疫情期间,迪拜房市中心期房成交额32亿元。想投资迪拜吗?先了解这六大区域!

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疫情期间,不少市场和行业都受到了一定的冲击。不过迪拜房产并未受到太大影响,依旧蒸蒸日上。


2020年1月至6月间,迪拜市中心期房总成交额为17亿迪拉姆(约合人民币32亿元)



迪拜房产行业为什么这么繁荣呢?


迪拜拥有世界上第一家七星级酒店世界最高的摩天大楼全球最大的购物中心世界最大的室内滑雪场


重要的贸易港口和金融中心的地位,为迪拜带来了巨大的财富,迪拜几乎成了奢华的代名词。



今天让我们继续来看迪拜还有哪些投资热门区域吧!


Jumeirah/JLT 朱美拉湖塔区


自由贸易区


JLT区域所在地的自由贸易区DMCC,DMCC是阿联酋规模最大、增长最快的自由区之一。


社区最大的优势是其理想的位置和丰富的生活配套,从休闲娱乐到酒店餐饮,户外活动,应有尽有。



交通及周边


JLT自贸区位于谢赫·扎耶德路,毗邻杰贝·阿里自由区杰贝·阿里港口阿勒·马克图姆国际机场迪拜物流走廊


整个规划区距离机场和海港仅数分钟路程,距离购物商场,海滩和两个地铁站仅几步之遥。


1 杰贝·阿里自由区   

杰贝·阿里自贸区是迪拜规模最大、发展最快的自贸区之一,总面积达48平方公里,于1985年由迪拜政府发起建立,如今已成为迪拜最受欢迎的投资目的地之一,其目标是成为中东的国际性商业中心。


其港口建有65个泊位,跨度达15公里,是全球最大的人造港和中东地区最大的港口之一。



2 阿勒·马克图姆国际机场   

阿勒马克图姆国际机场是迪拜一个主要机场的正式名称,曾用过“杰贝阿里国际机场”“杰贝阿里机场城”,和“迪拜世界中心国际机场”的名称。


它的名字是为了纪念已故酋长迪拜前国王马克图姆·本·拉希德·阿勒马克图姆



3迪拜物流走廊   

迪拜物流走廊凭借空港和海港的紧密连接,最快可以在三个小时之内实现货物的转运和通航。



区域配置


JLT自由贸易区设有200公顷的居住社区,包括60座塔楼、湖泊、零售店、运动场、公园和休闲设施。


目前有25,000多人在JLT自由贸易区居住,有10,000多人在此工作,5家酒店,2所大学,68座商业和住宅楼,以及公园和跑道,超过540家零售店,300家餐厅和咖啡馆可供选择。



投资前景


迪拜自由区吸引了诸多海外投资者,政府出台了自由区优惠政策,包括对中国护照免签。在这里投资置业,坐拥全球金融中心的自由区。



Dubai Marina 游艇港


海滨居住区


迪拜Marina游艇港区高端现代,拥有迪拜独一无二的游艇码头港和无敌海滨夜景。同时休闲娱乐设施丰富,包括上百家餐厅,公共海滩,多家迪拜知名酒吧,五星酒店。



地理位置及交通


游艇港位于迪拜主路——谢赫扎伊德路旁,10分钟车程可到达帆船酒店Dubai Mall(全世界最大的购物中心)


区域内有2个地铁站和轻轨,贯穿整个Marina区,生活十分便利。这里是迪拜最繁华的区域之一,也是许多高净值人群首选的海滨居住区之一。


项目毗邻海边沙滩蓝色人造岛迪拜眼等迪拜最潮流时尚社区。这里的楼盘正面有游艇港海景,背面有部分海景,地理位置优越,是名副其实的海边豪华公寓。



区域配置


游艇港(Dubai Marina)是一个成熟的居民区,沿着波斯湾海岸线建造,几百个住宅楼,超过12万居民,占地5300万平方英尺。是世界上最豪华的人造码头,也是迪拜新城区的核心区域。


游艇港分为10个小区域,每一个区域都能欣赏到部分城市和海滩的景色。游艇港区域内的医院,学校都很完善。



区域前景


在世界上的任何一个地方,在海边的项目和市中心的项目都是保值优选,因为土地资源有限。Marina游艇港区作为迪拜富人区,是最有价值的投资区域之一。


本区位于迪拜主路-谢赫扎伊德路旁,交通便捷,出入方便。虽然这里房产均价要比中心区和商务港略低,但是作为住宅区房型更加丰富,投资回报也更加可观,基本都在6%~8%



Jumeirah JVC 朱美拉村


新兴社区


朱美拉村Jumeirah Village Circle位于新迪拜的中心地带,让居民可以在宁静奢华中享受生活的便利。


作为迪拜的新兴社区,JVC占地面积超过870公顷,在建及已完成的住宅项目超过28个。拥有独栋别墅、联排别墅、以及公寓等项目。让人在舒适安详的环境中,享受生活带来的乐趣。



区域交通


朱美拉村Jumeirah Village Circle位于迪拜第二主路Sheik Mohd Bin Zayed路旁,出入主路快速便利。



医疗教育


朱美拉村Jumeirah Village Circle区域配备迪拜Karama医疗中心CC医疗中心阿联酋综合型诊所三所医疗中心;以及迪拜英制国际小学国际连锁英制中小学迪拜国际高中等教育资源。



Health Care City 健康城


医疗保健自由区


迪拜健康城是在2002年开始由阿联酋副总统、总理、迪拜酋长穆罕默德.本.拉希德.马克图姆,为满足当地人对于高质量的医疗和健康管理的需求设置的综合医疗区域。


迪拜健康城沿袭了迪拜一贯的奢华风格,是世界级的健康护理中心,世界上第一个最全面的医疗保健自由区。



地理位置及交通


健康城前身是迪拜拉希德医院,位于迪拜河左岸,地处迪拜市中心区域。它靠近城铁站,距离迪拜国际机场只有4公里,距离繁华的WAFI城(商业中心)仅需步行5分钟。




Sport city 运动城


国际活动中心


运动城(Dubai Sports City)占地约460万平方英尺,围绕迪拜5个主要体育场馆而建,承办了多个的国际体育赛事,备受运动员好评。


很多娱乐活动以及国际音乐节也在此举办,此区域已经发展成为了一个多元,活跃的国际活动中心。由于此区域紧邻2020年世博会场馆,因此备受投资者关注。



未来规划


迪拜政府还将斥资8.2亿美元,在此区域开发一个可容纳6万人的多功能户外体育场,以及一个可容纳3.5万人的大型购物中心The Arena Mall


以及在区域北角计划打造一个零售和物流枢纽,南角建立一个集五星级酒店、购物中心和餐饮的休闲场所,以便利当地民众和外来者投资者生活需要。



投资前景


此区域内为中高档公寓和别墅,升值潜力较大,租金回报率比较高,平均约为6 - 8%/年



Silicon Oasis 硅谷绿洲


高新技术产业区


迪拜硅谷绿洲由迪拜政府全资拥有,主要根据自由区内高新技术产业的需要,集电信生物技术工程航空航天新能源石油天然气等众多行业于一身。



区域发展


在此设立公司总部、办公室、培训点、进出口通道、分销中心和生产线的公司可享受自由区的各种福利。


SAP富士通AMD欧睿西部数据新思科技康宁施耐德电气和 Valustrat 等众多公司已经在此开展经营活动。




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