2分钟,告诉你年收租27万+的房东思维

海住有位明星房东,我们称他为李先生,2018年一次性花330万人民币,买下12套房子,轰动一时,如今每年收租破27万人民币,羡煞旁人。 李先生的12套房子中有6套是曼谷大学公寓项目,加上另外6套,平均每月收租105,000泰铢,折合人民币23,000元,也就是说年收租27万元,比一般的白领全年收入还要高。其中8套租约为3年,2套为4年,2套为2年。 在所有房子全部出租后,小编也终于约到了李先生,做了一个简单的访谈。来一起看看吧。

曼谷大学城外观图

01买房前,您考虑过装修问题吗?李先生:嗯,在陪我女儿找房子时,我发现当地的出租房基本都是精装修的,有一定标准。看多了精装房,偶尔遇到一些毛坯房,租金便宜也太不考虑。1. 开发商交房标准: 地板,厨卫,空调,白板房; 2. 海住交付标准:定制家居,一线品牌电器,床垫,风格装饰(窗帘,挂画等); 3. 海住服务:提供一站式全屋定制家具家电+安装服务,家具托管更安心。

泰国门户租赁网站renthub房源截图

她一个人,买了家具家电,换校区换房子都不方便。之前也想给她把家具家电置办全我们再回国,后来发现完全没必要。买了一些生活用品,就直接入住了。所以,我买房的时候就知道在泰国想出租,一定要装修。02您装修时最看重什么呢?李先生:价格吧。我买12套房子花了330万,这对我来说,虽然可以承受,但也是一笔不小的数额。所以面对其他开支时,就比较慎重了。我的目标很明确,能出租就行,我也说了,陪我女儿找房时看过很多周边房子,以这个标准就可以,出租房不需要过度装修,免得成本高,租金高,不好出租,而且精心装修的房子租客不爱惜的话,钱就白花了。

海住曼谷大学城标准化装修实例

03关于装修,您最担心什么呢?

李先生:要说最担心,就是装修监工吧。我和我爱人平时都忙,我女儿也要上课,不可能经常去看房子。看不见摸不着的,有点不放心。家具家电配送这些琐事也挺累人的。 04您最后为什么选择海住家具包呢?

李先生:我觉得你们的家具包服务已经很成熟了。从家具家电搭配到配送安装,服务流程很完整。我就是图省心。 我看过你们的家具包,合人民币1万4左右。冰箱、微波炉、空调都有,和我看的精装房配置差不多,性价比我很满意。夏普的牌子,质量也可以,我可不想租出去,租客用着三天两头出问题,再让我换新的。而且我找泰国人做装修,首先我不熟悉曼谷情况怕被骗,其次我也不会泰语,有个问题都不好沟通。

海住泰国分公司实拍

曼谷大学城验房实拍图片

海住工人配送实拍


海住团队装修实拍

曼谷大学城装修局部细节实拍

05您认为出租这么快的原因是什么?

首先是选址,曼谷大学公寓那边的租房需求的确强。

公寓附近学生总量高达10万

其次就是家具包装修吧。我们同期交房差不多1000户左右。我的房子装修完成的快,我就能早挂到网上,被租客看到;我的房子装修的好看家具家电齐全,学生租客喜欢;另外海住这边的托管和招租,我觉得也挺强的,12套房子,前后1个多月就都出租了。从买房到出租,我都没花过什么心思。

客厅装修案例实拍

厨房装修案例实拍

曼谷大学城家具进场

曼谷大学城家电进场实拍

海住管家带看实拍

海住管家带看实拍

租客签约实拍

06最后您想再说点什么?

感谢有路和海住。从买房到装修到出租,我觉得很轻松。不巧赶上疫情,不能亲自去泰国,验房、装修、出租全都帮我代理了,最后就直接收租,真的很开心。不久前在菲律宾也买了两套房,先试试,你们不是8月有送管家服务的活动吗,买个家具包坐等出租,省钱又省心。我买12套房的时候怎么没做这个活动?8月福利活动海住家具包支持全屋定制一站式配送安装。让房东省心、放心。海住的家具装修一直在热火朝天地进行,而支持海住不断前行的动力是业主入住时惊喜和赞美,是帮助房东成功出租后获得的肯定和认可。 如果您的海外房屋也需要装修,正在寻找装修团队,欢迎联系海住。 本月下单并付款(8月31日前),还可以参加特别活动【8月交房,9月收租】哦!【活动1】购买智能家具包,以下福利三选一: ①全年管家服务(信息同步、代办、清洁服务) ②1500元物业费直减 ③1500元家居软装加赠。 (普通家具包,托管服务中无清洁服务,1000元物业费直减,1000元家居软装加赠)【活动2】8月31日直播,本月内下单购买家具包总价排名前10名,共同瓜分万元大奖【活动3】老客户进行全屋智能升级,立减1500元,智能升级仅需3500元

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