柬埔寨金边中心城,总价80万起,月收租5000+!

海外投资的资产配置中,房产作为稳定的不动产以其收益率高、附加值高等特点,成为热门选择。而中心城市的核心CBD片区,更是置业首选。


尤其是CBD里的高净值稀缺盘,更是置业的首选。目前东南亚的一座城市,正在成为继曼谷、新加坡之后下一个掘金地,这就是柬埔寨的首都金边。

 

根据统计,柬埔寨的房价从2012年以来,就以每年15%-20%的涨幅在上升。特别是在其首都金边,这里的普通公寓已经涨到了1500-2000美元一平,精装房和海景房更是达到了3000-4000美元一平,折合成人民币为20769-27693元每平。


近几年,柬埔寨发展迅猛,被誉为“亚洲经济新虎‘’,众多企业家争先抢后抢滩柬埔寨,包括基建、能源、房产等各方面,而柬埔寨的房产投资,因其人口红利大,回报率高等众多优势,也是投资者聚焦的主要方向。



中国从建国初期,就和柬埔寨建立了深厚的友谊,两国互帮互助,共促发展。特别是近年来在“一带一路”倡议的影响下,柬埔寨跟上了中国发展的快班车,发生了翻天覆地的变化。

 

       

而金边作为柬埔寨最大的城市,是柬埔寨政治、经济、文化、交通、贸易、宗教中心,也被称为“聪明投资者”的聚集地。2018年柬埔寨房产中国买家咨询量暴增550%,其中有88.7%的中国买家是为了投资。

 

毫不夸张的说,未来的金边就是现在的上海、曼谷,会成为东南亚的核心城市。而金边的CBD,就是现在的国贸、陆家嘴。

 

现在,就是置业金边房产的最佳时机,今天带来的项目位于金边核心区位,仅需80万起,就可坐拥金边未来的城市中心。

 




金边中心城




 柬埔寨·金边     ¥80-100万   公寓


福利放送:空前钜惠69折!当然优惠不仅局限于这些,还赠送全屋家电大礼包一年物业管理费以及三天两夜的金边豪华游。做到最直接,最实际的优惠,活动截止时间5月10号!

         


配套齐全,纵享高端生活


       

生活配套


俄罗斯市场——距离2公里


俄罗斯市场,据说早期是由俄罗斯人开办,因而有此称号,这里也是另一个很好购物的地标之一。

               

炳发国际商城(PH ECO mall)——距离2公里

 

耗资2亿美金打造的炳发国际商城(PH ECO mall),占地超过26,800㎡的土地。炳发集团将PH Eco Mall项目定位成一个开创性的项目,这个购物中心将通过现代化设施融合高棉文化,并将提供9万sqm的租赁面积,以及可容纳5,000辆汽车停车场和大量摩托车的停车位。

 

       

Aeon Mall   ——距离2.5公里


距离金边现有的品牌购物中心永旺仅2.5公里,Aeon Mall是金边国际水准的现代化商场,总面积10万sqm,已成功入驻近200个国内外零售品牌。

 

       

中央大市场——4.8公里

 

中央市场位于柬埔寨金边市中心,1935至1937年由法国设计师设计建造,是一座由几个部分组成的大型综合市场。

               

教育医疗配套


当地的医疗配套都较为集中,基本集中在市中心,这里有十几家大型综合医院和上百家门诊。位于莫尼旺大道的柬埔寨第一综合医院,拥有24小时的急诊救护服务,提供多种语言服务:柬语、英语、华语、韩语、俄语、日语、法语、越南语、广东话,潮州话等。

      

柬埔寨第一综合医院——距离1.1公里

 

是柬埔寨第一家以康复治疗为主的美资综合医院。

 

       

ISPP国际学校——距离500米

 

项目紧邻ISPP国际学校(金边国际学校),ISPP成立于1989年,至今拥有幼儿园至高中所有系列课程,共计700多名学生,是欧洲国际学校理事会(ECIS)的成员之一。

 

       

其他配套


中国大使馆——2.5公里

                

金边皇宫——4公里

 

金边皇宫(Royal Palace),也称四臂湾大皇宫,建造于1866-1870年 。坐落于柬埔寨金边的东面,面对湄公河、洞里萨河、巴沙河交汇而形成的四臂湾,属于典型的高棉式建筑。

 

        

独立纪念碑——4.5公里

 

柬埔寨独立纪念碑位于金边市区的东部的独立纪念碑,是为纪念1953年11月9日柬摆脱法国殖民统治,获得完全独立而建。

 

       

安达大厦——5公里

 

是柬埔寨第一座高层建筑,成为柬埔寨的一座地标。

             

塔山——5.2公里

 

塔山是金边的发祥地,高约百米,山顶供有“奔”(即金边的英文单词penh)夫人之像,是金边的象征之一。站在塔山上可以俯瞰整个金边市。

 

        

位居繁华交通之上 


项目在金边开阔繁华主动脉洪森大道和莫尼旺大道上。莫尼旺大道以国王来命名,全长7公里是首都城市主命脉,靠近BKK1经济区,可直达奥林匹克运动场和火车站,两侧遍布银行和酒店,餐饮、娱乐等配套设施齐全,拥有中柬法韩日以及东南亚多国特色风情餐馆。

 

其次项目相邻诺罗敦主干道,北距金边标志性建筑,距离金边皇宫、独立纪念碑、重要市场等标志性景点均在10分钟车程。

 

        

棉止区北靠国际政治区,南驻城央居住优质区,东面为湄公河支流百色河,地理位置相当优越,目前处于正是持续发展状态,相信用不了几年,棉止区就会成为金边市数一数二的繁华区。

 

北靠政务特区,南邻首都建设新城;双机场配套,距规划中的新国际机场约30分钟车程。

 

金边新国际机场,区域价值翻倍


金边新国际机场占地面积达2600公顷,横跨干拉省和茶胶省,预计耗资15亿美元4F级国际机场。初步定于2025年至2030年完工并投入使用,建成后将是世界上最大的机场之一。


     

据统计,自新机场建设的消息曝光后,仅仅1周,当地的土地价格暴涨,从之前的10~15美元/㎡或10万~15万美元/公顷,涨至40~100美元/㎡或40万~100万美元/公顷,随着机场建设,今后还会继续上涨。

 

        

由胡润研究院发布的数据指数显示:2018年柬埔寨金边跃居全球房价涨幅第一,涨幅达16.7%;房价涨幅第二位的是匈牙利布达佩斯,涨幅达16.2%;排在第三位的是中国城市西安,房价涨幅达14.6%。

               

同时,据胡润房价指数报告显示,金边房价年涨幅16.7%,租金收益率6.5%,汇率变化率6.2%,三项相加的投资回报率为29.4%,成为海外置业投资回报最高的城市。

 

人口众多,房产市场供不应求


柬埔寨人口约为1625万人。人口平均年龄为27岁,其中30岁以下的年轻人占总人口的70%,整个人口结构呈现非常完美的金字塔型,人口年轻化程度较高,劳动力充足,因此柬埔寨有着巨大的人口红利。

 

        

金边常住人口近300万的城市,却有近30万是外籍人口。金边住宅拥有率为55.3%,有超100万人没有自己的房产!当地人买房或租房必然成为刚需。

 

       

到2030年金边人口会增至700万,这也就意味着未来十年,金边将有接近500万人口拥有住房需求,可见规模之大。

 

2019年9月,柬埔寨接待国际游客达481万4306人次,较2018年同期同比增长10%。

 

       

为了满足游客不断增加的需求,柬埔寨到2030年全国将需要新增10万间客房的酒店。但目前,柬埔寨仅有约4.6万间客房,远远不能满足客房需求量。

 

社区配套 


社区配有国标泳池、高端会所、健身会所、儿童娱乐区、老人休闲区,1250㎡标准泳池和儿童游泳池)以及物业管理服务等高端配套。

 

       

同时社区内采用人车分流的设计,保障园区住户的安全和隔绝尾气污染。3万平米私家花园在富含氧离子的城央生态社区里,不仅空气得以净化,而且美到窒息!

 

 

多种设计方案,打造最舒适的生活


55㎡1房【都市白领首选】

 

设计以暖色系为主,给人干净又温馨的感觉。回到家一天的疲惫完全得以治愈。

 

       

78㎡2房【外籍精英优住】

 

干练稳重的装修风格,色彩搭配单一,非常适合严谨的工作精英。将工作上的成就感完美的勾显出来!

 

       

115㎡3房【智富圈层领域】

 

欧式风格装修,高端宽敞,充满华贵之气。房间的每个角落的设计都恰到好处,豪华之气展。

 



免责声明:凡注明“来源:有路xx”的所有文字图片等资料,版权均归有路所有,未经授权不得转载;已授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表有路赞同其观点。

打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮

533350