菲律宾奎松-马尼拉壹号智能公馆

未来三轨交汇，奎松市新交通枢纽！

奎松南部新区-Katipunan

230米即可到达 LRT 轻轨

两大高速公路环绕—C5、ESDA

毗邻马尼拉地铁，房价涨幅空间巨大！

顶级学府林立

500米直达菲律宾前三名校

--雅典耀大学!

三公里内4大购物中心

3家医院，3所菲律宾知名高校！

泳池，健身房，休息室应有尽有

谷歌智能家居系统，wifi全覆盖！

月供仅3900元！年末火爆开抢！

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位处Katipunan-两大商圈交汇

Katipunan位于奎松市南部，是整个大马尼拉的最核心区位。被马尼拉、曼达卢永、奎松、帕西等重要城市包围，享受地理位置所带来优越的交通、人口和配套优势。

很多商业广场在这里集中。Eastwood City是最大的业务流程外包（BPO）所在地，是该国第一个IT园区，被授予特别经济区地位，这里云集了500多家企业和7万BPO白领！

Katipunan距离奎松新兴的Cubao cbd仅仅只有2公里，到eastwood 商圈2.1公里（上图红色箭头），同时可以覆盖到两大商圈的工作人群！

项目所在的奎松市是马尼拉大都会最大城市，人口约230万排名第一，也是菲律宾旧都（1948年—1976年）和政治文化中心。菲律宾国际上知名的两所大学：菲律宾大学和雅典耀大学都在此。

规划中的马尼拉新机场也在奎松市的北边， 政府机构、科研机构云集，某种程度上可以说奎松市是菲律宾未来的“硅谷”。

最新数据显示，奎松被列为马尼拉大都会最受欢迎的城市之一。该国房地产的租金收益排行中，奎松位列首位。而且价格较马尼拉跟马卡蒂低廉许多，是投资置业的优选！

交通=升值！三轨交汇，两大高速

有经验的投资者都知道，买房要看准城市的轨道交通和规划，而马尼拉目前运行的的3条轨道有LRT1,LRT2和MRT3。

马尼拉LRT 2号线（下图蓝线），呈东西走向全长超过13.8千米，目前设有11座车站（含地下站1座），大部分路段设于高架桥上，向来被菲律宾称为当地的“黄金轻轨线”。

LRT2号线轻轨线路途经的城市包括加洛坎、马尼拉、马利金纳、帕赛、帕西格、奎松，连接了马尼拉大都会主要的商务区，日均客流量约有24万人次，是马尼拉重要的生命线。

马尼拉壹号智能公馆项目距离LRT-2号线 katipunan站仅有230米，步行可达轻轨站，轻松去往其他区域。

买马尼拉，最重要的就是看前景！马尼拉大都会地铁预计在2025年完工，其中有6站都在奎松。奎松段地铁预计在2023年完工通车。

马尼拉壹号智能公馆项目毗邻地铁 katipunan站，步行450m可达在建地铁站（下图）！

另外， 未来C-5大道方向还将开通MRT-10号线，也被誉为是奎松未来最主要的轻轨线，预计2025年开建，届时项目所在区位将实现三轨交汇，极大提高房价增长。

ESDA高速

项目靠近马尼拉最重要的两条高速公路--C5、ESDA，东西贯穿Aurora Dlvd大道，周围LRT轻轨站、地铁站Katipunan环绕，高校、商场林立，得天独厚的区位，坐享城市繁华！

3大高校学区+4大购物中心

项目周边配套齐全，商场、医院、高校众多，完全满足您的生活需求，租赁人群总数巨大！

雅典耀大学

菲律宾排名第二的名牌高校。位于奎松市，菲律宾四大名校之 一。与美国众多高校保持着长期的学术交流，在海外享有盛名。

菲律宾大学

菲律宾排名第一的名牌高校。菲律宾四大名校之首。

雅典耀大学与菲律宾大学都是菲律宾顶级学府，学区房租住需求旺盛，壹号智能公馆在项目当地已售出80%份额，紧邻项目的 SMDC-blue residences 已经全部售罄并且基本处于满租！

SM City Marikina商城

SM City Marikina 购物中心是SM 集团旗下的知名购物中心，是奎松最大的购物中心，占地6公顷，总建筑面积为124,877㎡。

Riverbanks 购物中心

Riverbanks 购物中心是一个集购物，休闲，商业于一体的综合开发体。

UP Town 购物中心

Up Town 购物中心是菲律宾知名房地产商Ayala集团下的购物中心，是奎松最大的购物商城之一。

Eastwood商城

Eastwood商城是菲律宾当地人最爱去的商城之一，餐饮购物水疗中心电影院应有尽有。

Quirino Memorial 医疗中心

康复疗养中心，专业精通术后复健，服务水平世界一流。

V. Luna 医院

奎松当地知名医院，医疗技术先进，水平高。

投资价值：前景无限

房价由当地人口和房屋居住需求决定，奎松人口密度每年呈稳定上涨趋势，进一步带动房价增长！

据菲律宾知名房产dot property统计，奎松房价在三年时间内持续增长，三年涨幅达64%️！

在airbnb租房网页中，项目附近房源出租均价为200-400元每天！稳定可观的出租收益！

奢华级智能家居，顶级生活享受

居住在壹号智能公馆，你可以享受便利而完善的生活设施，各种生活品质设备应有尽有，丰富多彩。完全满足你对完美生活质量的追求！

▲露天泳池

▲健身房

▲接待大厅

▲电梯间

项目采用谷歌智能家居系统，可在手机APP上远程操控家具家电，一键管理你的家。

项目规划与实拍

主力户型与样板间

建筑规划

壹号智能公馆是即将于2021年4月交房的准现房项目，在售主力户型为一居室26.15平。

一居室，26.15 ㎡，参考总价：￥70万

外景图：

样板间：

施工进度实拍：

楼层视野实拍：

从公寓楼上可以直接望到雅典耀大学

清晨中的Eastwood商圈

总价70万，相当于国内1/3-1/5的价格，就可以买到“菲律宾清华”旁的三轨交汇智能学区公馆！心动不如行动！

菲律宾奎松-马尼拉壹号智能公馆

有路旗下马尼拉中高端公寓

￥70万≈512万比索

近一年房价年涨8%

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约6%租金

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