日本TOP酒店集团——百年星野,是这样选址的

星野酒店就是现如今日本高端旅行的名片——“拥抱”星野,就等于“拥抱”了城市文化中心,“拥抱”了人口净值最高的区域。


为什么有星野的地段就值得投资?


高端旅行名片


星野集团Hoshino Resort Co., Ltd创立于1904年,是日本著名的高级酒店连锁集团,总部位于长野县轻井泽町,现任CEO为家族第四代传人星野佳路,旗下拥有多达37个高档酒店和度假村。



如今的星野集团将自己的目标定为“成为度假村经营的高手”,擅长“生态旅游”经营,并且注重地区的历史、文化和自然环境协调发展。


“虹夕诺雅 (顶级奢华设施)”、“界 (精品温泉旅馆)”、“RISONARE (时尚度假村)”、“OMO (都市观光酒店)”是星野集团当下用于开拓市场的4大酒店主题品牌。



星野酒店不仅住宿的建筑风格和环境都极具日本地方魅力,成为当地最具特色的地标风景线,还同时能为每一位客人提供最高端的定制服务,让所有人都可以充分享受到享誉世界的日本待客之道。


严苛的酒店选址标准


星野连锁酒店之所以受游人欢迎,与酒店所处的地理位置是分不开的,星野酒店一般都分布在都市经济金融商业区、知名旅游景区以及核心交通枢纽周边。


为了实现人、都市和自然的可持续发展,在每次铺设新的酒店项目之前,星野集团都会聘请行业内最顶级的评估团队,采用最严苛的选址标准,做最严谨的选择



星野酒店的选址特点,一般为以下3点:


1地段的未来可发展性

这里一般指项目周边地段的发展潜力。例如位于北海道旭川市的星野酒店,土地价格仅为北海道均价的60%,但是涨幅却明显高于其他区域。



主打城市观光主题的大阪首家星野连锁酒店——“星野OMO7 大阪新今宫”,落户大阪市中心浪速区的“新今宫站”周边。


“新今宫”站所处的浪速区是大阪市土地价格最高的区域,2020年浪速区的平均地价已经达到了60万日元每平米,而且近两年土地价格涨幅都达到了每年15%以上。



不过相对整个浪速区高昂的地价,“新今宫”站周边却是该区域的“价格洼地”,低了接近1/3,土地价格只有41万日元每平方米,但是上升幅度却达到了16.65%。



由此可见,“星野OMO7 大阪新今宫”所处地段的未来发展潜力将会是不可估量的!


2交通的便利性

毗邻风景区,或者位于城市交通枢纽,便于游客抵达各大核心景点。例如东京的星野酒店毗邻皇居、大手町、秋叶原和银座等顶级核心商圈。



“新今宫”站与覆盖有两条轨道线——御堂筋线和堺筋线的“动物园前”站紧密相连,光是距离星野酒店最近的这两站就有6条轨道线纵横交错,无需换乘即可直达大阪市内多个地标景点。



乘坐“大阪环状线”可直达景区:

天王寺商圈——“天王寺”站1站/2分钟

天守阁——“大阪城”站6站/20分钟

梅田商圈——“大阪”站8站/18分钟


乘坐“御堂筋线”可直达景区:

天王寺商圈——“天王寺”站1站/2分钟

难波商圈——“难波”站2站/4分钟

道顿崛——“难波”站2站/4分钟

心斋桥筋商店街——“心斋桥”站3站/7分钟

梅田商圈——“梅田”站6站/12分钟


乘坐“堺筋线”可直达景区:

黑门市场——“日本桥”站2站/3分钟

道顿崛——“日本桥”站2站/3分钟


“新今宫”站也是关西机场往来大阪市区最方便的一个地铁站,坐地铁“南海线”最快只需要36分钟/10站即可直接抵达西日本最大的国际交通枢纽。



3坐拥城市地标

顶级酒店所在区域都应该具有至少标志性、前瞻性、高端性和让人印象深刻的建筑物,该建筑具有一定的辨识度与“地标性”。


在星野酒店的目光范围内(步行距离约为500米),有一座高达103米的瞭望塔,这就是大阪南部最著名的地标之一、有着“大阪埃菲尔铁塔”美誉的通天阁。



通天阁是日本的“登录有形文化财”之一,是周边“新世界”商圈的象征,其寓意为““通往天空的高耸建筑物”,从顶部瞭望台上可以眺望到脚下的新世界、天王寺公园和整个大阪市的景色。


值得一提的是,名侦探柯南第三部剧场版《世纪末的魔术师》的故事正是围绕着通天阁所展开的。



星野OMO7—都市观光标志


除了周边的地标建筑之外,“星野OMO7 大阪新今宫”将会是星野集团在大阪的第一座酒店,主打大型城市观光特色的OMO系列品牌也注定会让这座酒店本身成为大阪全新的标志性建筑!


该酒店预建面积约14,000平方米,地上部分一共14层,设有436间客房,由株式会社日本设计公司负责设计。



“星野OMO7 大阪新今宫”酒店目前规划的公共空间有让游客享受大阪的食文化的餐厅和咖啡厅、消除游客疲劳的大浴场以及欢度旅途时光的娱乐设施,专为住宿客量身打造的季节性活动、公共造景空间等活动场地,预计还能提供各式体验大阪历史和文化的服务。


为了实现人、都市和自然的可持续发展,这座大阪首家星野酒店还会融入大面积的绿地,是客人观赏城市风景的理想下榻之所,同时也会成为新今宫地区的城市绿色风景线。



现在“星野OMO7 大阪新今宫”酒店尚处于建设阶段,但周围地区本身的交通、发展潜力和风景已经让这片区域有了很高的投资价值。

等星野酒店真正矗立起来之后,一下子坐拥两大城市地标新今宫周围将会迎来真正的价值腾飞!


难波·星野智能公寓——坐拥黄金地段的潜力股


全新上线的难波·星野智能公寓项目位于日本大阪府大阪市浪速区,该地区属于国际大都会大阪的南部市中心,以熙熙攘攘的购物中心而闻名。与此同时,浪速区也是大阪轨道交通覆盖最密集的区域,交通四通八达,前往大阪市内任一地标都非常方便。



距离难波·星野智能公寓项目750米/10分钟的步行范围内就有5个地铁站,纵横8条轨道交通线,所有类型线路全覆盖!


南海线/大阪环状线/大和线/阪和线“新今宫”——步行约3分钟/260米


御堂筋线/堺筋线“动物园前”——步行约5分钟/400米


堺筋线“惠美须町”——步行约6分钟/500米


南海高野线“今宫戎”——步行约7分钟/550米


阪堺线“今池站前”——步行约10分钟/750米



不仅如此,难波·星野智能公寓项目周边还享有大阪两大最繁华商圈——“难波”、“天王寺”商圈和最顶级风景区“通天阁”的资源。


“新今宫”出发,乘坐“南海线”1站/2分钟到难波商圈


“动物园前”/“新今宫”出发,乘坐“御堂筋线”/“大阪环状线”1站/2分钟到天王寺商圈


距离通天阁景区450米,步行约6分钟



更加值得一提的是,难波·星野智能公寓项目紧挨正在建设中的大阪未来新地标“星野OMO7 大阪新今宫”城市观光酒店,两者距离仅有5米!



究其地理位置而言,该项目坐拥大阪市中心黄金地段,交通出行非常便捷,还坐拥星野酒店这一未来发展的最佳潜力股,是海外置业投资的不二选择!


全屋智能家居——高效管理,提升收益


不单单是优越的地缘位置和未来的发展潜力,难波·星野智能公寓项目还创新性地实现了全屋AI智能化。


客户可配置全套智能家具家电包全方位智能安全保障,外加专享定制服务。让公寓管理更高效,让租房收益稳定提升。



杜绝群组转租——入住权限与租约完全匹配,便于人员进出管理

信息安全合规——信息系统连网同步,一站式实名管控

减少房屋空置率——实时查看房源状态,空置房源一键发布

降低运营成本——水电远程监控,能耗在线监测

防范安全隐患——安防传感设备稳定在线,实时反馈工作状态


优质资产推荐


项目简介


难波·星野智能公寓项目是一栋拥有51户房间的独栋公寓,紧挨大阪未来新地标“星野OMO7 大阪新今宫”。周边交通四通八达,覆盖“难波”和“天王寺”两大顶级商圈资源,同时坐享“通天阁”顶级风景区。


购买项目还可以定制全套智能家具家电,单一户型的价格为39万元起,前三年包租纯净回报率为7%。



项目展示




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