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   Anuva Residence - Azalea  


 菲律宾·大马尼拉        ¥41万  公寓


地处黄金位置,链接三大CBD


项目位于菲律宾马尼拉大都会繁华路段,处于Makati 和 Alabang之间的新兴优质位置。连接新老CBD,与多个商圈交汇的“黄金分割点”上


距离Makati CBD 12公里,距离BGC15公里,距离Alabang CBD 3公里。项目旁边就是被誉为世界最长的天桥之一的Sky Way高速公路旁,这条公路贯穿马尼拉大都会Makati,Pasay,Taguig,Parañaque和Muntinlupa等核心城市,从南到北一线贯通,从Anuva出发到Alabang仅10分钟车程,到makati约20分钟车程。



【Makati CBD】


自上世纪70年代开始,Makati就是全球瞩目的商业、金融区。素有“亚洲曼哈顿”国际美名,为全球摩天大楼密度最高的城市之一,约有62000家国际企业总部设在本区。



Makati更因Greenbelt、Rockwell中心、Glorietta购物中心和Ayala顶级购物中心而闻名,跟全世界其他国家首都精华区一样,Makati几乎没有多少可以开发的土地,为数不多的空地也被开发商联合打造成高端项目。


同样,Makati也是菲律宾最具活力的娱乐文化中心,有数据统计马卡蒂区域的居民有近60万之多,全世界人口密集度第41名,白天人流高达400万人次。



【BGC CBD】


作为2000年后新发展起来的中心商业区,该区有完整的规划,交通和绿化都属一流。回首这二十几年的发展,BGC可谓菲律宾经济的典型代表和马尼拉经济的奇迹。



BGC划区占地300公顷,整个市容街景用全新的现代都市理念重新规划,连菲律宾到处流窜的吉普尼车(Jeepney)都禁止进入,整齐干净的街道,宽敞的马路,电线电缆地下化,商业高楼林立以及国际学校聚集与此,集商务、购物、酒店、娱乐、住宿为一体的大型商务区,被很多人称为“小新加坡”。



JP摩根,摩根大通,汇丰银行,德意志银行、马来西亚MAY BANK金融机构、菲律宾东盛银行的菲律宾总部、可口可乐、宝洁、中国华为、新加坡大使馆、英国大使馆、韩国大使馆等也已纷纷进驻BGC区域。


【Alabang CBD】


完全区别于MAKATI, BGC,Otigas这些老牌核心区域,阿拉邦(Alabang)是一个全新的新兴城市。这里曾经是一个农业区,但是凭借着政府的扶持以及更多开发商的投资,使得Alabang从一个村庄逐渐发展成超级繁荣的商业中心。



Alabang 是Muntinlupa的CBD,Muntinlupa是Manila大都会的“南大门”,几乎掌控着马尼拉大都会南部的全部入口。鉴于其交通和经济上的特点,Alabang已成为跨国公司和其他形式企业的一个有吸引力的目的地。


跨国企业聚集,租住需求旺盛


便利的交通,加上经济的拉动,Alabang已成为跨国公司和其他形式企业重点关注的地区,聚焦着世界的目光。Alabang是众多信息和技术公司的所在地,菲律宾经济区管理局使阿拉邦成为一个经济特区,在过去十年中蓬勃发展,成为了高度繁荣的城市。



PayPal PH

Paypal 2019年在Alabang设立客服中心,将雇佣超过上千名员工。这为附近物业提供了源源不断的租住需求。



AAI Worldwide Logistics

该航空货运代理公司已发展到500名员工,仓库面积约51公顷,几乎在菲律宾每个重要城市都设有协调办事处。AAI在菲律宾物流公司排名中名列前茅。



跨国企业聚集,周围白领汇聚,区域租住需求十分旺盛。



坐拥顶级湖景,周边配套完善


距离项目直线距离700米,就是菲律宾最大、亚洲第二大内陆湖——拉古纳湖



商场


Festival Mall


Alabang Town Center


Star Mall


Shopwise 超市


HMR 二手市场


学校


Masville Elementary School


Muntinlupa Business High School


APEC School


市场月租金2800RMB,回报率高达8%


从菲律宾当地房产网站上查询可知,Alabang富人区的租金约¥6000元左右,而Anuva的租金大约在¥2800元左右,租金平均收益能达到8%左右。相当于马尼拉租金回报率的中等偏上水平。


社区配套齐全


除了有繁华区域热度和便利的交通枢纽的支撑外,项目自身配套也十分齐全,公园,成人游戏池,儿童游泳池,休憩区,花园瀑布,儿童游乐场等,一应俱全。


Anuva Residence外观

Anuva Residence儿童泳池

小区生活,休闲自在

Anuva Residence花园瀑布


更有顶层的Sky bar眺望曼廷卢帕城景,白天与晚上的景观都同样美丽。


天台


除了天台,项目庭院的绿化也做得很有特色,有泳池和池塘,居住者可以在小区里锻炼身体,还可以游园散步,尽享庭院景观。


社区绿化


当地售价55万,有路独家41万,劲省14万!首付10%,分期月供低至1200元!都市白领们也可轻松投资置业。


   Anuva Residence - Azalea  

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项目亮点


【付款方式好】月供人民币1200元起 
【地理位置优越】地处 Makati 和 Alabang 之间,连接新老商企重要。享受Makati的繁华,见证Alabang的兴起
【环境好】项目有百分之80公共空间,东面是拉古纳湖,景色优美,空气流通,房间空气清新 
【交通便利】项目出门就是Skyway,P2P快速公交直达Century City Mall, Greenbelt 1 等繁华商业区,更可直达NAIA 国际机场 
【跨国企业聚集地】菲律宾经济区管理局使阿拉邦成为一个经济特区,在过去十年蓬勃发展。Alabang 拥有 Filinvest Corporate City,Madrigal Business Park,Northgate Cyberzone Business District 以及 Insular Life Towers等众多商业重要、办公大厦、经济园区。 
【租住需求旺盛】周边多个大型公司:PayPal PH,AAI Worldwide Logistics,Amkor Technology,Sharp Philippines 夏普等,密集人口带来旺盛的租住需求 
【小区设施齐全】大厅,游泳池,健身房,高空平台休息室等设施一应俱全,为住户打造舒适的居住空间 
【开发商】Soc Land是一家拥有百年历史的企业集团的分公司,在住宅和建筑行业方面拥有丰富的专业知识和经验。


 

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菲律宾退休养老签证有诸多优势:


1)不用换中国国籍:同时持有菲律宾SRRV,享菲律宾国民待遇。 

2)可以长居在菲律宾:出入境和在菲停留时间不受限制,可以全年居住菲律宾。 

3)教育福利:未成年子女可以享受当地教育,全民英语,良好的语言环境。就读公立和国际学校。可在高中结束回国参加联考或者直升美国名校就读。

4)在菲工作、经营公司:实现企业国际化。 

5)医疗福利:全家可享受当地医保

6)物价低廉,享受优质性价比超高的菲佣服务。



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