月收租2700+,48万起拥有曼谷环线现房,即买即出租

判断一座城市的活力及城市化发展程度,关键要看这座城市CBD崛起速度及政府的发展决心。

       


曼谷三大CBD分别是沙吞,Asoke, 和Rama 9。沙吞是曼谷第一代CBD,已经没有更多的土地可以开发。Asoke是众多跨国企业所在地,也已经土地稀缺,近乎饱和。为了迎合曼谷的快速发展和城市扩容,Rama 9 地区成为了新的CBD,有曼谷“国贸”之称,成为曼谷投资最具潜力的区域之一。



今天要给大家介绍的项目“辉煌香檀一号”,就位于寸土寸金的双蛋黄核心区——Rama 9 CBD辉煌商业区




辉煌香檀一号



 泰国·曼谷       ¥48-116万  公寓



项目亮点


【区位优势】位于曼谷新CBD生活区--辉煌区,项目距离huaikhwang地铁站仅800米,十分便捷。
【租住需求旺盛】紧邻Rama9 CBD,大型写字楼林立,泰国证券所,G Tower、AIA友邦国际大厦、联合利华总部等国际名企汇聚于此,人流量密集,租住刚需供不应求
【周边配套完善】周边3所优质国际学校;3公里内4所高级泰国医院;更有多座著名泰国商场环绕,尚泰百货、BigC 超市等,满足各种生活所需,优质生活配套。
【设计理念超前】项目以“Happiness Of Living”为设计理念,旨在为客户提供很好的居住体验。该项目充分利用空间,配备独立厨房,在曼谷少见,很受当地居民欢迎。
【品牌开发商】Asset Wise作为泰国本地知名开发商,公司目前已开发超过近二十个公寓项目和5个别墅项目,品牌背书,质量保障。



黄金位置:新CBD+辉煌商业区



Rama 9地区以地铁MRT Phra Ram 9站为轴心,向西可到素万那普机场,向南直达素坤逸CBD,连接Thonglor及Ekamai等日本富人区。作为泰国政府大力扶持的新CBD,Rama 9吸引了众多跨国企业。随着办公楼的建成,这里的人流愈发密集,周边商场每天人流量可达5万人次,办公楼人流量可达4万人次,对周边公寓的租住需求不断加大,刺激着区域内租金不断上涨



办公楼林立


True Tower 

正大集团旗下的True Corporation是泰国的全国性综合电信运营商,成立于1990年。True集团旗下有泰国最大的有线电视提供商True Visions,泰国最大的互联网服务提供商True Internet ,以及泰国最大的移动运营商之一TrueMove H。2014年中国移动收购其18%股份。


       

联合利华Unilever总部

联合利华公司,即联合利华集团。2018年12月,世界品牌实验室编制的《2018世界品牌500强》揭晓,排名第40。2019年7月,发布2019《财富》世界500强:位列167位。


             

G Tower 

G Tower总建筑面积约12万㎡,总造价35亿泰铢。是一座以字母G为造型的新颖建筑,建筑分为南北翼两侧,南翼30层、北翼42层。由北京城建亚泰集团参与施工。华为泰国总部已入驻G-Tower。



AIA友邦保险

友邦保险集团有限公司及其子公司(以下统称为“友邦保险”或“本集团”)是最大的独立公开上市的泛亚人寿保险集团,在亚太地区的17个市场开展业务。



The 9th Tower

该办公大楼于2013年建成,高36层,142米,建筑面积约5,800平方米。



泰国证券交易中心



泰国政府住宅银行



高校环绕

 

除了办公跟商业,Rama 9人流还来自于附近的师生。周边遍布泰国各大知名大学和国际教育机构。;留学生以及教师组成了优质的租房客户,市场需求巨大。


蓝康恒大学(Ramkhamhaeng University)

泰国很大、拥有很多学生的大学,政法和法律系世界驰名



易三仓大学(Assumption University)

泰国很好的大学,与清华、北大齐名的亚洲名校,以培养商业管理人才为主。



泰国商会大学

泰国商会大学简称UTCC,亚洲商科名校,东盟顶尖学府。是泰国高等教育机构里最早成立的私立大学,是一所国家级的优秀高等学府。



丽晶国际学校(Regent’s International School)



曼谷-新加坡国际学校

新加坡国际学校成立于2001年,现有三个校区,本校在教学模式上采用新加坡和英国的课程作为基础。是当时泰国的第一所新加坡国际学校,首创了泰国的新加坡教育课程。



周边多所医院


曼谷医院Bangkok hospital

医院在1972年营业,它是东南亚地区最大民营医院之一。



Pra ram 9 医院




地处曼谷唯一环线



辉煌香檀一号位于曼谷唯一环线MRT蓝线的辉煌站。MRT蓝线围绕整个曼谷市中心建设,并将其他8条轨道交通线路全部连接。


纵观世界一线大城市的轨道交通规划,市中心环线的通达性和区位优势总是最高的。比如北京地铁十号线、上海地铁四号线,都是城市核心的轨道环线。


无论这座城市发展到多大,有多少条地铁线路,都一定会由市区内的环线轨道交通所连接。因此每一座城市的轨道环线不仅交通最便利,更是代表了这座城市交通规划的心脏和城市开发的核心区。



随着9条轨道交通陆续建成,这些发散出去的轨道交通网络将曼谷市区和近郊各处联通,而只有MRT地铁蓝色线能够换乘所有另外8条轨道交通,并将整个曼谷轨道交通带来的城市红利全部收入囊中。


所以MRT环线站点周边的项目一定是这个城市升值最快、投资价值最高的房子。辉煌香檀一号就位于这条地铁环线的辉煌站,升值潜力不必多说。因此这里的巨大人流量不仅仅来自Rama 9 区域,还来自环线所串联起来的诸多重要区域

 

7站直达Bangsue,未来交通枢纽中心


Bang Sue Grand Station是曼谷的重要的交通枢纽之一,中泰铁路的总站就位于这里。总占地171,000㎡,是泰国往来东南亚各国的重要交通枢纽。

 

铁路完工后,所有经过东南亚各国的火车都要在此处转运,预计每天将会有超过30万人次在这一区域流动,而目前,BangSue区的各项大型商业也在如火如荼的规划和建设当中。



新高铁站将引入五条曼谷近郊轨交系统线路、素万那普国际机场捷运乃至泰国高速轨交线路。新车站将设有24个站台,总面积171,000平方米,是“东南亚最大的交通枢纽中心”,同时Bang Sue MRT地铁站周边35公顷的土地将会被发展为交通和商业中心。

       


4站换乘BTS,直达Ekkamai和Thong Lor

 

从项目出发仅需4站即可换乘BTS线。换乘后2站可达Thong Lor3站可达Ekkamai,而这里,就是曼谷著名的素坤逸CBD区和富人区。

       


素坤逸(Sukhumvit)区是精英白领的首选住宅区,然而该区域已经趋于饱和,越来越多的人转移到了新CBD Rama 9 寻找住处。


3站换乘黄线、1站换乘橙线

 

这张轨道交通规划图看起来是不是有北京地铁那种感觉了?这也说明曼谷的城市建设和发展水平已经越来越国际化了。

             


至 2029 年,曼谷城市轨道系统全长将达 515.2 公里,为目前的 4 倍,成为连接首都圈 1 都(首都曼谷)4 府(暖武里府,巴吞他尼府,佛统府,北榄府)的超大型城市轨道交通网络。


其中最新修建的橙色线和黄色线最为引人注目,黄色线主要服务的城市郊区的范围。而橙色线却是“含着金钥匙出生”,从规划之初就倍受各方关注,东西向贯穿了曼谷中心,从东北的蓝康恒区域,经过Rama9,再到暹罗北部,止于湄南河西岸,全长39.8公里,共设立29的站点。一路上与粉色线,黄色线,蓝色线,机场快线,素坤逸线,紫色线和红色线交汇换乘。



橙色线分为东段和西段两段,东段由蓝康恒地区的Suwinthawong站(OR29)到泰国文化中心站(OR13),剩余的部分为西段,目前东段正在紧锣密鼓的加紧建设,预计2023年通车,截止2019年5月,整体进度已完成36.65%。

 

可以说这两条线路建成后,将会极大地丰富曼谷的轨道交通。进一步增大MRT环线的优势,因为目前环线只有这一条,所有新的线路都可以通过它换乘,方便至极。


3站换乘粉色线 10站直达机场

 

自项目经过3站就可以换乘到建设中的粉色线,未来这条线路将直达泰国素万那普机场。


泰国素万那普机场(Suvarnabhumi Airport,代号BKK)又被称为新曼谷国际机场(New Bangkok International Airport),是曼谷现有的两大国际机场之一。



而能够方便的到达机场,对于经常出差的白领来说,非常具有吸引力、尤其是对住在辉煌区的中国人来说,可以更方便的来往于中国与泰国。



配套好+交通好+租金好



辉煌商业区!

曼谷新Rama 9 CBD!

曼谷唯一环线!


辉煌香檀一号汇聚多种优势于一身!


一方面,项目所在Rama 9区的地价相较于两个老牌CBD尚处于较低的水平,房价约2-3万人民币/sqm,而沙吞以及素坤逸的房价已经在5万人民币/sqm。而Rama9凭借地铁规划战略,地价低,可供建住宅用地多,未来房价依旧有较大的增长潜力。


另一方面,两个老牌CBD的租房市场也已经趋近饱和,无法满足日益增长的人流量和租住需求,人们势必向外寻找新的居住地。除了在Rama 9 CBD上班族居住在此处,该区域还凭借环线优势,吸引轨道交通所连通的周边区域的人们也来这里居住。



现在,48万起就能拥有一套曼谷环线现房,即买即出租!


辉煌位于曼谷的核心区,紧靠曼谷一环MRT线,以辉煌站、拉玛9站、泰国文化中心站为核心向外辐射。在近几年的城市发展中,辉煌正承担任起曼谷“城市动力引擎”的重要角色,跨国集团、政府大楼等纷纷入驻,区域经济活力持续增强,生活配套设施不断完善。



Rama 9 区域有18000多家公司,每天周边商场5万人次办公楼4万人次的人流量,再加上附近学校的师生和轨道交通带来的周边人群,使得该区域的公寓租赁市场需求十分旺盛,刺激着区域内租金不断上涨



项目月租金可达2700元/月,而总价只需要48万!现房交付,即买即出租!





辉煌香檀一号



 泰国·曼谷       ¥48-116万  公寓



项目亮点


【区位优势】位于曼谷新CBD生活区--辉煌区,项目距离huaikhwang地铁站仅800米,十分便捷。
【租住需求旺盛】紧邻Rama9 CBD,大型写字楼林立,泰国证券所,G Tower、AIA友邦国际大厦、联合利华总部等国际名企汇聚于此,人流量密集,租住刚需供不应求
【周边配套完善】周边3所优质国际学校;3公里内4所高级泰国医院;更有多座著名泰国商场环绕,尚泰百货、BigC 超市等,满足各种生活所需,优质生活配套。
【设计理念超前】项目以“Happiness Of Living”为设计理念,旨在为客户提供很好的居住体验。该项目充分利用空间,配备独立厨房,在曼谷少见,很受当地居民欢迎。
【品牌开发商】Asset Wise作为泰国本地知名开发商,公司目前已开发超过近二十个公寓项目和5个别墅项目,品牌背书,质量保障。


泰国精英签证又称泰国特别长期签证(Thailand Special Long Term Visa),是泰国皇家政府于2003年11月发起的允许外国人在泰国居住5-20年期的签证计划。 持有泰国精英签证,可免费享受VIP服务和政府协助、泰国定居、养老、创业、读书等。



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