看房测评|一期满租,二期出租ing,曼谷的大学城公寓怎么这么多租客抢?

今天,先给大家公布一个好消息~


有路「曼谷大学城学生公寓」房东会正式成立了!双重福利奉上,最高返现2950元哦~


一期&二期的各位房东大大们值得关注~ 联系您的置业顾问详询~

 

自2018年开售本项目的第一期,再到2020年过户的第二期,曼谷大学城学生公寓项目始终霸榜“有路平台十大最受欢迎房源”,从未跌下“神坛”!近期,项目的第三期也在有路独家开售,一个周末便“遭到”了新老客户们的疯抢... ...


 


项目第一期,已经有至少80位业主成功通过有路出租其购置的房源!


项目第二期,仍在销售中,目前已累积50客户。


将近100组+房源,可以说,满足有路托管出租标准的房间实现了100%出租!


如此大量的房源,是怎样做到100%出租的呢?为什么租客需求如此旺盛?


换而言之,「曼谷大学城学生公寓」都具备了租客的哪些喜好点?今天,小路通过前两期已交房的项目实景带您了解!


泰国大学无学生宿舍



以上便是泰国的大学宿舍。看了图片,也许您会想,看来泰国也是有学生宿舍的呀?但是实际情况并非如此。

 

泰国大学不同于国内大学,尤其是曼谷地区,绝大多数大学是没有宿舍的。


学校提倡外宿,所以校区里里面只有几栋宿舍楼,主要是为外府的学生或留学生提供。但由于宿舍可容纳人数远远低于学生数量,留学生基本拿不到学校宿舍。


所以,大部分学生都会结伴,在校区附近租房住。


距离学校近,路程方便


“就近租房”是所有租客最看重的。由于大学城整体规划宏大,整体占地面积大,通常都在离市中心较远的地方。有些大学周边没有公寓可以租房,很多学生只能往返跑市区-校区,很是辛苦。因此,高校租客最看重的点还有“离学校近”。


例如曼谷北部,以泰国排名前三的国立法政大学为中心,周边近5所公私立大学和政府机构、完善的生活配套设施,形成了“兰实大学城”。



兰实大学城的总常驻人数达到13万。因为大学每年的新生人数、整体师生数量相较稳定,所以他们便是周边公寓最稳定的“学生租客”群体。



像上图中的爆款租售100套+的曼谷大学城学生公寓一期&二期,都是在近2年新交房。


距离学校足够近,只需要700米便可到达曼谷大学校区。学生通常会乘坐项目提供的免费往返主干道的接驳车,或者骑上摩托车上学。



泰国学生喜好新房&丰富配套设施



根据DD Property泰国顶尖租售平台针对2020年最新研究报告,最受年轻群体欢迎的公寓类型要具备【配套设施完善】的特点。

 

尤其是私立大学(这座大学城3所私立大学),家境条件好一些的“有钱”学生,会选择租新建好、周边配套丰富、园区精美的公寓,住起来有“家”的感觉。



项目自住属性高 配置丰富


项目园区十分漂亮,小路带来了当地同事的实拍照片,都是带租客看房和签约时拍摄的,您也和小路一起看看大学城公寓的租客有多幸福吧~



↑ 俯拍园区,花园步道、泳池、游戏厅



↑ 观景泳池(社交娱乐),对面楼内已经有不少入住的房间了。



↑ 全景落地窗健身房,位于园区中央,四周是泳池景观~



↑ 影音厅,免费提供给住户使用~ 提前和物业管理人员申请就可以呢。



↑ 共享厨房,也在园区中央很方便,泰国人都不爱做饭 喜欢街边美食,但是共享厨房也能方便住户使用。


↑ 会客大厅,会会好友的好去处。



↑ 游戏厅,不出园区体验生活各种乐趣,周末也无需为了奔向游乐场而浪费时间在路上。



↑ 和项目联手,在园区入口处新开的大型711便利店~小路直播看房带客户走了一圈,生活所需全部都有!


还有一个重点,是租客们关注,也是各位房东投资大大们关心的:曼谷大学城学生公寓系列项目是由泰国第一大上市开发商PRUKSA普夏打造,品质保障No.1!


此系列项目属于Plum Condo,是PRUKSA普夏开发商旗下的经济型公寓品牌,在曼谷各区域兴建众多公寓,以性价比高,满足周边需求而广受欢迎。前两期在当地开售的火爆场景,您来感受下~



现在项目的三期,有路独家首发开售!上线3天,已被抢订10套!

独家优惠房源,仅售25万起~


· 付款方式非常友好,期房2021年10月交房付款压力小。

· 稳定的租客群体,附加曼谷北部政府迁移利好影响,现在是不容错过的入手好时机哦!


总价: 25.07万元 /套
近一年房价涨幅: 5.00% |  参考租金: 1770元/月


免责声明:凡注明“来源:有路xx”的所有文字图片等资料,版权均归有路所有,未经授权不得转载;已授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表有路赞同其观点。