出租指南丨牢记这三招,让你的菲律宾房屋快速出租!

菲律宾购置房产想快速出租,获得稳定租金的收益?业主不光要在购买房产前做足功课:比如,选择品牌开发商来保证房屋质量,选择合适的地理位置来保证租赁需求。

另外,在买房后也要多加留意自己的装修,说不定就会早几个月比同批业主先租出自己的房子哦~如何让自己在菲律宾买的房子快速出租?小路今天就来教你3招!


赢在起跑线:早装修!

菲律宾的公寓楼普遍户型较小,因此每次交房之后,同批业主那是非常多,如何让自己的房子在众多房源中的一手选择,率先赚取租金呢?

其实房屋装修就是业主们出租的起跑线。项目交房后,根据当地装修市场情况,已经提前订购家具家电、联系好配送安装的房东,最快可在1个月之内完成装修,准备出租;

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而收房后才开始联系准备家具家电装修的房东,因为挑选家具和配送安装等人力服务的排期,则需要3个月左右才能完成出租准备。

别小看这短短两个月的时间!对房屋出租来说这可是黄金期,高质量租客和长期租约很可能就在这两个月间统统流失!因此一定要抓紧自己的装修时间。


尽快同步房源信息

房屋信息的同步也很重要,因此有经验的房东会第一时间将自己的房子发布到当地的房产租赁网站或者借助中介平台,当然,您也可以经我们的海住进行托管房源,以实现快速出租。

下手快房东不仅可以更早将房屋信息同步到当地各大租赁门户网站进行出租,还因为同批次房屋出租房源较少,竞争少,可以适当提高租金价格。

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而后发布的房东,只能一切按部就班,慢慢等排期。不仅出租的时间晚,也因此而失去大批租客。租房需求下降了,房屋租金自然就降下来。

部分房东表示:人民币看涨,我玩晚出租少花装修费?先不说这个说法正确与否,假设人民币看涨,交房时再买家具包的确便宜一些。

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那么,伴随而来的是,房屋出租推迟,同样的租金,因为人民币看涨,只能兑换更少的人民币,不更亏吗?

而且,根据中国经济网、新浪财经等多家新闻媒体报道:美元走强,人民币被动贬值。通过兑换美金,再兑换比索的方式进行支付时,支付时间越晚,花费的人民币就会越多哦!


裸房出租使不得

一位有路的用户问道:“菲律宾买房出租,我不装修可以吗?屋子里缺什么,租客自己可以买呀。”其实这也是很多人的误区。

在当地的房屋租赁市场,这样的房子不具有任何竞争力,也就是说:没人想租!符合情况的是,即便首次出租,也都会像下图中,配备沙发、冰箱、空调等基础家具家电。

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甚至会有一些精装修,通过给租客带来更舒适的体验,来提高租金价格。

有的房东在房屋出租之前会在网上购买一些家具,但当地网站一般价格比国内贵一半儿,人工费还单独收钱,一不留神还会被收小费...

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于是,海住家具包就成了解决房东苦恼的神器~

为了解决让菲律宾业主头疼的家装需求,海住联合美的大品牌,超全14件家具、家电+智能门锁组合,为有路的菲律宾房东带来专属特惠价!

以trees23平家具、家电包为例,这些都配齐只需要12.7499万比索!真正做到装完即可拎包入住!

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以已经交房的菲律宾trees公寓家具包举例,家具包包括订制双人床,衣柜,茶几,枕头,电视柜和窗帘和智能门锁;

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还有Midea或同级品牌的空调、微波炉、电磁炉、油烟机、电视、洗衣机、热水器和冰箱,完全满足当地的出租标准,坐等出租!与自己网上配这些家电相比,不用交物流、人工费,至少少花一半!

那么,各位房东愿意为您的房子能早日出租做准备,提前订购海住家具包吗?精明房东都在这样做:

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已经有很多海外房东已经跃跃欲试想要快些安装好,开始出租啦~你是不是也心动想要赶快预定啦~

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