海外房子出租可繁可简,看你怎么选?

近几年,海外房产投资越来越热,其中不少投资人在购房后选择出租房屋来赚取收益。但海外租房过程中可能会遇到哪些问题呢?


一、 多次看房:

调查显示,平均每套房屋成功出租大概要看房10-20次,费时、费力、费路费;如果在遇到沟通不畅,心都要累死;


二、 筛选客户:

租房人群形形色色,很难辨认谁比较可靠,他们是否会对房屋设施造成损坏等等,费时、费心;

 

三、 追讨租金:

客户不按时支付租金,就需要您多次上门催缴,费时、费心、费力;而且不同国家不同的政策,需要熟读当地租房相关法律,避免发生经济人事纠纷;

 

四、 维修繁琐:

小至更换灯泡,大至刷墙补地,都会浪费您宝贵的时间和精力,非常繁琐;


五、文件交接、费用缴纳费时:

文件钥匙接收寄出、费用缴纳等,都会占用您宝贵的时间,还有可能遇到其他麻烦;

 

所以,自己出租房屋的繁琐简直是常人所无法承受的,尤其是海外房产,房屋托管势在必行。


其实,海外房产投资人士选择房屋托管已经不是什么新鲜事,那么,那些精英人士,为什么要选择这种方式呢?接下来海住小管家带您一窥究竟。


1、避免空置

房屋空置就会损失房屋的投资价值,尽早配齐家具包会尽早寻找到意向租客。海住凭借当地合作的优势资源,可以短时高效为客户提供寻找到优质租客,避免房屋空置,提高资产投资回报率。


2、收入可观

每期准时获得稳定的租金收入,通过海住管理房屋获得的全年纯收入一般不低于您亲自管理的全年纯收入。


3、减少风险

避免了按时收不到租金,家具家电遭到破坏等非正常损失,同时还节省了正常的管理成本。


4、灵活理财

您可以以租代售,既能收到房租,又能不紧不慢的卖个好价钱,租售两便。


5、省时

通过海住线下线上为您寻找租客,您可以不用再花大量时间和精力,发布信息,约见租客,多次带租客看房。


6、省心

不用操心,不用自己管理,不论您在何地,出差或学习或者是旅游,您不用任何担忧,只需要交给我们海住即可。


7、省力

不用自己收租,设施的频繁损坏不用自己维修,海住为您跑腿办事。什么时候修、花多少钱,您决定!


8、放心

把您的房子交给我们来管理,把个人和个人的关系,变成了个人和组织的关系,让您更加放心。你可以观看到房屋状态,安全放心。



选择了海住管家托管服务,投资者除了在一开始投入资金和完成交易流程后,便不需要再投入过多的时间和精力,只要每月查看账户确认租金到位即可,其它所有的工作都有海住管家专业人士来代理完成。


菲律宾海住服务明细)


海住管家将最大程度帮助业主提升租金收益,同时避免出现不知名中介频繁骚扰、租客不靠谱、多套物业耗费精力等种种难题,并帮助业主解决政策不熟悉、语言不通、后期远程管理等多重困扰。

 

以菲律宾的Trees项目为例,目前交房的数量已达到近30套。来看看我们为客户都做了些什么:

 

鉴于客户身在国内,疫情期间无法亲自前往菲律宾收房验房,凭借我们当地的资源优势,我们为交房的客户代为验收房屋,之后会向客户发送验房素材资料,客户可以远程在家收房验房。



同时,物业费也会为客户一并代缴;如果有文件钥匙寄送的需要,我们也会提供相应的服务。



租房前期必备的家具安装环节也会由我们的专业服务团队HomeBTB统一进行,力求为客户提供安全整洁高效的一条龙服务。



安装家具后,我们就开始积极地为客户寻找租客啦!



所以,还等什么呢?就让海住来激活您的全球房产吧!


如果您:
* 正在寻找海外房屋装修团队;
* 希望高性价比装修房屋;
* 房屋正在空置亟待出租;
* 对于现在的租金收益还不满意。


欢迎来到海住,做省心收租房东!

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