菲律宾养老,月花费5千,享受国内1万的待遇!

离开纷纷扰扰的历史纠葛,给热带雨林一个深深的拥抱,开始一场亲近自然之旅。



品尝一道菜,将牛骨和牛腱放在一起熬制成牛骨汤Bulalo,味道鲜美浓厚,回味无穷。 



来到阿尼洛,这个堪称是潜水的发源地,也是一个世界级别的潜水点。

 


菲律宾人民热情友好善良,是亚洲幸福指数最高的国家。在菲律宾民族中,华人血统约占百分之二十,在菲律宾百年来的经济发展史上,一直扮演着先锋的角色,在菲律宾备受尊重。

 

菲律宾距离中国近,从广州飞往首都马尼拉仅仅2个小时,没有时差,在这样的环境中生活不会有陌生感,能够以最快的速度融入当地生活。

 

北部属海洋性热带季风气候,年均气温27℃,全年平均湿度约77%菲律宾,既有椰林海滩又有火山瀑布,海水云天,湖光山色,风景十分绮丽,且相较于国内的雾霾生活,那里空气良好,非常适合老年人退休生活。

 


同时有研究表明,菲律宾位于全球生活成本最廉价的国家之列。生活在菲律宾比生活在纽约市的要便宜60%。如果一家三口在菲律宾首都马尼拉生活,房租,水电气费,护理费,路费等等,5000人民币就能过上很好的生活!

 


在当地餐厅的简餐一顿可以便宜至45比索,10元就可以解决一顿。菲律宾人最喜欢的快餐连锁店jollibee以及inasal和chowking价格大概在15~20块左右。 



国际化医疗,让忙于工作的儿女放宽心

 

人到中老年,最大的“敌人”就是疾病。而菲律宾适宜的气候跟清新的空气,最适合中老年人慢性疾病的康复疗养。

 

同时护理专业也是享誉世界,在菲律宾有很多具有高素质的医疗护理人员为你提供一流的服务。菲律宾也有很多国际联合委员会认可的医院。诸多城市都设有许多辅助生活保健设施和退休社区,专门为外国退休人员服务。

 


菲律宾自身也是一个非常出色的医疗人员培养摇篮,比如,菲律宾四大名校之一的圣托马斯学校就是一个非常专业的医学培养院校,每年培养了许多医学生进入到社会工作。

 

与此同时,菲律宾的执业医师执照的考核非常严格,上岗之前,还要经过专业的培训。不少菲律宾的医生在国外也取得了专业的认证。

 

菲律宾总医院(公立) Philippine General Hospital (PGH)

 

技术先进,医疗价格又比欧美国家便宜,菲律宾的医疗旅游市场一直是在世界名列前茅的,仅次于新加坡和马来西亚,世界排名第六,尤其是心胸外科,每年都接待大量的欧美病人赴菲手术。



公立医院的设施设备条件一般,但是收费非常便宜,主要是为了满足菲律宾当地低收入群体就医。

 

菲律宾女佣在世界上都非常的出名。在许多国家和地区,请菲律宾女佣成为了富豪家庭的标准。

 


她们的服务也是非常的周到,接受过专业的培训,所以她们做事都非常的认真。当地的菲律宾住家保姆每月工资折合人民币才1200~2000元。而北上广请一个月嫂的价格在8000-10000元之间,甚至1.2万元左右。

 


最好的投资就是拥有一套房子

 

根据高力国际的数据,2018年马尼拉的租金回率高达8.98%,租金非常可观。人口多、年轻化也同样给予了菲律宾房产足够的增长空间。近两三年,菲律宾的房子以每年差不多10%左右的速度在增长,马尼拉等核心区域的房子涨幅更是可观。

 

 

据菲律宾工商部发布的最新数据显示,2018年菲律宾获得的总投资额为9072亿比索(约合人民币1178亿元),相比于2017年增长了47.1%,2017年为6168亿比索(约合人民币800亿元)。

 

在菲律宾今年获得的总投资额中,有487亿元人民币都是来自中国,2017年中国对菲律宾的投资为5.758亿元。相比于2017年,中国今年对菲律宾的投资增长了8364%。

 

当然所谓的“养老”不局限在一种方式,这里给大家提供以下这三种选择。

 


一、我们可以选择租房






Anuva Residence - Azalea




 菲律宾·大马尼拉         ¥42万  公寓



项目亮点

【总价低】42万起即可置业马尼拉 

【付款方式好】月供人民币1200元起 

【地理位置优越】地处 Makati 和 Alabang 之间,连接新老商企重要。享受Makati的繁华,见证Alabang的兴起 

【环境好】项目有百分之80公共空间,东面是拉古纳湖,景色优美,空气流通,房间空气清新 

【交通便利】项目出门就是Skyway,P2P快速公交直达Century City Mall, Greenbelt 1 等繁华商业区,更可直达NAIA 国际机场 

【跨国企业聚集地】菲律宾经济区管理局使阿拉邦成为一个经济特区,在过去十年蓬勃发展。Alabang 拥有 Filinvest Corporate City,Madrigal Business Park,Northgate Cyberzone Business District 以及 Insular Life Towers等众多商业重要、办公大厦、经济园区。

【租住需求旺盛】周边多个大型公司:PayPal PH,AAI Worldwide Logistics,Amkor Technology,Sharp Philippines 夏普等,密集人口带来旺盛的租住需求 

【小区设施齐全】大厅,游泳池,健身房,高空平台休息室等设施一应俱全,为住户打造舒适的居住空间 

【开发商】Soc Land是一家拥有百年历史的企业集团的分公司,在住宅和建筑行业方面拥有丰富的专业知识和经验。


处于Makati 和 Alabang之间的新兴优质位置。每月2100元/平就可以在马尼拉租一套非常有底气的房子。

 

Makati CBD 位于项目地北面12公里处,BGC位于项目地北面15公里处,Alabang位于项目地南面3公里处。Metro Manila 高架路30分钟直达NAIA 国际机场。

 

 

紧邻交通要道

 

Investment 大道,阿拉邦-萨波特大道,Danng-Hari 大道,Metro Manila 高架路,Manila S 大道,S Luzon 快速道。Alabang Town Center 的 P2P 快速公交可以直达Ayala Malls The 30th, Century City Mall, Greenbelt 1 等繁华商业重要,更可直达NAIA 国际机场。

 


这个项目现在有路现在免VAT税,相当于当地市场价格的8.5折,优惠持续到3月底。这样算下来的话,房东的租金更高了呢。



二、买一个属于自己的小公寓





宿务沿海公寓




 菲律宾·宿务         ¥43万  公寓



项目亮点


【总价低】低总价43万起即可置业宿务度假胜地海滨公寓
【付款方式好】首付低至8.6万起,还可享受36个月分期。
环境好】项目荣获2018年DOT PROPERTY房产大奖,距离海边仅700米,5分钟不到,即可欣赏宿务的美丽海景。
【交通便利】紧邻South Coastal Road,可直达宿务网红购物胜地 SM Seaside;紧邻 3RD大桥和新Mactan国际机场,尽享快捷便利。
【小区设施齐全】作为宿务外国人能购买的别墅,项目配备了泳池、健身房、娱乐室、花园、开放式庭院等现代化配套设施,致力为住户提供高品质居住体验。
【开发商】Primaryhomes Company是宿务的知名开发商,是宿务省首批开发大型住宅项目的开发商,主要开发小区、公寓和别墅,Primaryhomes对宿务的开发历程长达26年。开发商集团公司,航运,运输都有所涉及。


项目配备了泳池、健身房、娱乐室、花园、开放式庭院等现代化配套设施。

 

当地知名的开发商

 

Primaryhomes Company是宿务的知名开发商,是宿务省首批开发大型住宅项目的开发商,主要开发小区、公寓和别墅,Primaryhomes对宿务的开发历程长达26年。开发商集团公司,航运,运输都有所涉及。

 

 

地理位置

 

项目坐落于菲律宾度假景点--宿务

 

宿务省位于菲律宾中南部,位于马尼拉南部,从马尼拉国际机场出发到宿务国际机场仅需要用时1.5小时。

 

在国际旅游杂志2019年读者评选奖中,宿务被评选为亚洲第二大旅游岛屿,其原生态海滩和潜水景点吸引近200万游客前来度假旅游。




住在这里,一出门就是旅游胜地,喜欢潜水嘛?那这里就是非常棒的选择。

 

三大购物广场环绕,生活购物一应俱全:

 

SM Seaside 宿务SM海滨购物广场:拥有5层楼和超过700家商店,是宿务的网红打卡地之一,距离项目仅13分钟车程。

 

Gaisano Fiesta 购物广场 距离项目15分钟车程

 

IL Corso购物广场  9分钟车程

 


宿务知名医疗机构Maayo Medical也在附近:

 

Maayo Medical是一家现代化医疗机构,在宿务具备很高的知名度,为客户提供全面的医疗养生服务。


周边景点


维多利亚度假村,宿务旗舰度假项目,2019年开始施工。距离项目仅10分钟车程。


简直就是漂浮在海上的绮丽建筑!

 

 

根据菲律宾央行(Bangko Sentralng Pilipinas)在6月底发布的数据显示:2019年第一季度菲律宾全国住宅房价整体上涨3.1%,其中公寓的价格上涨最高,同比价格上涨达到10.9%!

 

据房地产研究网站Global Property Guide的报告显示,菲律宾房产平均租金收率高达6.13%,位居全亚洲第一。

 

要知道,国内一线城市的租金收率仅为2%。这就是说,如果拿出100万人民币进行房产投资,在国内的年租金大概是2万,而如果换成菲律宾的话可以达到近9万!


 

三、置业沿海别墅






优墅·宿务·第一期




 菲律宾·宿务         ¥67万  别墅



项目亮点


【总价低】67万起即可置业菲律宾海滨度假城市海边别墅
【环境好】项目荣获2018年DOT PROPERTY房产大奖,距离海边仅700米,5分钟不到,即可欣赏宿务的美丽海景。
【交通便利】紧邻South Coastal Road,可直达宿务网红购物胜地 SM Seaside;紧邻 3RD大桥和新Mactan国际机场,尽享快捷便利。
【小区设施齐全】作为宿务外国人能购买的别墅,项目配备了泳池、健身房、娱乐室、花园、开放式庭院等现代化配套设施,致力为住户提供高品质居住体验。
【开发商】Primaryhomes Company是宿务的知名开发商,是宿务省首批开发大型住宅项目的开发商,主要开发小区、公寓和别墅,Primaryhomes对宿务的开发历程长达26年。开发商集团公司,航运,运输都有所涉及。

 

67万起即可置业菲律宾海滨度假城市海边别墅,月租金在3400元/平。

 

并且项目荣获2018年DOT PROPERTY房产大奖,距离海边仅700米,5分钟不到,即可欣赏宿务的美丽海景,真的应了那一句海天一色尽收眼底。


 

 

在国际旅游杂志2019年读者评选奖中,宿务被评选为亚洲第二大旅游岛屿,其原生态海滩和潜水景点吸引近200万游客前来度假旅游。

  

2020房价前景

 

在新的时间点,菲律宾的房价地价将按惯性增长。2019年《全球房地产指南》分析指出,菲律宾房产市场具有无限潜力。以首都马尼拉为例,近年来房地产市场持续稳定增长,预计2020年房价涨幅高达10%。


        

据《菲律宾商报》报道,菲律宾旅游部近日表示,2019年1月至5月共有733769名中国游客访问菲律宾,与2018年同期相比增加了30.96%。

 

5月份的游客抵达率增长了15.62%,是2019年迄今为止每月最高的月增长率,从2018年的537743人增加到2019年的621719人。


 

在菲律宾,拥有这样的一套房不仅可以让你安心生活,同时也是绝佳的投资项目。



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