而且教育资源相对来说比较平均。先说离我们比较近的日本,非常重视礼仪教育,还有学生综合能力的培养,在教育过程中注重让学生多接触社会、亲近自然。


而临近的东南亚地区,像是泰国的国际化教育也非常有名,教育体制基本沿用欧美国家的教育体制,传承了英联邦教育体制有150年之多,同样的注重学生各方面的能力培养,推行高水平的德育教育。菲律宾的国际学校优势也很明显,有良好的英语教学环境,与欧美教育接轨,学历被中国教育局及西方高校认可。


更重要的是,日本、泰国、菲律宾等国家的学区房价格对比国内来说,非常诱人。



同样是学区房,泰国的曼谷大学、国立政法大学附近的房价总价只需要18万起,靠近清迈大学城这些高级教育机构的附近,学区房的价格也非常友好,而且是带精装的、持有永久产权的优质学生公寓。




国内56万一平方的天价学区房,不仅房源是老旧的房子,而且地理位置位于老城区,面积还非常小。但是同样是56万在泰国,能买到位于曼谷市中心条件相当不错的学区房了。


日本方面,坐落在京都大学附近的学区房,总价只需要31万起。



56万的预算,在日本大阪大学、大阪教育大学、大阪医科大学附近,入手条件优质的学区房。



国内天价学区房要56万一平方,但56万已经可以在日本、泰国买到一整套学区房。


一平方VS一整套,你会怎么选?

总价: 23.30万元 /套
近一年房价涨幅: 5.00% |  参考租金: 1629元/月


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