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森林公寓 (Elio Del Nest)项目坐落在曼谷素坤逸路上新晋崛起的Bang Na商业区,离轻轨BTS 1号线 Udom Suk站仅750米
素坤逸大道就像纽约的曼哈顿、东京的银座、香港的中环,沿线汇集曼谷最繁华的商业、商务及时尚生活区。它是曼谷的核心富人区,国外精英汇集处,曼谷权贵生活理想地。
在素坤逸沿线上,邦纳区被视为投资客眼中的“肥肉”,是目前最有潜力的黄金价值洼地,更是新手投资客的首选投资地段。
EEC上的新贵——邦纳


选择区域,讲到底还是要跟着政府的脚步走。小到哪里有大面积的拆迁,轨道交通如何布局,大到经济商圈如何规划,国内外企业如何投资等等,每一个区域的兴衰都离不开政府的扶持。因此,对政府规划的了解也非常重要。

通往泰国唯一经济特区东部经济走廊EEC的必经之路上邦纳Bangna是最为瞩目的区域之一,是曼谷东南经济商业特区,政府规划力度大,附近联通3条轨道交通:轻轨、地铁、东部机场快线。
目前,曼谷的轨道路网已经规划布局完成,只等建成通车,往北到邦素区,一直延伸至廊曼机场甚至外府,往东在机场快轨附近,往南至Bang na,都有政府的规划项目在建。尤其是素坤逸大道往南的邦纳区,目前是泰国政府打造EEC东部经济走廊的重点规划区域,未来3-5年内,大型商业都将从siam逐渐南移,Bang na区将是又一个新兴的重点商圈
Bangna是泰国唯一一个EEC连接口
房地产开发商计划在2017年至2026年期间向曼谷东部的邦纳地区投资2,270亿泰铢,因为该地区将成为新的商业枢纽以及首都与东部经济走廊(EEC)之间的连接中心。

受到年轻人的欢迎,土地价格增长


贯穿曼谷南北的素坤逸绿色线在过去几年间 ,周边发展起来许多曼谷商业中心,比如第二代CBD Asok、日韩富人区通罗、曼谷第一潜力股Onnut区,这些区域房价已算是中高等价位,对于新手投资客来说,投资门槛较高相对难以入手。

▴Source from Bangkok Post
Udom Suk,则是素坤逸大道上的璀璨新星。Udom Suk站附近深受年轻一代的欢迎,他们正在寻求负担得起的住宅项目,这就是该地区的公寓每年大幅上涨8%的原因。
DDproperty 2019表示,在这些年来 “ Bangna的土地价格上涨了7%-8%,与住宅项目的需求一致呈上升的趋势。” 
Udom Suk站点附近区域如今鲜有大面积地块用于新建住宅,目前此区域内在售新房项目不超过5个,货量总额约7650套,房屋均价达到约3万/㎡。
房地产服务公司莱坊(Knight Frank)泰国董事总经理Phanom Kanjanathiemthao也表示,许多公共建设及公司逐渐向邦纳区发展,为区域资产带来巨大的价值性,邦纳(Bang Na)的住宅公寓市场具有强健增长及扩展的潜力。
租住需求旺盛


以BTS线上 Udom Suk 站为中心,辐射面积约3-4公里,共有商场及写字楼43个。2005年此区域约有常驻人口20万人,至今已超90万,房屋市场需求旺盛。
随着2020年前,正大集团、阿里集团、TRUE MOVE等国际知名品牌企业入驻,正大集团总部101大厦及THE BANGKOK MALL等大型商业的投入使用,预计区域内新增岗位就职人数将达到10000+人,住房市场供不应求!
根据当地租赁网站上的数据,26㎡的一居室月供只要2849元,租金2844元左右;32㎡的户型月供是3871元,租金3282元左右,租金轻松cover月供,没有付款压力,以租养贷


价格低于竞品,性价比之王


单价2万/平米,总价54万起,低于周边10-20%,性价比之王!



上一站——正大101——3万+

上两站——life 62——2.8万

bangna站——the sky suk——2.6万

bearing站——mono bearing——2.5万

pu chao站——B loft 115——2.3万


商业汇集,地标建筑林立


为了满足Bang Na、Bang Phli、Bang Bo及其他地区包括春武里上班工作人员的需求,这里的生活、娱乐设施不断完善,渐渐成为一个生活氛围浓厚的区域。

Bangkok Mall 


东南亚最大购物天堂,泰国最大的百货龙头THE MALL集团斥资200亿打造,占地面积超65万平方米,建成后相当于3个暹罗百丽宫,预计2022年第四季度末开业。这项综合体规划将会带来众多人潮,是区域中最吸引人的地标

Mega bangna

 

目前号称“东南亚最大购物综合体”,面积达40万平方米,大约有48个足球场的总和!全部逛一圈相当于跑了个半马。
原有的Mega Bangna就拥有800多家店铺,还有东南亚最大的IKEA,而这次二期将还会再扩大,总投资额达670亿泰铢,打造更完善的购物商场,另外还有办公场所,两家酒店和住宅公寓,并将自然气息的绿色空间和公共公园融入综合体中。 

BITEC会展中心


曼谷国际展览中心BITEC,人流汇集,是泰国首屈一指的展览中心,是泰国首座可以举办大型商业展会和各类会议的综合性展览中心。
总面积272000平方米,其中展会面积50400平方米,停车场可容纳4700个停车位。BITEC展览中心拥有19个会场,可举办30到20000人的会议,同时展览中心每天可以承受十万人次的流量



The Forestias


一项耗资900亿泰铢的多功能综合性生活项目,以大量绿化植栽打造城市中的热带雨林。带有社区购物中心的商业区,还包含六星级的医疗综合体,六星级的精品酒店,四星级的酒店,综合学习中心,幼儿园和一座摩登建筑项目,计划将在2022年完成,成为邦纳美轮美奂的绿色新地标



社区环境




样板间实拍





买房办理养老签证,立省1.8万


拥有泰国养老签证,您将享受:







- 不用换中国国籍:同时持有泰国养老签证,身份备份、家庭B计划。

- 可以长居泰国:出入境不受限制,可以居住365天/年。 

- 购买医疗保险享受医疗福利:泰国医疗与服务2019年全球排名第六,私立医院以环境和服务闻名,每年有280万医疗游客。 

- 教育福利:泰国国际学校教育传承英国IB制150年,降低成本,约国内的1/3。

- 企业出海:覆盖东南亚市场、降低经营成本约国内的1/2,合资公司获免企业所得税等

- 银行开户 非CRS国家:开立TOP2银行账户,盘古银行Bankok Bank 和开泰银行K Bank 。 





曼谷可贷款项目,无需资质,远程办理,以租养贷!





森林公寓 Elio Del Nest




 泰国·曼谷        ¥54万  公寓



项目亮点


【区位优势】曼谷低价增幅TOP区域BTS地铁素坤逸乌冬速站750米,Bang Na地铁站1公里;BTS直通铜锣富豪区,CBD区,Siam商圈,胜利纪念碑等核心商业带;未来开通地铁新线直达素万那普国际机场;
【周边配套强】项目600米紧邻东南亚第一大购物中心Bangk Mall;周边遍布众多大型超市及商业设施,高档餐厅,是泰国年轻人聚集的优选地带;
【设计前卫】项目内独特的公共区域,高绿化体验天然氧吧社区,鸟巢状360度游泳池和商店区提供别样享受;
【顶尖国际学校环绕】周边4所国际学校环绕,距离曼谷商城(BangkokMall)咫尺之遥,陪伴孩子优质教育的不二选择;
【优惠签证办理】项目买家可享受1万元办理精英签证或养老签证;


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