盛大开盘 | 墨尔本地铁学区新盘MILL HOUSE惊艳亮相,全球销售火热!

当你走在墨尔本CBD的街头,从Flinders Lane横穿Collins Street,会时常感叹:时间改变了世界,却没有改变墨尔本。没有一座城市像墨尔本,将百年的建筑保存如此完好。


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被评为墨尔本十大最有趣社区之一的“FOOTSCRAY”, 堪称“猫本”最有特色的区域。

最近,这里有个项目因为完美保留二战工厂的遗迹风韵,凭借其极具“城市记忆”的复古气息,引起了众多电影剧组的强烈兴趣,纷纷向开发商申请在此取景!

这个项目就是由R&F AUSTRALIA PROPERTY公司倾力打造的墨尔本城市文化地标综合体ROPEWORKS


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是什么让这个项目成为墨尔本的“顶流”网红




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最近,根据百度搜索关于最近2个月海外房产的搜索报告显示,澳大利亚凭借稳定的经济发展、先进的疫苗研发及政府多重楼市利好政策,吸引了大量中国高净值客户的投资兴趣,其中墨尔本成为最受关注的区域


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近2月海外房产百度搜索关键词 澳大利亚搜索大幅上升


R&F AUSTRALIA PROPERTY公司在墨尔本CBD西Footscray区域推出的大型综合体项目Rope Works,一期Live City获当地销冠,已近售罄

值得一提的是,凭借优质地段及更新迭代的产品设计3月25日,看准Footscray区域投资趋势的R&F AUSTRALIA PROPERTY公司举行了Rope Works二期Mill House全球新品开盘活动。客户咨询火爆,现场气氛火热。


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左右滑动查看开盘现场


自活动开场就体现出了此次客户对Mill House新盘首发亮相的期待,现场的抢答与项目咨询两个环节让前来活动现场的宾客更加全面地了解Mill House的内部与外部配套信息。


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左右滑动查看活动现场


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全澳最佳投资城市——墨尔本房市火热,维州清空率持续居高,2021年2月楼市中位价超越2017年以来的纪录高点。

强劲需求及超低现金利率0.1%推动墨尔本房价增长。涨幅高达20%的Footscray区域成为投资者的重点关注


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Footscray涨幅排名第4,高达20%


Footscray的便捷生活吸引了大量的学生群体家庭白领居住在此。这部分人群消费能力强,居住及租赁需求大


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区位图


对于关注租金收益的投资者,Mill House也有着优秀的回报预期。项目所在的Footscray社区位于墨尔本CBD西的重点规划地带,与墨尔本和悉尼的租金收益率相比相比,Footscray对寻求公寓租金回报的投资者而言更有优势


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租金收益率对比

来源:PriceFinder,Urbis


截至2020年6月,Footscray的平均租金收益率为4.0%,而整个墨尔本区的平均收益率仅为3.8%。悉尼区的收益率更低,仅为3.6%。



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大墨尔本地区与Footscray空置率对比

数据来源:SQM Research


截止至2020年6月,Footscray住宅空置率仅为1.7%,大大低于墨尔本和悉尼的平均水平,说明区域内租赁需求旺盛房产相易出租易转售,是墨尔本CBD5KM范围内房产投资的必选区域!这为Ropeworks项目二期Mill House又添一份“保险”。


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墨尔本闻名全球的优质教育都是最具吸引力的资源。而Ropeworks项目二期Mill House所在的墨尔本CBD西区Footscray区域,全龄段教育资源环绕,每一个阶段的学习都能在此接触到全球顶尖的教育资源。


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Mill House区域图


Mill House社区5km范围内,拥有多所学校:


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维多利亚大学


墨尔本大学、维多利亚大学、墨尔本皇家理工大学、Footscray City College以及Footscray小学等等遍布于区域之内。这些学校在全澳乃至全球都享有盛名。可以说,Mill House的门钥匙,就是墨尔本顶尖教育的入场劵


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项目所在的Footscray社区作为墨尔本政府投资300亿重点发展区域之地,也为生活带来许多附加值。


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Flemington 赛马场


Footscray除了拥有Flemington赛马场(弗莱明顿赛马场)、Maribynong河(马瑞巴农河)、Footscray公园等娱乐场地外,维州第二大购物中心Highpoint、维多利亚女王市场、小西贡等高端生活设施一应俱全,为充满活力的宜居社区Ropeworks的居民带来舒适的居住体验。


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除了良好的投资收益及一站式配套,R&F AUSTRALIA PROPERTY公司也为寻求心仪美宅的购房者打造了美好的生活图景。


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Mill House外立面效果图


Ropeworks内绳子厂古迹,已被收录进维多利亚世界遗产名录。


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古建改造酒吧街效果图


同时,为了最大化尊重城市肌理和历史建筑,项目将通过古建再利用,将历史和居住生活空间完美融合。工厂遗迹风韵将会被完整的保存下来,同时利用现代艺术创造手法,将传统与现代相融合,打造一个充满活力的、富有记忆的魅力社区,成为墨尔本城市记忆打卡地标。


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与曾惊艳Footscray市场的Ropeworks项目一期Live City一样,二期Mill House在项目美学上也充满巧思。


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Mill House内部走道 效果图


著名建筑设计公司Hayball根据本地的新兴住房需求,在二期设计上更是进行了产品迭代。

左右滑动查看内部公区豪华配套

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适合观景的顶层花园、宜举办聚餐活动的烧烤区、可享受极致阅读体验的图书馆、供儿童玩乐的儿童游乐室、用以待人接客的会客厅私人宴会厅等等,全方位高端配备满足业主生活所需,让都市人足不出户即可享受健康、高端的品质生活!


底层商铺的面积也有所增加,打造与住户生活密切相关的生活服务设施。将丰富的商业配套和舒适宜人居住环境相融合,使宜居与活力集于一身


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如果说家承载了一个人梦想中生活的模样

那么室内设计师无疑担任了造梦师的角色


Mill House以自主户型产品为主,将户型、室内外公区和屋顶花园的朝向等进行细致的规划,保障了充足的日照。从公寓内的阳台业主就可以观赏到墨尔本市中心天际线,Flemington赛马场和Port Phillip港。


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Mill House室内效果图


公寓的户型设计充分反映了新一代的设计理念:在提供宽裕居住空间的同时,也充分考虑空间的利用效率,为每个户型提供足够的储藏空间,并且最大限度的利用自然的通风和采光。


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Mill House卧室效果图


1房1卫的室内面积大多都在50㎡以上,动静分区的灵活设计打造温馨舒适的美好家居生活


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1房1卫户型图


2房2卫的室内面积在80㎡以上,动静分区及餐客一体的灵活设计极大活跃家庭氛围


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2房2卫户型图


3房2卫的室内面积在114㎡左右,户型方正、南北透通,拥有超大阳台,满足亲近自然的居住体验


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3房2卫户型图


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R&F AUSTRALIA PROPERTY公司作为全球性的开发商,致力于将丰富的海内外优质物业的开发经验带到澳洲,深耕布里斯班及墨尔本城市,打造适合澳洲市场的品质人居,深受业主喜爱

R&F AUSTRALIA PROPERTY公司匠心打造的城市综合体Ropeworks二期Mill House首付10%,总价仅需38万澳币起。新盘开售,限时特惠!凭借其稀缺投资价值美好生活品质双重优势,势必将成为墨尔本CBD西Footscray住宅项目中最佳选择。Mill House全球新品开盘活动火爆,抢购正当时!




MILL HOUSE·地铁学区新房


位于墨尔本Footscray区的Mill House享受15min CBD国际都会商圈,维多利亚大学、墨尔本大学等多所名校环绕周边;2站直达CBD,购物中心大型室内市场等齐全配备;周边交通便利,立体交通网络便捷出行

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