新盘首发丨月供3900抢马尼拉三轨学区,500米直达菲律宾“北大”!

菲律宾奎松-马尼拉壹号智能公馆

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未来三轨交汇,奎松市新交通枢纽!

奎松南部新区-Katipunan

230米即可到达 LRT 轻轨

两大高速公路环绕—C5、ESDA

毗邻马尼拉地铁,房价涨幅空间巨大!

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顶级学府林立

500米直达菲律宾前三名校

--雅典耀大学!

三公里内4大购物中心

3家医院,3所菲律宾知名高校!

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泳池,健身房,休息室应有尽有

谷歌智能家居系统,wifi全覆盖

月供仅3900元!年末火爆开抢!

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位处Katipunan-两大商圈交汇

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Katipunan位于奎松市南部,是整个大马尼拉的最核心区位。被马尼拉、曼达卢永、奎松、帕西等重要城市包围,享受地理位置所带来优越的交通、人口和配套优势。

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很多商业广场在这里集中。Eastwood City是最大的业务流程外包(BPO)所在地,是该国第一个IT园区,被授予特别经济区地位,这里云集了500多家企业7万BPO白领

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Katipunan距离奎松新兴的Cubao cbd仅仅只有2公里,到eastwood 商圈2.1公里(上图红色箭头),同时可以覆盖到两大商圈的工作人群!

项目所在的奎松市是马尼拉大都会最大城市,人口约230万排名第一,也是菲律宾旧都(1948年—1976年)和政治文化中心。菲律宾国际上知名的两所大学:菲律宾大学和雅典耀大学都在此。

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规划中的马尼拉新机场也在奎松市的北边, 政府机构、科研机构云集,某种程度上可以说奎松市是菲律宾未来的“硅谷”

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最新数据显示,奎松被列为马尼拉大都会最受欢迎的城市之一。该国房地产的租金收益排行中,奎松位列首位。而且价格较马尼拉跟马卡蒂低廉许多,是投资置业的优选!

交通=升值!三轨交汇,两大高速

有经验的投资者都知道,买房要看准城市的轨道交通和规划,而马尼拉目前运行的的3条轨道有LRT1,LRT2和MRT3。

马尼拉LRT 2号线(下图蓝线),呈东西走向全长超过13.8千米,目前设有11座车站(含地下站1座),大部分路段设于高架桥上,向来被菲律宾称为当地的“黄金轻轨线”

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LRT2号线轻轨线路途经的城市包括加洛坎、马尼拉、马利金纳、帕赛、帕西格、奎松,连接了马尼拉大都会主要的商务区,日均客流量约有24万人次,是马尼拉重要的生命线。

马尼拉壹号智能公馆项目距离LRT-2号线 katipunan站仅有230米,步行可达轻轨站,轻松去往其他区域。

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买马尼拉,最重要的就是看前景!马尼拉大都会地铁预计在2025年完工,其中有6站都在奎松。奎松段地铁预计在2023年完工通车。

马尼拉壹号智能公馆项目毗邻地铁 katipunan站,步行450m可达在建地铁站(下图)!

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另外, 未来C-5大道方向还将开通MRT-10号线,也被誉为是奎松未来最主要的轻轨线,预计2025年开建,届时项目所在区位将实现三轨交汇,极大提高房价增长。

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ESDA高速

项目靠近马尼拉最重要的两条高速公路--C5、ESDA,东西贯穿Aurora Dlvd大道,周围LRT轻轨站、地铁站Katipunan环绕,高校、商场林立,得天独厚的区位,坐享城市繁华!

3大高校学区+4大购物中心

项目周边配套齐全,商场、医院、高校众多,完全满足您的生活需求,租赁人群总数巨大!

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雅典耀大学

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菲律宾排名第二的名牌高校。位于奎松市,菲律宾四大名校之 一。与美国众多高校保持着长期的学术交流,在海外享有盛名。

菲律宾大学

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菲律宾排名第一的名牌高校。菲律宾四大名校之首。

雅典耀大学与菲律宾大学都是菲律宾顶级学府,学区房租住需求旺盛,壹号智能公馆在项目当地已售出80%份额,紧邻项目的 SMDC-blue residences 已经全部售罄并且基本处于满租!

SM City Marikina商城

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SM City Marikina 购物中心是SM 集团旗下的知名购物中心,是奎松最大的购物中心,占地6公顷,总建筑面积为124,877㎡。

Riverbanks 购物中心

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Riverbanks 购物中心是一个集购物,休闲,商业于一体的综合开发体。

UP Town 购物中心

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Up Town 购物中心是菲律宾知名房地产商Ayala集团下的购物中心,是奎松最大的购物商城之一。

Eastwood商城

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Eastwood商城是菲律宾当地人最爱去的商城之一,餐饮购物水疗中心电影院应有尽有。

Quirino Memorial 医疗中心

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康复疗养中心,专业精通术后复健,服务水平世界一流。

V. Luna 医院

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奎松当地知名医院,医疗技术先进,水平高。

投资价值:前景无限


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房价由当地人口和房屋居住需求决定,奎松人口密度每年呈稳定上涨趋势,进一步带动房价增长!

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据菲律宾知名房产dot property统计,奎松房价在三年时间内持续增长,三年涨幅达64%️!

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airbnb租房网页中,项目附近房源出租均价为200-400元每天!稳定可观的出租收益!

奢华级智能家居,顶级生活享受

居住在壹号智能公馆,你可以享受便利而完善的生活设施,各种生活品质设备应有尽有,丰富多彩。完全满足你对完美生活质量的追求!

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露天泳池

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▲健身房

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接待大厅

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▲电梯间

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项目采用谷歌智能家居系统,可在手机APP上远程操控家具家电,一键管理你的家。

项目规划与实拍


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主力户型与样板间



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建筑规划


壹号智能公馆是即将于2021年4月交房的准现房项目,在售主力户型为一居室26.15平


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一居室,26.15 ,参考总价:¥70万


外景图:

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样板间:

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施工进度实拍:

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楼层视野实拍:

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从公寓楼上可以直接望到雅典耀大学

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清晨中的Eastwood商圈

总价70万,相当于国内1/3-1/5的价格,就可以买到“菲律宾清华”旁的三轨交汇智能学区公馆!心动不如行动!

菲律宾奎松-马尼拉壹号智能公馆

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有路旗下马尼拉中高端公寓

¥70万≈512万比索

近一年房价年涨8%

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10%首付+

6%租金

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