日本抄底绝版土地,仅此一块!

星野集团是具有百年历史的日本度假村管理公司,创始于1904年的轻井泽地区。

 

目前在日本全国经营高端奢华度假村品牌虹夕诺雅、精品温泉旅馆品牌、家庭度假村品牌RISONARE、城市观光酒店OMO、滑雪度假村星野TOMAMU、婚礼教堂品牌星野梦缘等共39家度假设施 。



大手企业土地投资开发案例
主要方向偏重于大企业斥巨资购买潜力足够大的土地


星野之辉煌,与其地理位置密不可分,星野酒店一般都分布在都市经济金融商业区、知名旅游景区以及核心交通枢纽周边。

 

除了地理位置优越,面对“钱”景十足的土地,星野集团其实也是毫不手软。星野集团在大阪新今宫站前斥巨资购买大面积土地,开发建设关西地标级酒店——星野集团OMO7。

 

星野集团OMO7位于新今宫站前(南海电铁、JR),到机场、大阪核心商圈难波和天王寺都非常便利。

 

“新今宫”站所处的浪速区是大阪市土地价格最高的区域,2020年浪速区的平均地价已经达到了60万日元每平米,而且近两年土地价格涨幅都达到了每年15%以上。



星野集团董事长——星野佳路表示,选择大阪新今宫的关键原因是「地段」

 

“通过城市观光酒店的运营,星野将为振兴新今宫站周围地区做出贡献,星野的建设也会让这片区域重生。”

 

除了东京大阪,星野近年在日本全国各地都购买了土地进行开发计划,包括大分县、茨城、鹿儿岛、北海道等。



像星野集团这样的大手企业买土地是为了进行开发投资增值,除此之外日本土地还拥有哪些投资优势呢?下面来和小路一起看看吧~



日本土地的优势


【有限且珍贵】

土地是有限的自然资源,且为人类生活、生存和生产活动不可缺少的基础。人类在生活、生存、生产方面对土地的需求是无止尽的。可是可供、可用的土地确是有限的,尤其是国土面积狭小的日本,核心土地更是极其珍贵。



【持永久产权】

日本的土地所有权归所有者,且土地及其建筑都为永久产权。买了日本的房子或者土地,都是自己的财产,都可以由自己自由支配,传给或者卖掉



【低维护投资】

入手一块新土地,因为土地未经开发,这意味着没有建筑需要维护,也没有租户需要处理。除了支付房产税和保持土地的修剪或安全外,这是一项相对低维护的投资。



【没有折旧】

土地不像房产,是没有折旧的,并且可以根据人口的增长以及城市的发展变得越来越值钱。就像上文提及那样,人类对有限的土地的需求是不断上升的,所以拥有一块土地,就如同拥有一块黄金。



【用途灵活】

一些投资者购买土地之后,可以根据自己需求进行灵活开发,商业和住宅物业灵活建设。也可以通过租赁土地来投资。此时小路好想说“人有多大胆,地有多大产”。



说了这么多,大家对投资土地心动了嘛?


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