爆红的28岁程序员退休了,去日本买了宾利当起了日本房东

难波八轨满租公寓

今天朋友圈微博刷屏,年仅28岁的字节跳动程序员郭宇实现了财务自由,宣布退休去日本旅居,当温泉酒店老板。



28岁退休,旅居日本 


郭宇28岁退休,旅居日本


郭宇在微博里写道,“我选择在28岁的末尾退休,旅居日本。拥抱山间清泉与峡谷的风,春季赏樱,夏天徒步于高山草甸,秋季埋在漫山遍野的红叶里,冬天头顶雪花侵入温泉,去感受四季冷暖,时节变迁”。



大家可能都在羡慕他过上人人都向往的生活,但是大家可能不知道90后的他对日本有着特殊的情结,据说退休前就去了上百次,他上班之余都会飞去日本,在那里旅游、投资房产、经营旅行社。


据说他在日本各地有多套房产,国内开保时捷718上下班,去日本后开的宾利欧陆。每月光收租金就可以让后半生衣食无忧,在不用考虑生计问题时,过自己心中向往的生活。



可以说,在大家都在羡慕郭宇28岁就实现财务自由,去过向往生活时,其实他早已为以后的生活做好了准备,一边过自己向往的生活,一边当起了包租公。


为什么有钱人都喜欢去日本投资?


这位年轻的程序员,除了个人履历经验之外,不得不佩服他的投资眼光,能够锁定日本。那么为什么有钱人都喜欢去日本投资呢?


1租金利润高,现金流稳定

日本房地产市场稳定、利润丰厚。预计每年租金收益高达5%-10%。




2日本地价稳步上升 

日本的地价连年稳步上升。在疫情期间,日本的地价还在上升,同比上涨2.8%。



3日元是公认的避险货币

2008年,金融危机,日元上涨了20%;2010年欧债危机,日元兑欧元大涨10%;2011年日本大地震,竟也导致日元升值;2020年疫情席卷,日元也连连上涨。



与其经济危机来临时候束手无策,还不如像郭宇一样早先一步投资长远可靠的日本不动产,保值升值的同时还可以赚得可观的租金,实在是一举两得。


那么日本有哪些好的项目呢?今天小路就来为您介绍一款首付仅需10%,可以分期,免息,并且纯净收益率高达7%的项目,难波八轨满租公寓!



日本的优质投资项目——难波八轨满租公寓


地理位置极佳,周边环境便利


难波八轨满租公寓位于大阪的中心商圈难波,步行500米便可到达4个地铁站,8条交通线,最近的南海高野线「萩之茶屋站」仅190米。可以说是四站八轨全覆盖!



1站直达交通辐射了整个大阪的「新今宫站」,2站直达大阪南部核心商圈CBD「难波」,3站直达「心斋桥」,非常便利!



周边配套也十分齐全,步行500米内大型生活超市、知名中学、大型综合医院、商店街、银行应有尽有。



地价持续上涨


日本国土交通省3月18日公布了截至2020年1月1日的公示地价,全国商业、工业和住宅等全部用途平均(全国)上涨1.4%,连续5年上涨


住宅用地中,日本三大都市圈都出现上涨。东京圈上涨了2.3%,大阪圈也上涨了1.8%。



2018年大阪地价上涨45%,位列日本第一位,房价上涨15%!根据土地代DATA的数据,2019年东京都的地价同比上涨4.24%,达到116万0950円/m2(约为7.7万人民币),大阪府排名第二33万6458円/m2(约2.2万人民币)。



租金收益率高,支付方式好


日本租房人数却远远多于买房的人。根据东京大学的调查数据显示,日本年轻人结婚,85%的人是租房住的,还有10%的人是住父母家或者公司宿舍。


在的日本年轻人更倾向于居住的绝对合理性,即自己的居住环境必须根据自己生活的形态变化而变化。三大都市圈的租金回报率都接近或超过了6%,在3.5%的分界线基础上几乎翻倍,三大都市圈今年以来租金和房价都在持续涨。



难波八轨满租公寓是日本唯一可以分期付款的房子,不但如此,还免息,纯净收益率高达7%,人流量日均高达20万+,不需要担心是否好租的问题。



难波八轨满租公寓位于在大阪核心地段,现在购买仅需49万起,无论价格看还是从大阪地价上涨幅度看,难波八轨满租公寓未来增值潜力无限,绝对是日本最适合投资的房产之一!



听过小路此次的讲解,相信大家已经明白这里适合投资的原因了,也明白了郭宇为什么辞去高薪工作,来日本收租了。



免责声明:凡注明“来源:有路xx”的所有文字图片等资料,版权均归有路所有,未经授权不得转载;已授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表有路赞同其观点。