菲律宾两大地产巨头PK,谁的0首付轻轨房更胜一筹?

商场如战场,房产市场永远不缺挑战者。随着各大地产商的共同开拓,菲律宾大马尼拉的经济飞速发展。



奎松作为大马尼拉的“浦东新区”,四次在菲律宾年度地方政府部门(LGU)竞争力排名中位列第一巨大的人口红利是奎松真正的潜力保值


而作为菲律宾两大地产巨头的SMDCAyala,无论在商业设施建设还是住宅区域规划都是行业内的标杆,项目优势旗鼓相当!


两大地产巨头 占据菲律宾市场半壁江山 

SMDC Development Corporation


SMDC属于SM旗下,由菲律宾首富华侨施至成先生创办。SM集团的销售收入占菲律宾全国GDP的5%左右,是名副其实的菲律宾第一大企业,除了地产行业外,还有其他业务,包括银行、零售等。



SM在当地开发超过50家大型综合购物中心,3个列入世界十大超级商场,分别是SM MEGA购物中心SM北部EDSASM购物中心



SMDC在当地被评为菲律宾最好的公寓开发商之一,旗下产品风格多样。诸如Tree、Grace、Shell、Jazz等不同风格公寓一直是市场热门选择。


Ayala Land, Inc.


Ayala地产公司是Ayala集团旗下子公司,由西班牙后裔Ayala家族创办。Ayala家族是菲律宾历史最悠久、规模最大的财团之一。



无论是住的公寓,购物的商场,旅游方面的酒店和度假村,刷的BPI银行卡,用的Globe手机卡,喝的San Miguel啤酒,甚至连平日里用的水和电都是Ayala提供的。


自1988年成立以来,Ayala聚焦于战略性地标建筑,超级住宅,商业中心和酒店的开发。在菲律宾的龙头企业中,Ayala说第二,没有任何一家公司敢说第一。在菲律宾,没有人不知道Ayala


两大地产巨头 目光齐聚奎松Kairview 

菲律宾最大的城市—奎松


奎松是菲律宾最大的城市,也是人口最多的城市,也是主要的经济、政治、文化和交通中心。由于曾是菲律宾首都,所以有许多政府大厦和国会前址可见。菲律宾两所名门学府—菲律宾大学迪里曼分校马尼拉雅典耀大学均坐落于此地。



奎松是菲律宾最富有的地方政府和主要娱乐中心。市内建有许多宽广的公园、绿荫大道及许多住宅区和商业区。许多电视节目、音乐及电影都在此地制作,奎松也被称为“菲律宾的好莱坞”



齐聚奎松 打造中心商务区


近年来,菲律宾最大开发商Ayala集团最大财团SM集团在Kairview区域拿地,掷重金打造新奎松CBD,寸土寸金的新奎松CBD正飞速发展为马尼拉最核心的中央商务区之一。



优中择优 两大项目谁能更胜一筹 


SMDC开发的Trees Residence和Ayala开发的Avida Towers Astrea两大精品项目,究竟谁更胜一筹?



Trees Residence


Trees Residence是SMDC旗下独具风格的公寓项目,位于奎松诺瓦利奇斯中心,静谧的生活环境和丰富的社区配套,给人一种生活上的富足和享受!



交通优越 购物无忧


项目周边,区域交通发达,城市在建轻轨捷运系统MRT7号线,距项目仅有550米!三大商城环绕,坐拥都市繁华之余,乐享静谧品质生活!


1MRT-7号线

轻轨7号线正在建设中,MRT与LRT换乘站将在Trinoma附近建成,是奎松市重要的联通线路之一。


MRT-7号线2021年开通,开通后会极大的提高沿线房价的增长,Trees Residence公寓距离MRT-7号线仅550米。



2Fairview Terraces —500m

Fairview Terraces购物中心隶属于菲律宾百年集团Ayala,建筑面积达11.4万平方米,是5层楼高的大型购物中心,也是Ayala在奎松的三大商城之一。



3SM CITY FAIRVIEW —750m

SM购物中心号称亚洲最大的购物中心,SM CITY FAIRVIEW作为SM的连锁购物中心之一,也是马尼拉最大最好的购物中心,集项目产业优势于一身。



4Robinsons Mall —1km

Robinsons Mall隶属于ROBINSONS集团,是集百货公司、超市、ATM 机、票务中心、美食馆广场于一体的大型购物中心。



Avida Towers Astrea
Avida Towers Astrea是位于奎松的一套中高层共管公寓,交通便利。



项目配置


从晨露到晚霞,Avida Towers Astrea将你与众多的互动联系在一起,让你完美地融入自然和城市。项目配套有会馆、游泳池、游乐区、室外Nook、慢跑操场等。



其实仔细看来,二者有太多的类似。区域配置、社区配套、地理位置和自然环境几乎相同,而且都是一流地产商打造运营,是不是很难抉择?看一下价格,Trees Residence总价27万Avida Towers Astrea总价47万,看来在价格上前者稍胜一筹!


Trees Residences 项目亮点 

充足人口红利


Trees Residence项目周边配套齐全,教育医疗,休闲购物,交通路段,区位重要性不言而喻,且区域随着经济发展,人口不断增加,充足的人口红利,不愁出租!



物业配置完备


Trees Residence物业配置完备,兼备24小时安保会堂大厅社区花园露天泳池多功能运动场多功能厅等先进配置。



 静谧社区花园


由于建筑的罗列,繁华地段中的绿色植被十分稀缺,但Trees Residence项目却拥有鲜见的大型花园,可见,开发商在项目整个规划中的用心确实别具一格,让客户收获绝佳的生活体验。




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