首发:总价27万的大马尼拉三轨商圈房来了!

菲律宾全新爆款盘震撼上线!

总价27万起!月供低至1200元


位于马尼拉三轨交汇商圈,预期年收益高达9%


300米内到达两大轻轨站,1公里内6个购物中心



奎松市是菲律宾过去(1948年—1976年)的首都、如今的政治和文化中心,也是当下马尼拉大都会人口最密集的城市之一,北面还与规划中的马尼拉新机场相邻。


根据2019年PropertyGuru报告指出,奎松市房地产的平均租金在马尼拉大都会中高居首位,但均价较马尼拉跟马卡蒂都要低廉许多,是投资置业的“热土”!



城市中心,三轨交汇


地处城市“心脏”


Vivaldi Residences中心嘉苑所处的Cubao,位于马尼拉大都会正中心位置,四面与马尼拉、西临曼达卢永、奎松、帕西马尼拉等重要城市接壤,地处城市“心脏”。


由于其超凡的地理位置,项目周边云集了各类政府机构、高校学府和科研机构,有着“菲律宾硅谷”美誉。



当下两轨交汇


Cubao位于马尼拉轻轨交汇的黄金发展位置,MRT3号线与LRT2号线两条轻轨在此形成双轨交汇,覆盖整个马尼拉大都会交通网络



其中LRT2号线呈东西走向全长超过13.8公里,沿途连接了马尼拉大都会主要的商务区,被誉为当地的“黄金轻轨线”


MRT3号线是马尼拉大都会重要的一条轻轨线,全长16.9公里,南北向可以直达马卡蒂、曼达卢永等重要区域,有着马尼拉“生命线”之称。



未来三轨交汇


在建的菲律宾首条大地铁线也将穿过Vivaldi Residences中心嘉苑所在的Cubao,预计于2025年全线开通,届时Cubao区域内将形成三轨交汇,未来发展潜力无限。



这条在建的大地铁线,始于‬‬马尼拉国际机场三号航站‬楼,终‬于奎松,全‬‬长30公里,设有14‬个车‬站,成功了‬连接马尼拉三大传统CBD商圈,沿线房价也会被进一步带动。



政府官宣Cubao为新旅游区


近期,奎松市市长批准了一项法令,宣布Cubao阿内胡塔核心商务区为奎松新旅游娱乐中心——这是菲律宾少有的将新旅游区规划城市发展写进政府文献的城市。


其中,阿内胡塔商务区(Araneta Center)指的就是以Cubao轻轨站为核心的周边商务区,预计总建筑面积约为200,000平方米。这里集中了跨国BPO行业的白领,提供舒适的办公地点,也刺激了周边区域巨大的租住需求。


与此同时,Cubao还将大力举办各式文娱活动,意图将阿内胡塔打造成一个汇集娱乐、运动、购物的多功能旅游区,届时又会有成千上万的房产投资者纷至沓来。



轻轨沿线,坐享繁华


两站轻轨——190米可达


Vivaldi Residences中心嘉苑位于Cubao的中心位置、全新的阿内胡塔商务区内——距离MRT3号线的Cubao站仅有190米,而步行290米可抵达LTR2号线的Cubao站。


地处人流最密集处,乘坐轻轨可轻松直达马尼拉大都会的各个角落。


从项目出发,步行可达规划在建中的Anonas station地铁站,未来三轨交汇,交通会更加便捷。



1公里内6大购物中心


从位于阿内胡塔新商务区内的Vivaldi Residences中心嘉苑项目出发,步行1公里以内可达6个当地知名的购物中心。


1Gateway购物中心——350米

奎松Cubao的Gateway 购物中心,每天超过22万客户光顾,面积达10万平方米,5层大型购物中心,200多家商店入驻。



2BUM Boutique Farmers Plaza——200米

位于阿内胡塔的BUM Boutique Farmers Plaza Cubao商店,店内直通Cubao轻轨站,占地6万平方千米。




3SM Cubao Mall——800米

菲律宾知名开发商SMDC在Cubao的连锁品牌商店。



4Ali Mall——1公里

阿内胡塔集团旗下大型购物中心,占地达64,500平方米,内有100多家品牌商店。



5Farmers Plaza shopping mall——200米

阿内胡塔知名购物中心,拥有超过230家商店,商品种类丰富深受当地人喜爱。




6Farmer market——450米

位于Cubao商圈知名的农贸市场,蔬果种类丰富,充满菲律宾风情,现在也已经成为来Cubao旅游不可错过的景点。



名企、文娱设施云集


在全新的阿内胡塔商务区内,还设有一处超大的商业办公区和多个设施先进的体育文化娱乐场所。


1Cyberpark产业园——750米

花费数亿巨资打造的BPO产业园,前后共分三期。


Cyberpark 1期拥有29层办公空间,3层零售区域和3层地下停车场,面积超过9万平方米;2期拥有30层办公空间,3层地下停车场,使用双层玻璃节能窗户以减少热量渗透,并设有雨水回收系统。


Cyberpark 3期依然尚在建设中,占地面积达8公顷,相当于10个足球场的大小,预计将于2022年完成。



现在入驻的Cyberpark的著名企业就有世界著名咨询公司Accenture(埃森哲)、

美国国际集团AIG、全球知名办公室服务提供商Regus和全球最大的BPO服务商Genesys。

2阿内胡塔商务区体育馆——350米

随着该区域旅游文娱产业的兴起,这里迅速从一个拥有13,000名球迷的篮球场摇身一变举办了菲律宾选美大赛。这类文娱产业的发展将为新区带来更多的旅游资源。这里每年举办约300场演出!



3New Frontier剧院——400米

60年代经典的娱乐建筑New Frontier剧院已改建为2500容量的超现代剧院,配备了领先的音频,视频和灯光技术。



总价27万、月供1200可得三轨商圈房


地处周边区域“价值洼地”


Vivaldi Residences中心嘉苑项目超低总价27万起,均价仅为1.5万元每平方米还能免购房增值税,是同片区最低的价格。


不仅在价格上完胜同区域其他项目,而且区位上也更加接近Cubao轻轨站。



月供1200元,超高租金回报


想要投资海外房产,投资者们更倾向于低投入高回报的模式。所以Vivaldi Residences中心嘉苑项目支持分期付款,可以更好地缓解海外投资者的压力。


总价的10%可分期24个月支付,月供低至1200元。


19平米单间租金高达1w6比索,折合人民币2200元,预期年租金回报高达9%!




项目实拍


无边露天泳池


空中庭院


健身房


儿童游乐场


项目样板间


更多优质项目会陆续上线 敬请期待!

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