马尼拉MRT-7号线明年开通,区域房价涨幅正式驶入“快车道”!

对于热衷于菲律宾投资的海外置业者来讲,生活体验和投资红利是首要的。随着经济的快速发展和基础设施的不断完善,越来越多的潜力得到释放,投资置业能够准确把握内在潜力就显得极为重要了。



那么最近菲律宾房产市场又有什么动静呢?放眼经济体系中的连锁反应,使得你必须站在城市整体建设中,遍观房产潜力所在。


预计于2021年开通的国家级项目MRT-7号轻轨延长线就是一个很好的切入点——特别是Trees Residence项目正好紧靠MRT-7号线,距最近的在建轻轨站步行距离仅为550米,坐拥最佳升值潜力地段!



快来跟随小路一起了解下MRT-7号线最新的建设进展吧!


MRT7号线 最新建设进度


完成度已达60%


尽管新冠疫情全球大流行,社会各界各产业遭受不同程度影响,但轻轨7号轨道交通(MRT-7)仍在全力建设。菲律宾交通部已于近日宣布,项目整体进程顺利,目前已完成60%



更具深远影响力


北大街车站布拉坎的圣何塞德尔蒙特的MRT-7轻轨线路,将有14个车站、铺设长度达到22公里。相对高峰时期2个小时的拥堵车程,搭乘轻轨的时间将大幅缩短至34分钟,从根本上缓解了奎松的交通拥堵问题。


该条轻轨线一旦投入运营,预计每天将为30万至85万名乘客提供服务,并有扩大载客量的空间,以适应今后载客量的增加。


MRT-7轻轨线预计于2021年实现通车



步履蹒跚亦能乘风破浪


MRT-7号线被列为国家级基础设施项目。在过去的几年里,由于持续延误而步履蹒跚。SMC于2016年接手,并在奎松纪念圈为铁路开辟了道路。


到目前为止,所有的捷运7号列车和客车已经完成,高架桥几乎完工,所有车站也正在加紧修建中。



正值黄金投资阶段


在2000年建成并全线通车的MRT-3号轻轨线有着马尼拉“生命线”之称,给这座全世界知名的“堵城”注入了完全不一样的活力。除了极大程度方便了马尼拉民众的出行之外,同时还大幅度带动了周边地区的经济发展和不动产升值。


全新轻轨线的兴建能够带动周围房产市场和商业经济的蓬勃生长,这点是毋庸置疑的。


根据数据显示,在MRT-3号线的整个兴建周期中,沿线房价的涨幅在每一阶段都处于稳步上升的趋势,但是周边商业和地价的涨幅却是在建设阶段达到了顶峰,甚至可以说是远远高于其他对应阶段。



如今交通战略价值完全不输给MRT-3号线的MRT-7号线正在紧锣密鼓地建设中,预计周围房产的升值幅度和参考模型相比20年前更甚,而当下又正好处于周边商业经济发展升值速度最快的全方位建设阶段。


当年MRT-3号线在建设阶段,周围1公里以内的商业和居住用地地价都实现了飞速上涨,而2公里以内的商业经济地价涨幅也相当喜人。如今Trees Residence项目距离MRT-7号线最近的在建轻轨站距离仅为550米,周边2公里以内的商业配套设施也很齐全。


由此可见,现在——正值投资的黄金阶段!


MRT-3号线兴建周期内周围地价升值情况


三轨即将交汇 马尼拉区域片刻即达


三轨交汇已成定局


随着大马尼拉区域城市轨道交通的不断完善,交通便利已经是众所周知。


尤其是现在最为热门的MRT-7号线,一旦完成通车后,将与MRT-3号线交汇一处,与LRT-1号线LRT-2号线完成区域圈,共同构建区域完整的轻轨交通系统,以此带动整个马尼拉大都会地区的经济发展联动。



换乘即达都市各区域


相对完善的城市轨道交通,完成交汇后,将进一步提升大马尼拉区域之间的联系。从距离Trees Residence项目最近的轻轨站出发,20分钟无需换乘可直达奎松商圈。


若在交汇处换乘其他轻轨线也可以轻松直达马尼拉各主要区域,项目周边以及整个大都会的未来发展潜力都将变得不可限量!



四轨交汇 未来值得期待


马尼拉都会区地铁


马尼拉都会区地铁是菲律宾大马尼拉都市区一条拟建的地铁线路。本项目的首通段已于2019年2月动工,预计在2022年5月完工,其余路段则计划在2025年完工。



四轨交汇 


地铁修建工作一直如火如荼进行中,从整体布局来看,整个地铁贯穿大马尼拉区域,其中有一站位于奎松北。


预计通车后,将与LRT-1号线LRT-2号线MRT-7号线完成四轨交汇,奎松市和米兰轻轨公寓项目周边的区域位置优势将会更加凸显。



潜力公寓 涨幅飙升


公寓区位


Trees Residence项目坐落于于大马尼拉都市区奎松市,紧挨在建的MRT7号线延长线,基本实现三轨交汇。伴随大马尼拉都市区地铁项目完善,未来的四轨交汇值得期待!


由于MRT-7号线仍处于建设阶段,所以项目周边的房价和地价当下均处于涨幅飙升最快的阶段,现在入手正是最佳时机!



潜力优势凸显


项目距在建MRT-7号线延长线仅有550米距离,该条轻轨线计划于2021年开通。类似这种聚集了轻轨公寓位置优越,交通便利巨大优势的区域项目,才是不可或缺的城市竞品。



即将完工的MRT-7号线,一旦投入使用,沿线区域都将得到良好的发展。


那么未来沿线公寓项目的潜力会随着释放,升值空间潜力巨大,而Trees Residence项目的入手恰好是对未来潜力自信和眼光的考验,毕竟这种市场敏锐度是多数人敢想而不敢为的!


配套设施齐全


Trees Residence项目紧邻三大商业中心——SM MALL、Ayala Mall和Robinsons Mall,周边地段繁华,购物和休闲都十分方便,且还配备有多所学校和综合医院。



项目展示


Trees Residence物业配置完备,基本配置齐全,更兼备24小时安保会堂大厅社区花园露天泳池多功能运动场多功能厅等先进配置。


总价仅售27万元,且可以享受超值付款方式:0首付、每月月供仅需2500元!




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