新盘首发丨三站直达中泰高铁总站,500米到泰国农大,首付仅2.1万!

说起曼谷投资置业,有一个区域不得不提,那就是位于曼谷北面的Bangsue区。当海外投资者们都将目光汇聚到所熟悉的曼谷中心区时,Bangsue区正在默默发力,迎头追赶。

Bangsue Grand Station目前是东南亚的重要的交通枢纽之一,也是中泰高铁总站。总占地171,000㎡,是泰国往来中国,乃至东南亚各国的又一条重要交通枢纽。

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目前Bangsue总站已经于今年12月15日正式完工,预计明年11月开放!等到通车之时,所有经过东南亚各国的火车都要在此处转运,预计每天将会有超过30万的人次在这一区域流动!

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新交通核心的落成,还将带动周边商业的全面发展——未来全曼谷最大的商业综合体Bang Sue Complex CBD也将环绕在中泰高铁总站周围。

这是一个集购物、娱乐、旅游、政府职能和高端住宅为一体的综合型商圈,有着“未来东盟之心”的美誉。想要置业曼谷的用户们一定不要错过这个前景无限的升值区域了!

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▲2009—2016年bangsue附近地区公寓供需比

今天,小路给大家介绍的新盘-曼谷高铁学生公寓就位于Bangsue区域周边的乍都乍县,3站直达曼谷-中泰高铁BangSue总站,首付低至2.1万就能拿下!一起来看吧~

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基本信息

泰国曼谷-高铁学生公寓

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价格:¥43~77万≈199~351.7万泰铢

位置:99 Ngamwongwan, Khwaeng Lat Yao, Chatuchak, Bangkok 10900

项目类型:永久产权公寓,3栋 / 8层公寓

交房日期: 2022年11月

户型信息:585户

室内设计:精装修,带家具

园区设施:中央公园,空中花园、酒吧、BBQ、游泳池、儿童游乐场、健身房、慢跑道、舞蹈室、瑜伽区等

200米直达SRT深红线,未来双轨交汇!


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从曼谷高铁学生公寓项目出发,

200米可达SRT深红色线Bang Khen站(2021年初开通);

北上3站可达廊曼国际机场;

南下3站可达中泰高铁总站BangSue,换乘曼谷唯一闭环MRT蓝色线,四通八达。

SRT深红色线将于2021年初正式投入使用!

SRT棕色线将于2023年开建,2026年投入使用。届时,项目紧邻的Bang Khen站将成为“双轨交汇”的交通枢纽,客流量巨大;1站即可换乘曼谷“生命线”BTS绿色素坤逸线。

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根据泰国皇家新闻12月的最新报道,仅在上一季度(2020年7-9月),SRT深红线周边地价在曼谷土地价格上涨涨幅中排名第一位!达到惊人的3.8%!

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500米直达泰国名校,单价1.4万的顶级学区!

曼谷高铁学生公寓项目500米直达泰国公立前三高校,学生数量达10万级别,妥妥的顶级学区房,租住需求爆表!

泰国农业大学   图片距离项目仅500米!泰国农业大学是泰国最顶尖的公立大学之一,排名前三。同时,也是泰国最大的大学,招收了86,000多名学生,并雇用3600多名员工。Kasetsart大学在2019年QS世界大学排名中在亚洲排名第130位。该排名表还将该大学排在世界前1000名和农业与林业计划的前100名之列。QS将大学的许多课程排在世界前300名之列

 斯巴顿大学  

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距离项目仅3公里!斯巴顿大学是泰国曼谷最古老的私立大学之一,同时名列泰国前五大私立大学 

“ Sripatum”的意思是“如莲花般绽放的知识之源”,是由诗纳卡琳母公主授予的名称。学生数量在20000-25000人左右。

Chandrakasem Rajabhat University

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距离项目仅4公里!庄甲盛叻察帕皇家大学,始建于1940年,庄开设有30多个本科专业,10多个硕士点和5个博士点。其学位受中国教育部认证。

政企云集,2公里内4大商超!图片

除了毗邻学区,有稳定的师生群体作为租住需求,曼谷高铁学生公寓项目周边政府机构名企云集农业银行和农业合作社、皇家林业部、大米部和农业推广部,水利部,都集中在项目2公里范围内。

此外,该区域内还拥有地区法院、民事法院、曼谷北部法院和刑事法院。大批重量级政府单位的入驻不但快速提升了该区域的便民水平,还使得这一区域成为曼谷最为安全的地段之一。↓

泰国省电力局(PEA)

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负责泰国74个省的电力供应,周边下属近10栋政府大楼,员工5000人+

泰国农业部 

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企业大楼 Benchachinda Building

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大量的学生、白领催带动了周边购物、医疗配套的崛起。购物中心、商超、美食街、医院等一应俱全,触手可及。

作为周边校园、企业丰富,生活配套成熟、氛围浓厚的公寓项目,该项目可以说是极佳的投资机会!

商超娱乐

· Vi Plaza Vibhavadi购物中心   距离项目550米

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· Tops Market 连锁超市   距离项目1公里

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· The Mall 购物中心   距离项目1.8公里

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· Tesco Lotus 大型莲花超市-1.8公里

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 ·Major Cineplex 电影院  2.5公里

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医院

· Nonthavej Hospital 私立医院

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该区域第一家私立医院,成立于1981年9月3日。获得国际联合委员会(美国),医院认证(HA)和优质医院的联合认证。

专业领域:专业骨科中心、胃肠和肝脏中心、乳房护理、妇女保健、牙科保健。目前,该医院有208张病床和90个门诊病房,每天可为2,000名患者提供服务。

· Vibhavadi Hospital 私立医院

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通过ISO认证,该医院有350张病床可容纳病人,有70多个检查室,可为约2000名门诊病人提供服务。设置医疗中心,提供50多名专职医生,250名咨询医生和重要的医疗设备。

投资价值分析:低单价,高收益

图片根据泰国Top租售平台DD Property数据显示,泰国乍都乍区域公寓的售卖单价为115,000泰铢以上,而本项目“曼谷高铁学生公寓”单价仅为88567泰铢,低至1/13!


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同时,区域售价远低于曼谷整体价格,涨幅空间极大。


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根据泰国Top租售平台DD Property数据显示,该区域的公寓租金均价可达15,000泰铢-20,000泰铢,主力户型为≤35㎡的一-二居室,可见小户型最受当地人欢迎!

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长租收益:项目同区位22-25平小户型一居室平均月收租金2500-3000元!一年下来近7.2%的租金益率!


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短租收益:参考Airbnb上当地房源,距离项目500米处同类型小户型公寓,每晚可达380元。入住率按照60%计算,短租收益也能达到19%之高!

主力户型与效果图


曼谷高铁学生公寓项目将于2022年11月交房的精装修期房公寓,交付送家具目前在售主力户型如下:


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户型1,studio 22㎡--43万

户型2,一居室 28㎡--55万

户型3,一居室plus 35㎡--77万


项目实拍图:

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样板间展示:

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泰国曼谷-高铁学生公寓

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“5%”        5%             2500-3000元

首付       近一年房价涨幅         月均租金


亮点总结

【抄底总价】总价仅43.6万起!低首付5% 签合同!

【高出租回报】月收租金2500-3000元!近7.3%

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【区位优势】位于乍都乍县,SRT深红色线位列曼谷五大交通沿线升值区!“一带一路”政策利好扶持,东南亚交通枢纽+巨大人流量

【交通优势】双轨交汇,200米达SRT红色线(2021年初开通)及 棕色线(2023年开建)Bang Khen站 1站换乘BTS绿色线3站换乘MRT蓝色线(曼谷唯 一闭环),直达中泰高铁总站及廊曼国际机场,5分钟路程到泰国农业大学;邻5条公路

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【政府企业云集】100米达省电力局(PEA),500米内近10家政府部门及企业,租住需求巨大!
【自带高品质配套】3栋8层低密度公寓,精装送家具交付,园区中央公园,空中花园、酒吧、BBQ、游泳池、儿童游乐场、健身房、慢跑道、舞蹈室、瑜伽区等等极为丰富且年轻化的园区设计理念;

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【周边配套完善】2公里内四大商超,毗邻美食街,生活氛围浓厚:The Mall购物中心、大型莲花连锁超市、Tops Market商超,以及Major电影院;临近2所医院
【优质教育资源】500米达泰国排名第三的泰国农业大学,邻泰国排名第五的斯巴顿大学,近10万师生,2公里内更有5所实验中小学环绕,租住需求旺盛;


曼谷高铁学生公寓项目去年房价年涨5%,目前租金比例可达7.2%!对于房产投资而言,无论是出租还是自住,抑或是投资一处曼谷学区房,它都是非常超值的选择。


置业曼谷Bangsue双轨交汇的核心区位,每月收租2500+!心动不如行动!

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