每月¥2500收3年,首付6.8万拿下曼谷新国会河景公寓

投资,要选择有潜力的地区。宏观环境上要有政策的支持,同时配套、规划等要前瞻性。在国内,这样片区的房产就是投资的不二选择。

 

在国人的海外投资地图中,泰国占据重要地位。而在泰国的首都曼谷,正在打造一个崭新的政府新区,借助高铁之利,成为海外投资全新的掘金点。

 

今天介绍曼谷旺沙旺(Wongsawang)核心地带的——新国会公寓,可欣赏湄南河(Chaophraya)河景 Phibun Songkram Road上最出色的位置。

 

新国会公寓


【政府新区】曼谷国会,新政府部门办公室将迁至此处,带动经济及区域发展,租住需求旺盛。

【教育资源环绕】周边 300 米内两所中小学连读学校,1 公里距离泰国排名第七高校,教育资源丰富,租住需求旺盛。

【河景地铁高铁环绕】湄南河景尽收眼,中泰高铁及周边商业区仅 2km,双轨交汇地铁站近在咫尺。

【包租】包租 3 年

【申请代办精英签证】购买 4 套以上赠送精英签证,5 年内可多次入境,每次可逗留 1 年,免费接送服务,每年 2 万泰铢酒店抵用券。

持有泰国精英签证,可免费享受VIP服务和政府协助、泰国定居、养老、创业、读书等。

【老牌开发商】CMC 拥有 20 多年的房地产开发经验,品牌背书,品质有保障。

开发商     Chaopraya Mahanakorn Group

产权年限  永久产权

规划面积  3825 平方米

交房日期  2021 年 11 月  


▲项目外景图

 

项目超豪华配套


           ▲空中泳池


▲精美装潢 

               ▲豪华健身房

 

新国会公寓位于 Bang Sue 区,紧靠 Si Rat 高速公路,Rama 7 桥,主干道和 2 条轻轨线,距离 Mongkut 国王科技大学北曼谷和 Sathonnon 学校仅 3 分钟路程。

 

泰国政府对 Bang Sue 区的建设也十分重视,希望建立一个城市发展公司,将 Bang Sue 区打造成曼谷最具潜力的新贵 CBD。

 

其中这条昆明-曼谷的铁路线,将串联起中国与东南亚各国尤其是泰国,为各个国家的经济发展带来新的增长点。

     

 

作为潜力无限的高铁新区,Bang Sue 区目前是泰国第二梯队人口稠密区域。近年来,地铁蓝色线带来的交通、生活便利性以及居住品质使越来越多的曼谷居民开始向 Bang Sue 区集中。

 

便捷交通  抢占城市新中心

 

在泰国,除了素坤逸和是隆之外,新国会公寓附近的Bang Sue 中央车站将是曼谷一个新的 CBD,是曼谷公共交通系统的枢纽中心。

 

连接所有现有的铁路网,如 bts 天轨、地铁、机场铁路线,以及 10 条计划中的铁路线路和 3 条高速线路:曼谷-Nong Kai、曼谷-清迈,以及连接素万那普、Don Muang 和乌塔堡国际机场的高速铁路。

 

这个项目分为七个区,占地面积 2325 莱,覆盖 Bang Sue 区及其周边。A 区计划开发一个占地 32 莱的智能商业综合体,将于今年开放私人竞投。B 区将成为东盟商业中心,拥有商业和办公空间。C 区将成为 MICE 超级竞技场、展览厅和综合体育馆。D 区包括 83 莱的 Chatuchak 公园和 Chatuchak 周末市场。E 区指定给公共和国家机构办事处。F 区为购物中心用地,G 区为 360 莱的住宅用地。


 

同时,根据规划,2020 年泰国新国会政府机构将从曼谷市中心搬到 Bangsue 站周边!


▲建设中的新国会大厦

 

截止到 2019 年 11 月 28 日,泰国曼谷新国会大厦建设项目的施工进度已经为 70.51%,新议会会议厅也已经在 19 年的 8 月底开始投入使用。     

 

新国会公寓居于政府新区的核心区位,距离泰国发电局,萨帕亚议会,暹罗水泥集团,GateWay Bang Sue 购物商场和 Kasemrad 医院都在路程 10-15 分钟内。


  

高铁+城市副中心+政府背书,高铁新区结合政府新区,熟知这一套路的国人应该明白,该区域接下来的效应就是房价的抬升。

 

湄南河畔 投资新锐

 

作为政府新区,随着曼谷政府相关部门办公室将迁至此处以及新国会大厦的建成,周边将会聚集众多当地政府官员及高级白领,具有强大的购买力。

 

而 Bang Sue 区处于美丽的湄南河畔旁,周边不论是自住、投资、还是移民、度假,都是非常好的置业选择。

 

根据泰国投资促进委员会之前表示,2019 年泰国收到的投资申请总额达 7560 亿泰铢(约合 250.7 亿美元)。

 

泰国副首相曾汉光表示,2019 年中国首次超越日本,成为泰国最大的投资来源国。中国企业规划的项目总价值 2600 亿泰铢,远超日本的 730 亿泰铢。而在泰国,曼谷是最重要的投资目的地。

        


未来作为城市新中心的 Bang Sue 区肯定会成为曼谷最适合投资的区域。

 

Bangsue Complex 将打造一个集住宅、交通枢纽、商场、办公为一体的大型生活社区,该项目由泰国铁道部、各轨道交通运输公司合力打造,总占地约 2325 莱(折 5580 亩),计划建成后容纳 200 万人。

 

而曼谷 Bang Sue Grand Station 所在的旺沙旺地区的房产供应,需求和定价日益增长。

 

一组数据足以说明,2019 全年,这一区域公寓已售出超过 2700 套。公寓的售卖率平均每年 2500-3000 套之间,而且售价也在不断增加,目前该地区公寓的平均价格是 10 万泰铢/平米。

               

上面图示也可以说明,Bangsue 周边地区的供需呈上升之势,2016 年曼谷全地区的去化率达到了 81.3%,而 Bangsue 则为 91.5%,远远高出平均水平。

 

随着城市新中心的建设以及投资目光的聚焦,该区域未来必将迎来全新的投资机遇,以及巨大的经济增长。

 

配套完善 旺沙旺核心资产

 

位于曼谷的旺沙旺,是曼谷北郊区域未来的投资新宠。

 

新国会公寓周边有尚泰世界购物商场,东南亚最大的购物商场之一,分为三个部分,中间是 Central World 本体,两边是 Zen 百货和 Isetan 百货。Central World 以专卖店为主,品牌比较多,也集合了很多网红餐厅。Zen 百货是开放式卖场,是当地的百货公司,进口与当地品牌都有,中等价位。Isetan 相对高端,国际品牌为主。



集合了餐厅,会议中心,办公室,影城,百货等现代生活和娱乐的一体化综合购物中心。横跨了低中高三档,满足所有消费水平的需求。

               

Fortune Town,当地出名的“百老汇”,购买电子产品,相机,笔记本电脑,高保真音响,印刷和食品的好去处。

 

周边的教育资源也十分丰富,为将来更多的人口导入提供了新的吸引点。


Triamudom Suksa Pattanakarn Ratchada School,成立于 1961 年,有着 58 年悠久历史的中学.

              

Heathfield International School,希思菲尔德国际学校是一所充满爱心的英国社区主导型学校,为国际社区提供优质,均衡的英语教育,这反映了希思菲尔德学校的价值观和传统。



King Mongkut's University of Technology North Bangkok  ,泰国排名第七的大学,教学质量十分优秀。



优质丰富的资源配套,泰国政府的大力扶持,该区域的房产具有非常大的投资价值。泰国新国会公寓,老牌开发商 CMC 倾力打造,包租3年*6%,湄南河最优价格河景大厦,首付 6.8 万即可拿下曼谷新国会河景公寓,每月¥2500 高投资回报,欢迎咨询。





新国会公寓(河景包租大厦)




 泰国·曼谷      ¥45-98万  公寓



项目亮点


【政府新区】曼谷国会,新政府部门办公室将迁至此处,带动经济及区域发展,租住需求旺盛。
【教育资源环绕】周边300米内两所中小学连读学校,1公里距离泰国排名第七高校,教育资源丰富,租住需求旺盛。
【河景地铁高铁环绕】湄南河景尽收眼,中泰高铁及周边商业区仅2km,双轨交汇地铁站近在咫尺。
【包租】包租3年*6%;
【申请代办精英签证】购买4套以上赠送精英签证,5年内可多次入境,每次可逗留1年,免费接送服务,每年2万泰铢酒店抵用券。
【老牌开发商】CMC拥有20多年的房地产开发经验,品牌背书,品质有保障。


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