梅田包租公寓仅剩两套,清盘在即!!!

梅田包租公寓

梅田包租公寓,纯收益率高达7%!


仅剩两套,清盘在即!!!




“既具备便利性又宜居”,这样的区域不仅受欢迎,资产价值也相对较高。这不大阪圈内就出现了一位佼佼者——梅田。

 

这里可以说是阪神、阪急、JR、地铁等所有线路聚集的地区。百货店和商业设施也是关西首屈一指的,购物和休闲两不误。预计在2025年国际博览会的时候,世界各国的人们会聚集在这附近。


今天这个项目,距离大阪最主要的动脉御堂筋线,仅800米。两站的路程就可以到达梅田商圈,生活、交通都非常的便利!


交通便利,四通八达


从项目步行就可以直达淀川河畔,每年日本三大花火大会之一的「淀川花火大会」就在这里举行,场面非常盛大,壮观。



到「梅田站」只需2站这里汇集多座高层大厦、百货店、酒店、剧场,是西日本具代表性的中心商业区、以及高层建筑集中地。

 

大阪梅田摩天轮百货店


大阪梅田车站的知名百货店「HEP FIVE」,其特色就是位在屋顶的红色巨大摩天轮,在都市高楼中更显得注目。

  


梅田艺术剧场


该剧场以演剧、宝塚歌剧为中心,上演音乐剧、古典音乐、歌剧、芭蕾等各种节目。这个剧场由主剧场(旧梅田KOMA剧场)和剧场城2个剧场组成。



生命保险相互会社


日本第二大人身保险公司,仅次于日本邮政旗下的简保生命保险,创立于1889年,是现今日本仅有的5家相互保险公司之一。

      


到「心斋桥站」只需6站这里拥有大阪最主要的动脉御堂筋线,无需换乘,可直达梅田、本町、心斋桥、难波、天王寺等商圈景点,交通非常的便利


御堂筋线是一条南北向的干道,这条线被誉为日本交通主动脉,不但纵贯大阪南北,更是串联了日本众多商业中心、景点和经济圈。



因此交通非常便利,项目步行800米可以到达地铁御堂筋线的西中岛南方站,步行950米可以到达阪急京都线的南方站,1.3公里是阪急京都/神户/宝塚线的十三站,无论想去哪里都非常的方便!



心斋桥


心斋桥作为大阪最大的购物区,集中了许多精品屋和专卖店,从早到晚熙熙攘攘,到处是市民和游客。

       


天王寺


天王寺公园是一座欧式公园。与天王寺车站相邻,作为大阪南大门的天王寺公园,就如同纽约的中心公园或是伦敦的海德公园一样,是一座市内的绿色园地。

       


新大阪车站,交通核心站


「新大阪车站」号称大阪的玄关,是大阪府内唯一的新干线车站,汇集地铁、JR和新干线为一体的综合大型枢纽站。


在JR的【新大阪站】就可以直接前往京都和神户,还可以直接搭乘新干线前往东京、名古屋、广岛和九州各地,所以这里也被称为大阪的“第一玄关口”。

       


新大阪车站内外处处可见繁华的购物餐饮区,例如大型室内购物中心 Eki-Marché,内设诸多纪念品商店和休闲餐厅。新大阪站也曾入选“近畿车站百选”(近畿の駅百選)中提名的车站之一。


600米内三大购物中心环肆


LIFE 大型综合超市


大型连锁超市,生鲜食材一应俱全。



玉出大型综合超市


大阪平价超市,价格便宜,是很多日本当地人都喜欢逛的超市。



永旺大型综合超市


永旺是日本著名零售集团公司,为日本及亚洲最大的百货零售企业之一。



800米之内医疗教育配套齐全


十三医院


本院的理念是“受市民信赖,为地区做出贡献的医院”。本医院在进行高级医疗的同时,对糖尿病、高血压等普通疾病治疗也颇有建树。 



大阪市立木川小学



大阪市立十三中学



租住需求旺盛,人流量大


御堂筋线是四线集结的繁忙中转站,每天乘降人数超40万人,所以人流量特别大。项目靠近御堂筋线,是上班族的首选公寓。


而且新大阪的办公室需求在不断上升,办公室中介服务公司三鬼商事表示,自2018年4月以来,新大阪地区的空置率一直低于4%,租住需求是非常大的。



同时,旅游人数也是非常的多。2019年访日外国游客达到3188万人次,已连续7年突破往期最高纪录


据日本观光厅数据显示,大阪和东京的访日游客消费,已经占到两地整体旅游消费的近一半。



包租3年,每月预计收租约4000元,纯净收益高达7% 。可以说日本的表现非常突出。三大都市圈的租金回报率都接近或超过了6%,在3.5%的分界线基础上几乎翻倍。


地价上涨迅速,房价涨幅可观


在周边的标准地价,现在已达到每平方米123万日元,增长率已达到33%以上。2020年西中岛南方的地价上涨也非常的快,每平方米上涨至91万日元,增长率达18%。



根据调查数据显示,截至2020年1月1日大阪地区涨幅最高的北区,大部分地块都有20%以上的大幅上升,住宅地的上升率2019年最高也达到了30%左右。而且这个数字正在不断的被刷新。


梅田区域的商业前景有目共睹,从全新的公示地价中也可以看出北区的住宅地也在强势攀升,涨幅达到19.1%,地价与房价总体上是呈正比的关系,地价的变动会在一定时间内反映在房价上。

       



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