普吉岛自然资源十分丰富，也被称为“珍宝岛”、“金银岛”。普吉岛西方与南方是安达曼海，东边是喀比海，用“浪漫”一词去形容普吉岛，既贴切又真实！

随着经济的高速发展，越来越多的置业者热衷于购买普吉岛房产作为全家的度假场所。

在上期基本了解了普吉岛的投资价值后，让我们一起看一下，投资普吉岛需要掌握哪些要素吧！

五大要素 助你玩转普吉房产市场

普吉岛是泰国境内最大的岛屿，位于安达曼海海域上，也是唯一一个独立拥有一级行政区划的岛屿。其草木繁盛，绿意葱葱，遍布海滩和海湾，在飞机上鸟瞰，宛如安达曼海上的一颗“绿色珍珠”，是世界知名的热带观光胜地。

1

芭东海滩

普吉岛上最著名和最富魅力的当数芭东海滩，它位于普吉岛的西海岸，距普吉城约12公里，呈马蹄型，沙滩细软，海水明澄，浪细风和，是岛上最热闹的海滩。

芭东海滩的南、北面海底均为珊瑚礁，色彩缤纷。在海滩旁集中了普吉岛上大部分的酒店、度假村、酒吧、餐厅及各种娱乐、商业设施，它们的装饰风格各具特色，故又被称为“欧洲村”。

这里分布有德国村、瑞士村、意大利村等，每个村落之间用不同民族特色的装饰物隔开，漫步其中，如置身于充满异国风情的欧洲城市。芭东海滩是普吉岛上最现代化的海滩度假胜地，其繁华和热闹程度，完全可媲美芭堤雅。

2

卡伦海滩

卡伦海滩距市区20公里，是岛上主要沙滩之一。海岸线弯而细长，水清沙细，是游泳、滑浪的理想地点。

卡伦海滩也是普吉岛最长的海滩之一，聚集了诸多度假村。相对于芭东海滩，这里的海边气氛更悠闲，水上活动不多，这里的浪头较高，很适合冲浪运动。

3

卡塔海滩

卡塔海滩的规模比芭东和卡隆要小不少，但是它拥有两个美丽的海湾，外形上呈W型。两个海滩被当地人称为“大卡塔”和“小卡塔”。卡塔风平浪静、海水清澈、适合休闲和潜水，吸引了众多喜欢宁静的游客，在卡塔海滩的北部还有一个小的珊瑚礁，也非常适合潜水。

卡塔海滩的环境是非常干净整洁的，在卡塔海滩的主干道上漫步还能欣赏到南面的查龙湾的美丽景色。在卡塔海滩的山顶处，天气晴好时可以将大、小卡塔、卡隆这三个海湾尽收眼底，这里也是普吉岛欣赏黄昏落日的著名地点之一。

4

皇帝岛

皇帝岛是最值得去的“世外桃源”小岛，作为浮潜圣地，这里没有喧嚣和拥挤，保留着原生态的风光，还有媲美马尔代夫的海景。

岛上的主要娱乐项目是浮潜，这里礁石和珊瑚遍布，各种鱼类也很多。海水透明度很高，呈现出通透的宝石蓝色，裸眼即可看到5米深的海底。

5

普吉镇

普吉镇是普吉府的省会，也是普吉地区政府机关所在地。主要街道有泰朗路、Ratsada路、普吉路和拉侬路。街上有画廊、酒吧、咖啡馆等，颇具氛围和情调。

这里有中国和葡萄牙特色的多元化老建筑、老爷车、老式巴士，完好保留了过去商贸发达时的殖民风情。小镇离海边有一定的距离，这边更多的是小清新的风格，空闲了在小店坐一坐也是不错的。

来到普吉岛的投资者更多是出于度假养老，那么对于生活上的体验也有了更高的要求。

1

泳池配置

在海岛附近投资房产，怎么能没有泳池配置。如今自带泳池的亮点，也逐渐进入投资者视野，成为奢华生活体验的重要设施。

2

花园配置

良好的生活体验不仅仅是身体上的愉悦，更重要的是心灵上的享受。正如具备花园配置的项目，净化环境本身之外，更多了视野上的焕然一新，偶尔漫步其中，别具一番韵味！

3

物业管理

拥有一个优秀的物业管理，可以说是每一位置业者的心愿，因为这直接关乎到自身的利益。现在比较好的物业管理包括了24小时安保服务、家政服务、园艺服务、维修保养服务等，都颇受业主的一致好评！

项目的周边配套也是需要提前了解的，因为这些代表了以后的潜力走向。

1

Porto De Phuket购物中心

作为普吉岛乐古浪的崭新地标，Porto De Phuket为整个乐古浪地区带来了新的生活体验，无论是购物、娱乐或是休闲都得到了极大的提升。 

2

UWCT国际学校

UWCT之前名为普吉国际学校，于2016年8月加入了世界联合学院，成为UWC的第16所学校，是泰国第一家加入UWC的国际学校，也是目前普吉岛唯一一所完全IB国际学校。获得了世界领先教育组织认证，包括CIS、IB和EARCOS等。

交通作为城市的血液，充当着至关重要的作用。交通便利更加意味着区域发展迅速，投资潜力巨大。

1

航空

普吉国际机场是位于泰国普吉岛北部的重要机场。由于普吉岛度假旅游的人数众多，使得普吉国际机场的旅客吞吐量仅次于首都曼谷的新曼谷国际机场，居全泰国第二，每年有大约290万的旅客在此进出。普吉国际机场同时也是泰国国际航空的主机场之一。

2

水运

作为一个河流边的民族，泰国拥有具有民族色彩的各种渡船。优雅而修长的长尾船常常穿梭于岛屿之间，荡漾在运河或湖中。有时候还会使用色彩鲜艳的木制小船把游客摆渡到附近的岛屿或陆地上。渡船的班次和时刻不是很固定，受天气和水流的制约性较大。

3

公路

泰国4号公路，长约862公里，12个小时可抵达普吉。

游客量的增长促进房地产价格稳健地上涨，普吉岛房地产正在逐年升温。可观的旅游增长潜力，以及岛屿房地产开发的限制促使世界各地的投资者热衷于购买普吉岛的公寓、别墅和土地。

过去十年，土地年增长预计5%到10%，泰国普吉岛的租金回报率约在6%到7%之间，一般地段和位置比较好的地方租金回报率可达到7%以上。多数地产开发商和管理公司都能确保顾客获得年收入6%的出租回报收益。

大家看完上述的五大要素，是不是顿时豁然开放，摩拳擦掌想要选择项目对号入座。今天推荐的普吉帆船大道别墅，刚好满足这五大要素！

普吉帆船大道别墅项目亮点

1

紧邻三大海滩

普吉帆船大道别墅项目地理位置优越，紧邻三大著名海滩，5分钟车程抵达拉亚海滩和邦涛海滩，10分钟车程即可抵达苏林海滩。

2

别墅配套奢华

普吉帆船大道别墅项目自备花园、停车场、24小时安保、物业管理，家庭影院、俱乐部、游泳池、健身房、儿童娱乐区以及水上乐园等设施和服务。

3

周边配套丰富

普吉帆船大道别墅项目周边坐拥普吉岛最大购物中心—Porto De Phuket，遍布普吉英国国际学校、普吉领袖国际学校、普吉国际学校等顶尖国际学校和普吉国际医院、曼谷国际医院、普吉迪布克国际医院等国际顶尖医院。

4

交通出行便利

普吉帆船大道别墅项目位于Cherngtalay的城市中心，Bangtao和Layan热门海滩地区的交汇点，步行5分钟即可抵达帆船大道市场，距普吉国际机场仅20分钟车程。

5

租金收益高

普吉帆船大道别墅项目包租3年，收益6%，年租金17.7万+，更享受每年7到14天免费度假住宿。