总价18万买学区房,可能吗?

随着时代的步伐越来越快,时代对我们的要求也会越来越高,而如何进行后天的教育培养,怎么帮助孩子赢在起跑线的教育压力也压在广大新生代上,而这时随之孕育的“学区房”就像一场浩荡的教育资源争夺。而为什么学区房会成为变成现如今的一块“香饽饽”,无非得益于四大方面:集中且优质的教育资源、周围较好的配套设施、投资保险和升值空间大、通勤方便。


虽然不能说拥有“学区房”就意味着能够在教育的康庄大道一马平川,但起码是如虎添翼的。也因如此,高成本的学区房就宛如被时代贴上的标签。





那么学区房真的等于高成本吗?


北京西城区文昌胡同:传说中最贵的学区房,平均46万元/平,相当于22公斤的黄金价格!一共11平米成交价要530万!但看到真房的那一刻,眼泪可能要流下来了:



当然,魔都上海也不堪示弱,单价高达22万元/平,占据最中心的地段位置。即便在弄堂里多绕几个弯,也要找到学区房:



看到这里你可能会发出一个疑问,价格如此高昂且房子本身条件这么一般,还这么多人抢夺真的值得吗?这一道道垒起的“高成本”进入门槛已经把很多人拒之门外,让大家觉得“学区房”是那么的奢侈的东西,可望而不可即。


你以为你已经被国内学区房逼近了死胡同,但其实,外面还有更广阔的天空等待着你,而且,不少人已经先你一步,率先做出了决定,那就是:选择海外学区房


根据2018年胡润投资移民报告,高净值人群十分关注海外资产配置,而且有83%的高净值人群将教育作为移民和海外投资的优先考虑选项。而目前泰国学区房是很多无论追求丰富的教育资源还是投资保值的人群的一个不错的选择。




那么泰国的学区房又是什么呢?


近年来,东南亚投资热不断升温,很多投资者对东南亚特别是泰国的房产密切关注之外,更多人会关注到它丰富的教育资源随之带来的需求也日渐变大。在泰国,投入教育的支出高达GDP的20%以上,传承了英联邦的国际化教育已然有150多年的历史,高度重视的教育政策以及高等教育机构对国际学生的欢迎,使得泰国的高等教育行业也是蒸蒸日上,源源不断的人才聚集所带来的资源需求无疑也反映在了房产领域上。


学区房顾名思义就是靠近校园的房子,而泰国学区房往往集中在高级教育机构的附近,例如曼谷大学城、清迈大学城,庞大且稳定的大学生消费群体以及泰国大学一般不会提供住宿这两大因素使得泰国的学区房孕育而生,正所谓近水楼台先得月




曼谷大学城,泰国的教育摇篮


曼谷的兰实大学城,以朱拉隆功大帝的兰实王子为名,自带“教育基因”。

自1973年起至今日,5所泰国的顶尖学府在此建立校区,亚洲理工大学、国立法政大学、曼谷大学、兰实大学和皇家理工大学等均在兰实校区,每所学校的师生数量基本都在1万~2万间。另外,学区内还有丰富的生活设施,以及政府办公大楼、产业园等入驻,整体常驻人口可达13万人



据统计,该区域的租房需求达到十万人次左右。因此人才聚集带来了该区域稳定的租住群体(主要为学生其次为项目周边的机构企业人员),也使得拥有该类学区房的业主可以收益稳定的租金,甚至可观的情况下可达7%-8%,又同时相比拥挤千万常驻人口的曼谷市中心,单价动辄4~5万元/平,学区房是既一方面满足追求优质教育资源的自住需求的同时,也满足了对于那些预算有所限制且想稳健投资的人群,这无疑是一种无论在精神领域还是物资领域上的稳健“投资”



曼谷双盘“学区房”,三重优惠联动最高返现5000元!


曼谷大学城居住需求日渐上涨,曼谷大学生公寓也经历了前两期的实力认可,作为有路uoolu.com目前主力推介的热门项目,有路泰国这次带来了全年“泰”牛主题活动之4月双盘学区房。 



// 活动详情

从以下项目中,任意购买2套【泰国第一大开发商PRUKSA】打造的兰实大学城学生公寓项目,即可享受房产和后续托管以及家具包的钜惠活动哦!


18万起 【皇家理工大学公寓




期房|分期付款|大学生点名推介

【精装送家具】2021年新福利!前30名买家送家具家电~
【品质开发商】泰国第 一大开发商Pruksa倾力打造,品牌积淀,品质保证!
【租住刚需】500米达皇 家理工大学;位于兰实大学城内,超过10所高等学府,兰实大学仅3.5公里,租住需求13万+!
【交通便捷】地铁深红色线2020年年内开通,SRT1站直达廊曼机场、8站直达中泰高铁Bang Sue总站!Future Park小巴总站,SRT Lak Hok均可直达Chatuchak市集!
【配套完善】3公里内五大商场,巨型综合购物中心Future Park、大卖场等不断落地,满足各种生活所需!
【现房收租】项目于2020年交房,客户即买即可做房东!


25万起 【曼谷大学城三期】




期房|分期付款|前两期满租百套

【付款方式】booking fee仅1万!首付可分期无压力!

【稳定收租】总价仅需25.6万元!月收租金1800元+,前两期供不应求~

【顶级开发商】泰国第一大开发商Pruksa!上市品牌,被评为2015年房地产行业非常具创新公司、2016年The BCI评选亚洲前十开发商 ;

【大学城区】700米达曼谷大学,周边4大高校环绕,曼谷大学(泰国规模宏大的私立大学)、曼谷国立政法大学(泰国历史悠久院校之一)、亚洲理工学院(亚洲国际性研究生院之一),兰实大学(泰国专业种类多的综合性大学);

【交通便利】邻SRT深红色线站点,2021年投入运营,30分钟直达市中心;紧邻拍凤裕庭快速路及公交站,快速路及地铁线直达暹罗广场!

【周边配套丰富】0米邻711便利店,2公里生活圈:BIG C连锁超市、莲花超市、Mega Home Rangsit购物商场触手可及;

【园区配套优美】规模配套精美齐全的学生公寓:健身房、游泳池、观景池、花园跑道、共享学习区、共享厨房、影音厅、游戏厅、会客大厅、24小时安保、24小时监控、门禁卡、公用洗衣机~

【13万租住需求】高校环绕,更有多所知名大型企业、工厂、医院,区域租住需求13万+!

【稳定收租】前两期已出租100套+,真实租金参考1800元+!



项目周边生活配套设施参考



皇家理工大学学生公寓紧邻各大学校园,紧邻皇家理工大学仅500米,且周边生活娱乐等所需的配套设施齐全,BIG-C、易初莲花等知名连锁超市均有分布,更有大型的Future Park大型商店邻近,休闲娱乐一应俱全。附近还有一系列的教育医疗机构,PatRangsit Hospital、Phatara-Thonburi Hospital、PatRangsit Mother and Child Hospita,为您的健康保驾护航。此外,紧邻主干公路Phaholyothin,SRT深红线横穿中泰高铁总站和廊曼机场,随时来一场说走就走的“旅行”。



曼谷大学城学生公寓第三期的潜力依旧不可小觑,经历了前两期的火爆销售,目前曼谷大学城学生公寓的租户需求还是很大的,优秀的置业属性是你选择它最大的理由。


· 项目具体介绍,可查看往期推文:

新盘首发 | 总价25万起,泰国曼谷满租大学城公寓三期来袭!稳定收租优选!

(https://mp.weixin.qq.com/s/qOqwSrJ31EkJZvgtvhWvqw)

看房测评|一期满租,二期出租ing,曼谷的大学城公寓怎么这么多租客抢?

(https://mp.weixin.qq.com/s/uQzyyrFPpaY356t0AMiK5Q)

租客变房东|24岁泰国兰实大学研究生,仅用18万成功买房

(https://mp.weixin.qq.com/s/UsoLpAbAAhOQxzU0MrAPzw)


总价: 25.07万元 /套
近一年房价涨幅: 5.00% |  参考租金: 1770元/月

总价: 17.97万元 /套
近一年房价涨幅: 7.50% |  参考租金: 1416元/月


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