足不出户买全球:曾月销100套的神盘,新房源首付4.8万开售!

2020年1月11日,在第三届有路全球地产互联网峰会上,有路发布了《2020有路国际用户数据报告》,数据显示,在过去的一年中,中国用户关注境外房产投资国家主要集中在东南亚各国、以及日本、美国、欧洲等传统热门置业目的地。

菲律宾以排名第三的实力,成为了2019年度东南亚置业的一匹黑马。而东南亚区域凭借其光明的发展前景,和精准定位中产层级人群的独特优势,成为了一个新兴的投资市场,菲律宾更是以较低的置业成本、未来广阔的增值潜力摘得这片新兴市场的桂冠。

数据源于2020有路国际用户海外房产投资数据报告

凭借一带一路百亿合作大举进入公众视野的菲律宾,曾经在大多数人的眼中充其量不过是一个旅游度假的好去处,破败的城市、低廉的消费、混乱的治安是各类媒体给它下的定义,但事实呢?

事实上,菲律宾的成长速度,令人惊叹,它更像一台马力十足的引擎,在推动城市基建发展、人口收入水平、东南亚经济版图迭代上,表现卓越。根据早前的趋势获得的数据和JLL仲联量行的研究报告表明2019年的菲律宾房地产市场前途光明。房地产行业预计基于之前的趋势,未来的两到三年房地产市场将维持强劲的增长。

而说起菲律宾的热门投资地,向来都是传统的马卡蒂市、BGC、曼达卢永等老牌商务区的头衔,但是从2019年的8月开始,马尼拉奎松地区的楼盘售卖量开始迅猛增长。连不怎么热衷买房的菲律宾本地人都在奎松加紧购入房产。


奎松市地理位置

而使得奎松地区的房产成为“香饽饽”的原因之一,就是捷运轻轨。正在大建特建的马尼拉地铁将覆盖从奎松市奎利诺大道到塔吉格南部Arca South的13个车站。由于13个地铁站中的有7个将在奎松市,其中最大的交通枢纽是位于奎松市的North Avenue站,因为它与其他大众运输系统相互连接,如地铁轨道交通3号线和7号线以及轻轨1号线,奎松市将受益于计划中的地铁。


此外,轻轨MRT7号线正在建设中,在地铁Trinoma附近将修建MRT-LRT公共站点。随着马尼拉地铁、MRT7轻轨线和普通LRT-MRT站的建设,奎松市的交通便捷度将会大幅提高。对以办公、住宅和商场项目为特色的综合项目越来越具有吸引力。

现在的奎松商务区,已经被大家称为“菲律宾浦东”,那么位于菲律宾大马尼拉的Trees Residence项目,有哪些令人瞩目的超强吸金力呢?

曾经月销100套,超级抢手神级盘!

要说Trees Residence项目是神级抢手盘可一点都不夸张,完善的配套设施,超低项目总价,多种户型可选,多方面的优势集于一身的它创造了月销100套的售卖历史

从投资小白,到房产大拿,甚至小路公司的CEO都纷纷出手,拿下这神级楼盘!


多种户型可以选,配套设施超完善!

菲律宾奎松Trees Residence公寓占地面积8.3公顷,一共有19栋,7137户。户型一共有三种,19平米开间、23平米小一居室和29平米大一居室。

开间19㎡  

参考总价:21万            

2A59㎡

参考总价:26万            

一居室29㎡  

参考总价:35万

除了多样的户型,大马尼拉-Trees Residence项目还有多方配套设施的加持。

交通便利,系统八达

项目紧邻在建的MRT7轻轨延长线,预计在今年就会投入使用;周边多个公交枢纽站,包括MMDA Transport Terminal和SM City Fairview Terminal站,靠近多条高速公路和主干道,交通四通八达,十分便利。




紧邻三大购物广场


项目紧邻三大购物广场,SM MALL, Ayala Mall, 和Robinsons Mall,周边繁华,购物和休闲都十分方便。


Robinsons Mall


Ayala Mall

SM MALL

10分钟可达多所学校、医院

不论是投资者还是移民者,看重的除了项目周边的娱乐设施外,对于生活相关的配套设施也会非常在乎,在Trees Residence周围有多所学校,只需要十分钟的时间,就可以轻松到达。

OB Montessori

Our Lady of Fatima University

Mater Carmeli School

同时,菲律宾作为东南亚的养老优选地,医疗服务水平是国际认可的,在Trees Residence周围,也有非常著名的医疗机构San Lorenzo Hospital。


拿房门槛低,租金高回报!

最低只需20%首付,尾款还能分期付?这在现今的国内房产中大概是个“不可能”的概念,但菲律宾的Trees Residence告诉你,这不是梦!超低的首付让投资者早早就能过上“躺赚收租”的日子。


菲律宾租房网上的出租价格(参考)

根据菲律宾各大租房网站数据显示,已完工的Trees Residence一期现房回报率预计能够达到10%左右,从14219--16500菲律宾比索不等,合人民币1800元人民币-2200元人民币/月,当大部分房产投资只能以租养贷的时候,Trees Residence却能以租超贷,利润躺赚!


airbnb搜索奎松市民宿的价格


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菲律宾大马尼拉-Trees Residence 



¥24~30万

公寓




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