日本学区房也是天价么?

如今,越来越多家庭的经济环境得到改善,让孩子出国深造,拓宽眼界,成为不少家庭的新选择。


说到海外留学,很多人第一时间想到的是英美澳等国。无可否认,这些国家都有着非常丰富的学校资源,但因为距离远,留学费用高,也成为了不少人考虑的重要因素。


日本作为离我国最近的发达国家之一,近几年也成为了留学生们的首选地。而且相对于欧美国家,日本的留学费用会低一点,性价比之高也得到越来越多人的青睐。



学区房在国内非常的普遍,但是在日本,只有学区的说法,并没有学区房的概念。也就是说,只要是居住在这个区域内的孩子就可以进入区域内的学校就读。但值得注意的是,虽然日本没有学区房的概念,但一个好的地区,集中的高校多,就更利于孩子处于良好的学习氛围中。


今天我们主要说一下东京,大阪和仙台三个地区不同学区房之间的比较,看看哪一个学区更适合你的选择。


仙台


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仙台高校


东北学院大学泉校区,步行700米。1886年建立,是日本的一所私立大学。


仙台白百合女子大学,步行1公里。1893年建立,是日本的一所私立大学。



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价格范围


仙台周边的学区房以小型公寓为主,房屋面积不大,价格相对也比较低廉。其中日本仙台市-「优小房·NO.222」セントヒルズ仙台C-504,售价约15万元人民币。


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投资优势


仙台的优小房:1990年新耐震技建造,自带租约,月月收租23000日元!


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周边环境


1.步行可达仙台市地下铁南北线「泉central」站,轻松可达「东京」站!


2.仙台市被称作「森林之都」,植被覆盖率高达79.3%!



东京


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东京高校


明治大学中野校区,步行500米。明治大学有四个校区,其中包括骏河台校区,和泉校区,生田校区还有中野校区。明治大学是日本著名的综合性顶尖私立大学,日本G30成员校,常年位于日本私立大学的TOP5。


帝京平成大学中野校区,步行750米。帝京平成大学于1987年设立,是日本的一所私立大学,其中包含池袋和中野两个校区。


女子美术大学短期大学部,步行1.5公里。女子美术大学是日本国内最具历史的私立美术学院,东京五美大之一。



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价格范围


东京住房主要以公寓型为主,房间面积比较大,价格也会相对高一点。其中日本东京-「东京投资公寓」高円寺マンション约98万人民币。


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投资优势


东京投资公寓:自带租客,月收租金82000日元!


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周边环境


1.JR总武线【高円寺站】步行700米/7分钟,东京地铁【东高円寺站】步行850米/10分钟!


2.2站/16分钟直达【新宿站】,东京三大副都心之一,有全世界吞吐量最大的车站及大型商圈写字楼!


3.步行350米/4分钟到【杉並区立公园】,6站到皇家公园【新宿御苑】!



大阪


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周边高校


大阪市立木川小学,步行4分钟/约300米


大阪市立十三中学,步行9分钟/约750米



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价格范围


大阪周边的房子以公寓型为主,其中大阪梅田北公寓约45-53万人民币


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投资优势


大阪梅田北公寓根据日本土地DATE的官方公示基准地价数据显示淀川区涨幅达11.9%。


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周边环境


1.坐拥大阪最主要的动脉御堂筋线,一条线无需换乘直达梅田、本町、心斋桥、难波、天王寺等,2站直达大阪最核心CBD商圈「梅田」,梅田汇集多座高层大厦、百货店、酒店、剧场,是西日本具代表性的中心商业区、以及高层建筑集中地。


2.半小时不换乘直达京都、神户。


3.周边三个大型超市,步行直达淀川河畔,每年日本三大花火大会之一的「淀川花火大会」就在这里举行。

总价: 45.82万元 /套
近一年房价涨幅: 5.00% |  参考租金: 2625元/月

总价: 15.09万元 /套
近一年房价涨幅: 5.00% |  参考租金: 1325元/月

总价: 98.83万元 /套
近一年房价涨幅: 5.00% |  参考租金: 4083元/月


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