首发:墨尔本CBD西精装现房,包租3年!

首发:墨尔本CBD西精装现房,包租3年!

澳大利亚拥有世界一流质量的住房和教育资源,以及完善的健康福利保障体系。同时,自由、闲适的生活方式,使得澳洲多次被评选为世界最宜居国家之一。相应地,澳大利亚房产越来越多的受到中国投资者的青睐。


       


说起澳洲房产就不得不提墨尔本,澳大利亚的第二大城市及维多利亚州首府,世界著名的旅游城市以及文化、工业中心,是南半球最负胜名的文化名城,连续多年被评为全世界最适宜居住的城市,世界著名的国际大都市。这里名校聚集,环境宜居,吸引众多投资者前来。今天介绍的这个项目正是位于墨尔本市区。





Live City




 澳大利亚·墨尔本        ¥174~274万  公寓



项目亮点


【墨尔本CBD西精装现房,包租3年】Live City项目位于墨尔本Footscray区域,距离市中心以西6KM,致力打造城市文化打卡中心,高端生活圈层。

名校环绕】国际教育之都,提供了世界一流的优质教育,周边23所名校环绕。

【生活配套齐全】拥有丰富的商业配套,无论是生活还是医疗都非常的方便,轻松满足生活需求。


这是一个拥有1450套公寓的超大规模综合体项目,共分为四期开发。



23 所名校环绕,超强教育配套


墨尔本是世界最宜居城市,世界最佳留学城市。同时这里也是国际教育之都,提供了世界一流的优质教育。

 

Footscary City College ——500米


Footscray City College提供从7年级到12年级的课程,拥有1030名学生。校园配套设施齐全,体育、音乐、计算机、艺术、照相技术和陶艺设施一应俱全。该校的国际学生毕业后大多进入大学的工科、多媒体、摄像技术专业。

 


维多利亚大学 ——800米


学校建立于1915年,是澳大利亚的一所知名院校。学校的氛围极具现代感,在墨尔本市中心及北部地区建有6所现代化校园,校内配有网络化计算机室、实验室、图书馆、资料中心等现代化教学设施。

       


Footscary Primary School ——800米


支持学生成为积极、有爱心的思想家,为创造一个和平、可持续的未来做出贡献。学校致力于培养具有国际视野、积极主动、富有同情心和终身学习能力的学生,帮助他们努力实现个人的最佳成就。



墨尔本大学——5公里


墨尔本大学于1853年始建,是世界著名顶尖研究型大学,也是澳大利亚八校联盟和澳洲六所砂岩学府之一。

 


皇家墨尔本理工大学——5公里


位于墨尔本的一所综合性公立大学,是全澳历史最悠久的高等学府之一,同时为澳大利亚科技大学联盟中的五所科技大学之首。

     

5KM 内,配套齐全 


项目距墨尔本市仅约4.5km,在这里可以坐揽都市中心的繁华。拥有丰富的商业配套,无论是生活还是医疗都非常的方便,轻松满足生活需求。



生活配套丰富


1Highpoint Shopping Center

墨尔本西边最好的购物中心,在2013年豪华翻修后引入了Zara和Topshop等国际品牌,同时购物中心内还有大量的澳洲本土时尚品牌,如Sass & Bide, Gorman和Alannah Hill等。

 


2Footcray Market

Footscray Market是一个大型室内市场,有各种新鲜农产品和一般商品,在Foot Cray火车站对面,乘坐电车和公共汽车都可以很容易到达。


  


3维多利亚女皇超市

维多利亚女王市场,是19世纪以来墨尔本唯一营业至今的市场,拥有一百多年的历史。这也是南半球最大的露天市场之一,占地17英亩。



4小西贡

这条街上大多以越南店铺为主,像是越南的面包店,杂货铺,鱼贩,折扣服饰店各种超市应有尽有,甚至礼品店里还会贩卖越南灯笼。


 


休闲配套


1墨尔本动物园

位于距墨尔本市中心北面3公里处,建于1857年,是澳大利亚乃至世界上最古老的动物园,也是世界著名动物园之一。



2Footscray Park

Footscray Park是一个区域性开放空间,有大量花园和其他设施。在这里可以看到城市的天际线、弗莱明顿赛马场和马里拜农河小径。

       


3墨尔本展览馆

墨尔本博物馆是南半球最大的博物馆。它造型极富现代感,博物馆框架和玻璃幕墙将形制不同、功能各异的个体建筑统合成一个整体,除了营造视觉上的效果,还为馆内的公共空间撷取了更多的自然光。

       

 

医疗配套


1Footscary Hospital

这是一所拥有先进设备和高资质人才的大型公立医院,居民的身心健康能在第一时间得到安全保障。


             

 

2Westem Hospital

这是一家位于Henley Beach的私立医院,专注于心脏和血管内科门诊。


      


15分钟立体交通网路   

澳洲的交通十分发达,全国有几十个大大小小的机场,其中悉尼和墨尔本机场是最为重要的交通枢纽,也是从中国可以直飞的两个机场。


     


从项目乘坐82电车仅需两站就可直达墨尔本CBD,还可直达Footscray火车站。



乘坐406、223 巴士线路同样可以直达Footscray火车站 。Footscray将建设一条高架桥直通墨尔本港,这样交通将更加便利。



West Gate Tunnel 将增加直通CBD的高速公路,预计2022年启用。



新的墨尔本地铁线包括一条9公里长的双轨隧道(蓝色虚线),从墨尔本南部穿过中央商务区抵达市中心北部的大学和医疗区域。未来从Footscray火车站将只需2个站即可到达墨尔本大学、3个站到达墨尔本CBD北部、4个站到达墨尔本金融区与皇冠赌场、5个站到达皇冠皇家植物园。项目已经在建,预计2026年完工。




人口红利,增大租住需求   


墨尔本独揽墨尔本大学(全球top39)、莫纳什大学(全球top59),皇家墨尔本理工大学、斯威本科技大学、维多利亚大学等多所名校。根据ABS澳大利亚统计局的报告显示,中国目前是澳大利亚海外留学生最大的来源国。


2019年,澳大利亚全国共有15多万名中国学生。与2013年的人数相比,这标志着一个巨大的增长,当时只有85111名中国留学生在澳接受高等教育。


      

 

人口持续增长,自然带来了旺盛的需求和经济发展。根据预测,墨尔本从2021年开始房屋需求量将提升到62,175套/年。



据Financial Review的报道,墨尔本和悉尼的人口到2026年中期时会达到600万左右!根据最新的估算,75%的维州人将住在墨尔本,未来6年中的人口增长速度将比悉尼快28%。这两个城市的人口在接下来的半个世纪中还将增加一倍,至大约1000万人。

       


租金回报保持可观增长  

整个澳洲的房价一直保持平稳上升的态势,以平均每年7%的房价升值稳定上涨,并且在7-10年里面,很多优质的地段还能实现房价翻倍的现象。


澳大利亚房屋租售比为1:222,既18.5年仅靠租金收益即可收回投资成本。2019年墨尔本CBD及周边的公寓租金回报率在5.2%到6.7%之间。


 


数据显示,2018年上半年中国十七个大中城市的普通住宅租金回报率均值为2%。上海和北京的租金回报率均在1.5%左右。澳洲城市如悉尼和墨尔本的租金回报率一般都在4%至5%之间。


戏剧性的房价涨幅  


房地产权威机构官宣:预计墨尔本的公寓业主们将要迎来一个繁荣的2020年。据最新的季度住房预测报告显示,墨尔本的公寓价格将上涨4.8%!


2020年3月,墨尔本房价以0.4%的涨幅。第一季度的增长为2.9%,并且过去一年房价的增长为12%,领跑全澳。


             

从而推动整个季度的房价反弹,澳洲5大首府城市房价平均上涨4.76%。与12个月前相比,悉尼上涨5.9%,墨尔本上涨6.1%。


豪华社区,满足各种生活需求 

社区配套健身、餐饮、购物、影院等一站式生活配套,同时还将打造墨尔本最大的生活购物中心。足不出户就可以享受高端品质生活。

 


空中花园以浑然天成的造园艺术,打造山、水、花、草、树多种景致叠合的自然景观,让生活回归自然。


 

开阔明亮的大堂,精致的装修。更好的诠释了这个完美的私人社交场。



样板间


欧式设计风格,运用国际品牌精致家装,每一处细节都彰显着品质与品位。




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