新加坡本地频传超级富商购买豪宅 市场料出现更多类似交易

新加坡本地频传超级富商购买豪宅 市场料出现更多类似交易来自 / 联合早报文 / 韩宝镇发布 / 2019年11月7日 3:30 AM


英国富豪、戴森公司创办人詹姆斯·戴森在7月以超过4100万元买下植物园附近的这栋优质洋房。(档案照片)

那森路33号的优质洋房,在7月以2亿3000万元卖出,创下新售价纪录。买下洋房的信托公司,幕后可能是面簿联合创办人萨维林。(档案照片)

 

今年以来市场传出多个国际企业名人和富豪,在本地购置和建造超级豪宅的消息。分析师认为,这类买家一般都是要买来自住,而非为了取得回报,同时,这个国际超富在本地置产的趋势也反映了新加坡豪宅的魅力。

展望接下来的走势,分析师预料,市场可能出现更多这类涉及超级富豪的豪宅交易。不过,分析师也指出,买家向来都对本地优质洋房(GCB)和有地豪宅有兴趣,只要有适合的豪宅地段登场,就会带动交易。

根据报道,在7月,永泰控股(Wing Tai Holdings)主席郑维强和他的妻子拥有的一家私人公司,以2亿3000万元卖出那森路(Nassim Road)33号的优质洋房,创下新售价纪录。

有消息来源说,买下洋房的信托公司,幕后可能是面簿联合创办人萨维林(Eduardo Saverin)。

另外,英国富豪、戴森公司(Dyson)创办人詹姆斯·戴森(James Dyson)也在7月以超过4100万元买下植物园附近的一栋优质洋房。在这之前,他在6月也以7380万元买下华利世家(Wallich Residence)的超级顶层豪宅,这个价格创下最贵公寓纪录。

戴森本地置产总值逾1亿元

在短短一个月内,詹姆斯·戴森在本地置产总值超过1亿1000万元。

也有传闻指阿里巴巴创始人马云在维多利亚园弄的优质洋房区,建造一栋设有地下层和泳池的两层楼洋房。

莱坊研究部高级董事兼主管李乃佳接受《联合早报》访问时指出,买家对优质洋房或有地豪宅的买兴一直都在。豪宅市场通常会被登场求售的优质洋房地段,以及一般市场情势所带动。

分析:不是为资本增值买房

谈到这类买家置产的目的,他说:“我认为这类买家是买房来居住,而不是为了资本增值(capital appreciation)或取得不高的租金收益。”

他表示,优质洋房的地段面积,让买家能够根据他们对居住环境的喜好来建造。买家也喜欢洋房周围的环境,以及洋房的独特性。

优质洋房地段面积一般须至少1万5000平方英尺,而且仅位于一些特定地区,如乌节路附近的古鲁尼路(Cluny Road)、东陵路附近的李利园(Ridley Park)和武吉知马路的阿尔柏王园(King Albert Park)等。不过,有业内人士指出,坐落在优质洋房区内的洋房一律称为优质洋房。  

房地产顾问王伽胜说,最近令人瞩目的豪宅交易和刷新售价的纪录,反映了低调的新加坡豪宅市场的魅力,也让新加坡豪宅登上“世界地图”。

“戴森先生近来一连买两个新加坡豪宅,显示这个‘房地产收藏家’对新加坡高品质豪宅的喜爱,以及反映出豪宅的价值。”

他说,新加坡社会和政治稳定,这类见过世面的富豪买家,在本地置产显示他们对我国的信心,并且认为这里适合建立家庭,能够让他们的后人受益。

王伽胜认为,接下来可能会出现更多这类交易,“同许多门户城市例如香港的过高价格相比,我国的豪宅售价仍然具有吸引力。”


杨潇

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