坐拥迪拜地标建筑,月租金9500+!

侯爵公馆

现如今的迪拜,已经一跃成为世界发展最快的经济体之一、跻身全球性国际金融中心之列,这座城市已经贴上了“富豪之城”、“豪车云集” 、“购物天堂”等标签,极具商业魅力。


目前迪拜人口为314万人,其中外籍居民有260万人,占总人口的83%。凭借着83%的外籍人口,迪拜再次成为全球最国际化的城市。因此迪拜对国内投资者的吸引力也越来越大。


今天要给大家推荐的就是迪拜中心城区的侯爵公馆!

Bussiness Bay 黄金区位


迪拜商务港毗邻哈利法塔中心城区,位于迪拜湾,占地面积达到6400万平方英尺。整个区域以办公楼为主,商务酒店以及住宅、零售设施为辅,是一个摩天大厦错落耸立的区域。



这里交通便利,道路四通八达。出行非常方便,拥有多条公交及地铁线路。紧邻市中心最高塔、迪拜商场及娱乐中心。商务港居住的人们可以随意选择自己想去的地方,完全不需要担心距离问题,一切配套皆在脚下。




哈利法塔街,毗邻运河,直接通向迪拜主干路。项目南面是迪拜运河景观,北面是迪拜最高塔哈利法塔;离迪拜运河仅100米,距离迪拜最大的购物商场Dubai Mall只有1400米。


并且迪拜商务港被认定为,最杰出商业领域之一。是集商务,住宅,娱乐为一体的现代时尚之城。而且教育、医疗等配套都是阿联酋最高水平。


租金收益


根据迪拜土地局APP Dubai REST数据显示,2020年2月16日至2月20日,迪拜共出售房产946套。


区域交易量方面排名前三的社区为:Marsa Dubai,交易量为96套(次),交易额为1.8756亿迪拉姆;Business Bay,交易量为87套(次),交易额为9913万迪拉姆;Burj Khalifa交易量为82套(次),交易额为1.7076亿迪拉姆。



迪拜房地产的平均租金收益率一直保持在7%以上,远远高于其他城市,在世界一线城市中,迪拜的租金收益率是欧美的2-3倍、北京的5.6倍、上海的4.6倍。



迪拜商务中心Business Bay区域,相当于纽约的曼哈顿、东京的银座,租金收益可达6-8%,未来房产增值空间潜力无限。



周边地标性建筑


迪拜购物中心——1.4公里


迪拜购物中心是由埃玛尔地产,在阿迪拜建设的商业街。在世界上最大的购物中心Dubai Mall 建成以前,曾经是中东地区最大的MALL。



迪拜音乐喷泉——1.4公里


迪拜音乐喷泉(Dubai Fountain)是世界最大的喷泉,也是最壮观的喷泉。



迪拜歌剧院——2.4公里


迪拜歌剧院是这座城市最新的建筑杰作,该建筑宛如一只充满未来感的独桅帆船,吸引着歌剧、芭蕾、戏剧和音乐界大师前来,为这里融入了更多的地方特色。



哈利法塔——2.9公里


哈利法塔是当今世界最高建筑,以828米的绝世高度耸入迪拜云端,是结合了艺术、工程学和传统文化的建筑杰作。



火烈鸟野生动物保护区——17公里


Ras Al Khor野生动物保护区,位于迪拜市中心,占地6.2平方公里。在迪拜天际线的映衬下,450种动物和47种植物在这里生活、生长。



周边生活娱乐配套


Bay Square商务广场办公区——320米


这里是湾区的商务楼以及企业的聚集地,周边都是上班族和高管。




家乐福超市——950米


家乐福Mobimart每周运营六天,为客户提供广泛的日常杂货和新鲜食品,包括各种有机产品、冷冻食品、小吃、饮料和轻便家居用品。



Medcare Hospital-8.4公里


位于朱美拉的私立综合医院,提供先进的医疗保健和急救服务。



周边7所国际学校环伺


North London Collegiate School-6公里


是一家授权的IB制世界名校,提供国际文凭(IB)教育。学校提供小学项目(PYP),中学项目(MYP)和文凭课程(DP)。常青藤名校是录取通过率最高的学校,被确定为英国最成功的学校。



Hartland International School Dubai-6公里


迪拜评级为优秀的学校,提供从基础阶段到9年级的英国课程,通过高质量的教学,发掘每一位学生的潜力。



Safa British School-6.8公里


这是一所英国课程学校,位于萨法公园附近,为3-14岁的孩子,提供小学和中学教育。



GEMS our own Indian School-7公里


这是一所英国课程学校,连续七年被评为迪拜优秀国际学校。为孩子们提供从基础阶段到关键阶段2(3-11岁)的小学教育。



JSS Private School-7.2公里


JSS私立学校拥有超高的学术严谨性,是迪拜顶尖学校之一。



Al Ittihad Private School-8.3公里


美制学校,评级为优秀。该校学生在阿拉伯语和社会研究、英语、数学、科学等方面打下坚实的基础,视觉和表演艺术是该校教育项目的重要组成部分。



Horizon English School-10公里


迪拜视野英语学校,是迪拜的一所非选拔型私立小学,主要为3至11岁的儿童提供英国课程。学校成立于1989年,是迪拜最早的国际学校之一。



项目配套


项目配备健身房、游泳池、商务中心和电影放映室,业主在项目内即可享受奢华生活品质。



房间有超大景观阳台,在家就可以尽享哈利法塔、迪拜音乐喷泉等,世界级地标建筑的壮观景色。



项目样板间展示




免责声明:凡注明“来源:有路xx”的所有文字图片等资料,版权均归有路所有,未经授权不得转载;已授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表有路赞同其观点。