泰国的“雄安新区”:曼谷兰实大学城区域不得不说的4大优势

Plum Condo 89

曼谷房产市场近几年十分火爆,随着市中心区域房价的逐渐饱和,越来越多的开发商把目光转移到曼谷北部的新区兰实大学城区域。



兰实大学城——冉冉升起的新星


兰实大学城区域不仅有多所知名院校,周边还有多家大型企业、商场、休闲娱乐场所,泰国政府也驻扎于此。


政府驻扎,未来发展前景广阔


从发展趋势看,兰实作为大学城、科教中心的概念将会不断被强化,曼谷大学市中心校区的学生已经在2019年9月份全部迁往兰实校区。


部分政府职能也将会迁往兰实,占地92.8万平的泰国政府综合办公大楼现已正式投入使用。省水务局、泰国皇家铸币局、兰实货币管理局都驻扎于此,兰实大学城区未来发展不可小觑。


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泰国政府综合办公大楼 

由于原政府的办公空间非常有限,政府机构距离较远,泰国财政部规划在兰实区新设立一个新兴大楼,于2010年完工并使用至今,是泰国目前最大的政府办公楼。



2

省水务局

省水务局是泰国国有企业的内政部,负责生产和分配饮用水,为兰实大学城区域14万人配送水资源。



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泰国皇家铸币局  

巴吞他尼府的造币局于2003年启用,占地面积约20万平方米,拥有900多名员工



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兰实货币管理局 


周边商场云集,堪比市中心


兰实大学城虽然是新发展区域,但是周边商场配套丝毫不逊色市中心,多家商场驻扎于此,日均人流量高达5万+。


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Future Park Rangsit

Future Park Rangsits 是一个超大型的复合式商场,是兰实当地的交通转运站,占地面积28万平方米,有近百家商店,人流量约15万人次/天。


同时也是离廊曼机场最近的购物中心,随着廊曼机场吞吐量一年一年增加,ZPELL、Robinsons Department Store、Homepro Rangsit、BIG C、易初莲花等知名商超相继落地,满足日常所需的同时,更构建了区域内完整的商业体系。


Future Park Rangsit


ZPELL


Robinsons Department Store


Homepro Rangsit


2Zeer Rangsit

占地面积25万平方米,是泰国最大的电子产品中心之一,有超过600家店铺,人流量约8万人次/天



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Sammakorn Market Muang Ake

Sammakorn Market Muang Ake是一个大型市场,种类齐全,深受当地人喜爱。



公共娱乐设施完善,毗邻在建SRT红色线


兰实大学城区域除了商场超市等生活场所外,公共娱乐设施也十分设施完善。


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Thupatemi Stadium

该体育场可容纳25,000人。归泰国皇家空军所有,是空军中央足球俱乐部的主场,目前主要用于足球比赛。



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Thupatemi Golf Course

该高尔夫球场是泰国皇家空军高尔夫球场,靠近Don Muang机场,由于价格合理,深受欢迎。



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Future Arena

未来竞技场Future Arena主要用于夏季奥运会和残奥会的运动场地。



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SRT 

SRT红色线经过兰实大学城区域,SRT红色线连接了素万那普廊曼机场,乘坐SRT红色线可快速到达市中心,15分钟到乍都乍公园商圈,直达暹罗商区和中泰高铁站。



目前已完工70%,预计今年年底开放并投入使用。通行后,周边项目的房价必然上涨!


廊曼机场


暹罗商区


乍都乍公园


中泰高铁


周边名企


兰实大学城区还有泰国最大的科技园区以及许多世界知名的企业。员工不在少数!


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泰国科技园 

国科技园(Thailand Science Park)成立于2002年,是泰国最大的科技园区,总租赁面积约4万平方米。截至2018年,已经有90多家本土和跨国公司在这里开设办公地点。



泰国科技园由泰国科技园泰国国家技术发展局(Thailand National Science And Technology Development Agency)管理,致力于发展科学技术并运用创新来实现泰国4.0愿景。截至2018年,国家技术发展局共有2873名科研人员。



整个园区拥有近20栋楼,除去近3000名科研人员外,还有不少普通员工,然而园区只提供少量宿舍,因此大部分员工都需要在外租房。



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固特异轮胎公司 

首次登月的轮胎就是由固特异制造的!固特异是汽车和轮胎制造商的三大领导者之一,成立于1968年7月25日,注册资本为6000万泰铢。主要生产,分销和出口汽车轮胎和飞机轮毂。


公司于1990年上市,拥有超过64,000名员工,在全球22个国家设有48个生产基地。泰国公司占地面积约15万平方米,相当于21个足球场,拥有1000+员工



泰国地产 Pruksa当为魁首


兰实大学城区域吸引了多名知名开发商的目光,亚洲排名前十的泰国著名房地产开发公司普厦地产Pruksa Real Estate就在这开发多所房产,Pruksa普厦地产于1993年4月20号注册成立,旗下经营涵盖独栋别墅联排别墅,及公寓共42个品牌, 已落成及正在建设的项目近 500个。



不仅在泰国,而且在印度及马尔代夫也都有开发海外不动产项目。公司市值约550亿泰铢,现为泰国第一大建筑开发商第一大上市开发商,2009至今一直是泰国最大房地产开发商,从未被取代。


下图是1994年至2018年之间已启动和已完成的住宅项目数量的排名,顶级开发商Pruksa Real Estate开发了654个项目,价值147.97亿美元。无论是项目总量还是项目总价值,Pruksa都是排名第一。



兰实大学城区性价比最高的项目——Plum Condo 89 


之前小路为大家推荐过的曼谷大学城学生公寓和Plum Condo 89就位于兰实大学城区域,由Pruksa Real Estate倾力打造,今天小路就到带大家回顾一下兰实大学城区性价比最高的项目——Plum Condo 89。



入住群体 


Plum Condo 89项目已于去年年底交房,现在已经有大量客户入住。入住群体以区域内学生教职工、公司白领、政务专区工作人员为主。以上介绍的商场、企业、政府办公楼绝大多数都在项目5km以内。



全网最低价,超高性价比


Plum Condo 89项目仅售20万,是全曼谷有史以来最低价格,首付即收租,月租金1400元/月,年收益率预计可8.9%,短租更是高达19.5%,是超值的投资自住两用经济型公寓。



实景照片



样板间展示




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