想投资迪拜?先了解这五大区域!

Collective精选公寓二期

迪拜,现代化的国际大都市,阿联酋人口最多、最富裕的城市,中东地区的经济和金融中心,被称为中东北非地区的"贸易之都"世界上最受欢迎的城市之一。



Downtown 迪拜市中心


最受欢迎区域


Downtown Dubai迪拜市中心是迪拜旗舰级大型开发项目,位于其中心的是世界最高建筑哈利法塔(Burj Khalifa)世界上最大的购物和娱乐目的地——迪拜购物中心和世界上最高的音乐喷泉为迪拜旅游业的发展增添了浓郁的色彩。


据统计每年迪拜这一区域接待游客超过1000万,是迪拜最受欢迎的区域。



区域配套


在这里购物娱乐餐饮观光酒店 ,公寓, 迪拜水族馆海洋动物园溜冰场电影院应有尽有。从生活到工作娱乐 ,在这个发展中的城市都能感受到奢华的独特风格。


它作为最高级的代言词,拥有众多吉尼斯世界纪录的头衔:世界上最高的建筑世界上最大的商场世界上最大的室内主题公园等。

 

1 哈利法塔   

哈利法塔最初的原名叫迪拜塔,完工之后才改以哈利法塔为正式名称。


之所以临时改以“哈利法”为迪拜塔重新命名,乃是感念哈利法的金援救火,让迪拜得以在2009年末惊爆倒债危机之后,惊险渡过偿债难关。


哈利法塔高828米,楼层总数162层,大厦内设有56部升降机,速度最高达17.4米/秒,另外还有双层的观光升降机,每次最多可载42人。



2 音乐喷泉   

迪拜音乐喷泉是世界最大的喷泉,也是最壮观的喷泉,由原世界第一美国Bellagio喷泉的制造商WET公司设计。


据报道迪拜音乐喷泉的灯光可以在20英里的内任何一个地方看到,因此成为中东地区最亮的焦点。



3 迪拜购物中心   

迪拜购物中心(Dubai Mall)堪是现今世界面积最大的购物、娱乐和休闲胜地,堪称购物者的天堂。


购物中心占地100多万平方米,相当于200个足球场的大小。拥有1200多家零售商店、主力百货商店,以及数百个餐饮地点。


购物中心内时尚大道 (Fashion Avenue),是专门为国际一线大牌爱好者打造的一站式奢华购物根据地,在这儿您可以找到几乎所有颇受追捧的国际大牌。从世界顶级设计师的最新系列到古驰(Gucci) 、巴宝莉(Burberry)、卡地亚(Cartier)、 爱马仕(HERMÈS)等众多一线大品牌争相斗艳。



地理位置及交通


距离迪拜国际机场10分钟,距离世界贸易中心迪拜金融中心5-7分钟。


位于主路谢赫扎耶德路(E11)旁,地铁沿线,靠近迪拜购物中心,公共交通极其便利。这里同样属于迪拜的富人区,环境比邻迪拜最大商圈,坐在自家阳台就能看到购物中心的音乐喷泉


作为一个正在蓬勃发展的城市中心,迪拜市中心住宅楼和商业区的融合设计美学独树一帜,无论房地产投资或是居住,这里的住宅楼和公寓都是顶级之选。



教育医疗


区域内聚集宝石集团惠灵顿小学剑桥国际学校以及Horizon国际学校三所知名学校,Medicare 医院以及Mediclinic 医院两所综合医院。



市场投资


相比全球主要城市房产出租回报,迪拜房产回报率最高,这也就意味着房产回报周期缩短。


在过去的2年里,中国投资者在迪拜房地产市场的投资金额增长迅速。投资者深谙“地段”的重要性。一个城市的核心地段的房产不仅具有升值空间,更具有抗跌的保值功能。

      


Business Bay 商务区


迪拜商务区域


迪拜商务港是位于市中心毗邻哈利法塔中心城区的商务区域,位于迪拜湾,占地面积达到6400万平方英尺。以人造港湾围绕,办公楼、商务酒店以及住宅为主,零售设施为辅的摩天大厦错落耸立区域。


迪拜政府致力于建立代表区域性的国际化大型商务港湾,庞大的规模和世界顶级的设施,将毫不逊色于纽约的曼哈顿和东京银座。迪拜商务港着眼于打造中东地区商务之都,未来将成为全球最新的跨国公司集团的聚集地。



地理位置


这个区域是迪拜发展速度极快的区域之一, 这里有显而易见并令人难以置信的豪华优雅住房。


迪拜商务港交通便利,道路四通八达,出行便利,拥有多线公交及地铁。紧邻市中心最高塔和迪拜商场及娱乐中心。


商务港居住的人们可以随意选择自己想去的地方,这是一个为忙碌且快节奏生活的人们专门设计的首选区域。 

     


区域配套


迪拜运河在这里绵延开来,这个区域的发展代表了迪拜整个经济体的繁荣,并对阿联酋过去及未来的经济都起到至关重要的作用。


邻近的哈利法塔区是集合商业、住宅、酒店、娱乐、购物和休闲于一体的高端综合型社区,绿荫、湖泊、喷泉星罗棋布。




教育医疗


在商务港居住的人们会很高兴的发现自己的孩子可以在迪拜前5名的学校里学习。


这些学校里有着迪拜最顶尖的师资团队,强大的医护体系,为那些居住此地的人们提供安全保障。商务港可为那些追求梦想国度的人们提供你所需要的一切。

 

1 加拿大大学迪拜分校   

阿联酋为数不多的加拿大大学之一,主要提供伊斯兰银行工商管理硕士学位。

       


2  医疗城 

作为地区最大的集成式医疗保健自由贸易区,迪拜医疗城由两个社区组成:医疗社区占地410万平方英尺,设有门诊诊所、医院、商业写字楼和零售服务;计划中的健康社区将占地1900万平方英尺。



区域前景

 

迪拜商务港是最杰出的商业领域之一,贸易和商业领域的发展成为了名片,生活在商务港的人们会在这里找到属于自己的未来。区域内集商务,住宅,娱乐为一体,生活便利,现代时尚,教育医疗等配套设施都是阿联酋最高水平。


 

Meydan 美丹城


综合区域


Meydan,美丹城,位于最高塔市中心辖区以南3公里处,坐落于以现美丹赛马场为中心的5公里范围内。美丹是迪拜未来的重点发展区域之一,新一代以住宅,休闲,运动,购物,艺术长廊和旅游为一体的现代化综合城市体。



奢华住宅区


美丹是皇室行宫所在地,又以皇室运动赛马而著名,它高贵不可侵犯的地位使得这里的项目高端大气有档次,主要是小高层居民住宅楼和高档别墅区为主,绿化面积高达50%以上,是标准的欧式社区。


 

区域前景


美丹即将拥有世界上最大的购物中心,并且世界上最大的室内滑雪场、音乐喷泉坐落于此,美丹马场已经经营开放,酋长也生活于此,是名副其实的贵族生活区,Medan区充满了投资潜力。


 

Deira 老城区


早期开拓区域


Deira也被许多迪拜人称为老城区,人口密度较高,木须巴扎市场是迪拜商贸史的开端,早期迪拜华人的奋斗史和发家史也基本全都出自这里,隐藏富豪的聚集地。另外迪拜机场和迪拜早期的发展都在这里进行。



Palm 棕榈岛


群岛区域

 

棕榈岛是建立在迪拜的三座人工群岛的总称。它分为朱美拉棕榈岛杰贝阿里棕榈岛迪拉人工岛


 

区域配套

 

岛上都大量的别墅、公寓发售,为整个迪拜增添了诸多供不应求的海滩。耗资140亿美元打造而成的迪拜棕榈岛被誉为“世界第八大奇迹”


每座岛屿包括三部分:“树干”、“树冠”和新月型围坝。岛上还将种植12000棵棕榈树,这些树苗正在位于朱梅拉的苗圃里栽培。


整座岛屿就是一个巨大的避暑胜地和游玩天堂,上面拥有2400套海边住房,可以入住5000人。另外,还有运动场、健身房和电影院等设施。



房产火爆

 

从2003年5月份房产上市以来,棕榈岛房屋价格已翻了一倍,出人意料的是这些房产只是图纸就被抢购一空,还有不少世界顶级大明星来此定居,其中有贝克汉姆夫妇布拉德皮特夫妇


棕榈岛房屋价格一般高达78万美元至140万美元。距离海岸4公里的世界岛上的房屋价格已经售至70万美元至350万美元



巨大的人工岛修建计划展示出迪拜誓与新加坡、香港竞争世界商业港中心;与拉斯维加斯竞争成为世界休闲之都的决心。



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