日本高端连锁酒店,原来是这样选址的

相信关注日本房产的朋友们,对“星野”这个名字并不陌生,它旗下的酒店经常被作为重要地标,但很多人对这个集团本身,可能还是是知之甚少……


今天小路就想跟大家从星野本身说起。

安缦的“死对头”



常言道:看一个人的身价,要看他的对手。
能和星野做对手的集团并不多,安缦(Aman)就是其中一个。
要知道,作为酒店业界标杆的安缦,曾经放出狠话:“我们从来不和别人比较,因为没有可比性”。
放几张图你们感受一下▼图片
但恰恰就是这样不屑与他人较量的安缦,依然不敢小觑星野,因为星野拥有一个日本殿堂级别的日式温泉旅馆品牌 - 虹夕诺雅▼
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按理来说,日本百年酒店品牌有很多,个个儿都有匠人精神,但死板笨重通常都是很难摆脱的桎梏,与安缦这样走在时代前沿的品牌去较量,基本只有被吊打的份儿。
但星野偏偏就有这份资格和能力。
你应该想不到,20年前的星野,也和很多传统日式酒店品牌一样,一副苟延残喘差点倒闭的状态。能有今天这出漂亮的逆袭之战,真的必须得感谢它背后的现任掌门人:星野佳路

逆袭史



星野集团到今天也有100多年历史了,前80年比较平顺,后20年时间堪称上演了一段狗血转折大戏,将来说不定都能拍成电影……

1914年,星野集团的第一代掌门人,星野国次在日本轻井泽创办了第一家温泉旅馆。
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1960年,星野第四代掌门人星野佳路在轻井泽出生,但这位小少爷在上大学前从未想过要继承家业,天天想着打曲棍球,不好好念书,结果曲棍球也没打出个什么名堂……

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从康奈尔大学酒店管理专业毕业,星野佳路回乡准备继承家业,面临的现实却是家族企业经营极其不善,大家表示:你看看能不能再抢救一下。
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结果,6个月后就被他老爸扫地出门了……
不干就不干,反正星野佳路也不愁找不到饭碗,就这么潇洒地跑到银行工作去了,但才工作了两年,又被召唤了回来。
因为90年代初期,正赶上日本战后恢复时期,国家大力发展旅游业,而轻井泽因为是日本的避暑胜地,旅游资源大大的有,星野集团心痒了,什么能有赚钱重要啊?

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家族提出让星野佳路来接手,星野佳路回来的条件也很简单:一、总裁权限;二、确立董事会改选制度。在这两点上,他的态度非常强硬,不破不立,他不仅仅是要做继承者,更要做一个改革领袖。
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于是他一上任,股东就裁员了一半以上,星野佳路还劝说他们搬家(因为这些人占着的土地是属于公司的),极其不近人情,但是效果显著,最后收回了周边将近15万平米的土地,全部用于旅馆重建。

城市发展的风向标



一路“腥风血雨”走到今天,星野酒店现如今已经成为现如今日本高端旅行的名片!
“拥抱”星野,就等于“拥抱”了城市文化中心,“拥抱”了人口净值最高的区域!

图片 如今的星野集团将自己的目标定为“成为度假村经营的高手”,擅长“生态旅游”经营,并且注重地区的历史、文化和自然环境协调发展。“虹夕诺雅 (顶级奢华设施)”、“界 (精品温泉旅馆)”、“RISONARE (时尚度假村)”、“OMO (都市观光酒店)”是星野集团当下用于开拓市场的4大酒店主题品牌。

严苛的酒店选址标准



星野连锁酒店之所以受游人欢迎,与酒店所处的地理位置是分不开的,星野酒店一般都分布在都市经济金融商业区、知名旅游景区以及核心交通枢纽周边。
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星野酒店的选址特点,一般为以下3点:
地段的未来可发展性
主打城市观光主题的大阪首家星野连锁酒店——“星野OMO7 大阪新今宫”,落户大阪市中心浪速区的“新今宫站”周边。
星野佳路谈及为何选择大阪新今宫的关键就是「地段LOCATION」!


“新今宫”站所处的浪速区是大阪市土地价格最高的区域,2020年浪速区的平均地价已经达到了60万日元每平米,而且近两年土地价格涨幅都达到了每年15%以上。
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不过相对整个浪速区高昂的地价,“新今宫”站周边却是该区域的“价格洼地”,低了接近1/3,土地价格只有41万日元每平方米,但是上升幅度却达到了16.65%。
由此可见,“星野OMO7 大阪新今宫”所处地段的未来发展潜力将会是不可估量的!
交通的便利性


毗邻风景区,或者位于城市交通枢纽,便于游客抵达各大核心景点。例如东京的星野酒店毗邻皇居、大手町、秋叶原和银座等顶级核心商圈。
“新今宫”站与覆盖有两条轨道线——御堂筋线和堺筋线的“动物园前”站紧密相连,光是距离星野酒店最近的这两站就有6条轨道线纵横交错,无需换乘即可直达大阪市内多个地标景点。
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乘坐“大阪环状线”可直达景区:· 天王寺商圈——“天王寺”站1站/2分钟· 天守阁——“大阪城”站6站/20分钟· 梅田商圈——“大阪”站8站/18分钟
乘坐“御堂筋线”可直达景区:· 天王寺商圈——“天王寺”站1站/2分钟· 难波商圈——“难波”站2站/4分钟· 道顿崛——“难波”站2站/4分钟· 心斋桥筋商店街——“心斋桥”站3站/7分钟· 梅田商圈——“梅田”站6站/12分钟
乘坐“堺筋线”可直达景区:· 黑门市场——“日本桥”站2站/3分钟· 道顿崛——“日本桥”站2站/3分钟
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“新今宫”站也是关西机场往来大阪市区最方便的一个地铁站,乘坐地铁“南海线”最快只需要36分钟/10站即可直接抵达西日本最大的国际交通枢纽。
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坐拥城市地标


顶级酒店所在区域都应该具有至少标志性、前瞻性、高端性和让人印象深刻的建筑物,该建筑具有一定的辨识度与“地标性”。
在星野酒店的目光范围内(步行距离约为500米),有一座高达103米的瞭望塔,这就是大阪南部最著名的地标之一、有着“大阪埃菲尔铁塔”美誉的通天阁。
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通天阁是日本的著名地标之一,是周边“新世界”商圈的象征,其寓意为““通往天空的高耸建筑物”,从顶部瞭望台上可以眺望到脚下的新世界、天王寺公园和整个大阪市的景色。 跟着日本TOP酒店集团选址,还会有错吗?
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