皓哥说海外|在泰国买房就可以长期生活在泰国了吗?

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长沙马先生:在泰国买房就可以长期生活在泰国了吗?


皓哥:不是这样的,泰国是非移民国家,买房和签证无关,所以在泰国买房并不能移民泰国


泰国长期居留签证大概有以下几类:

投资签证:如果投资1000万泰铢(约合人民币 200万元)或更多在泰国,那么投资者将有资格获得投资签证。


退休签证:泰国政府欢迎世界各国人民来泰国养老定居,特推出针对外国人的养老计划,凡是年满50岁或以上人士,在银行有80万株的存款(约合人民币16万元)或有相当的收入证明就可以申请养老签证,该签证停留期限为一年,无限期每年续签。


学生签证:如果不符合上述两个条件,还可以选择办理学生签证。办理商务签证入境泰国的,可以转成1年的学生签证。


除了上述介绍外,还有工作签证依亲方式可以取得在泰国长期居留的资格,另外普通的旅游签证一次入境可以在泰国停留约60天可以依据个人情况选择。


深圳王先生:在泰国购房要怎么付款?


皓哥:泰国房产付款比较方便,整体以全款为主。以外籍人士产权形式购买公寓的条件之一是,所有资金必须来源于泰国境外。可以通过中国的银行账户用国际电汇方式直接转账至开发商的账户,当资金进入泰国时,它们都将被兑换为泰铢。

同时,也可以在泰国开设银行账户,然后将资金存入。不过,这种方式需要银行提供文件,证明资金来源于泰国境外。

合肥肖先生:中国人在泰国买房签定购房合同是用中文吗?


皓哥:泰国,购房合同条款主要是以泰文和英文合同为基准,在土地厅办理房产过户的手续,如果涉及到护照姓名信息,都需要翻译成泰文才可以进行一般签订合约,也可以远程寄送文件进行签约,远程的话主要是针对于那些在国内无法到国外亲自办理手续的人。

上海张女士:泰国房产现房有包含装修吗?期房的验收标准是怎样?


皓哥:和国内房产交房有些区别,泰国公寓房产多数是精装修,部分为全部装修,包括软装家具。

期房验收标准为开发商是否按照合约为标准来执行,验房时是否出现建筑质量问题,如出现质量问题,买房客户可以要求开发商解决完毕产生的问题,再支付最后房款,最后到土地厅办理过户手续。


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