新加坡本地豪宅价格表现不佳 第一季环比跌4.2%

本地豪宅价格表现不佳 第一季环比跌4.2%


在冠病疫情笼罩下,本地豪宅价格今年第一季环比下跌4.2%,是表现最差的城市之一。

今年第一季环比跌幅最大的城市是曼谷,下挫5%,新加坡、香港、吉隆坡和首尔则紧“跌”在后。

房地产经纪公司莱坊(Knight Frank)昨天发布“全球城市豪宅指数”(Prime Global Cities Index)报告指出,跟去年同期相比,本地豪宅价格微跌0.1%,在46个城市之中排名第35位。

在15个亚洲城市之中,豪宅价格同比下跌的还有曼谷、吉隆坡、北京和香港,跌幅都比新加坡大,介于0.3%至4.3%之间。

本地豪宅价格
今年料下挫超过5%

相较之下,高居榜首的马尼拉豪宅价格同比上扬15.3%,台北、广州、东京、雅加达、首尔和上海也都呈上升趋势,它们的升幅介于1.8%至8.9%。

从长远来看,莱坊预期本地豪宅价格今年将下挫超过5%,明年则可能缩窄跌幅或持平,这主要是考虑到冠病疫情来袭以及对本地房地产市场的影响。

莱坊原本看好我国豪宅价格今年会上扬3%。

除了我国,四个城市的豪宅价格今年预料也会大幅下滑,它们是孟买、布宜诺斯艾利斯、香港和温哥华。

不过莱坊环球研究部主管贝利(Liam Bailey)指出,新加坡算是特例,其他城市价格走低是因为它们是新兴市场或者价格增长在去年底已出现疲软。

贝利说:“全球多个豪宅市场原有迹象皆表明今年价格有望上涨,但冠病疫情却遏制这股升势。”

莱坊对全球20个城市进行分析结果显示,其中16个城市的豪宅价格今年预计会下跌,只有上海、摩纳哥、维也纳和里斯本这些城市能逆势上升,主要是因为它们历史性供应短缺,又或者在封锁期间仍能持续进行交易、且防疫措施正逐步放宽。

莱坊主要是从供需方面来判断上述城市今明两年豪宅价格走势,并基于冠病疫情对不同市场造成影响以及各国政府所实施的刺激措施做预测。


杨潇

新加坡

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