菲律宾奎松,从冷门之地逆袭成为成为“投资香饽饽”,来不及解释了,快上车!

说起菲律宾的热门投资地,向来都是传统的马卡蒂市、BGC、曼达卢永等老牌商务区的头衔,但是从2019年的8月开始,马尼拉奎松地区的楼盘成.交量开始迅猛增长。连不怎么热衷买房的菲律宾本地人都在奎松加紧购入房产。

突然逆袭成为“香饽饽”的奎松,到底有怎么样的魅力,能够逆风翻盘?

造成这次奎松楼盘大热的是一条菲律宾的官宣消息——“奎松市长Herbert Bautista宣布Cubao阿内胡塔核心商务区为奎松新旅游区。”

这也就代表着,奎松地区在借着马尼拉经济中.心的春风之时,又蹭了一波旅游的热度,完成了自身“商务+旅游”的完美转变,这样的经济发展模式,让奎松地区成为了新兴热门投资地!

此外,菲律宾政府还将「奎松」定位在“健康旅游之都”的新经济城市的高度上,这为「奎松」未来吸引更多的海内外名企和更多创新型中小企业的入驻提供沃土。

由于菲律宾的土地都是可以世代承袭的产权,所以,菲律宾的土地也是开发一块少一块。而像马卡蒂、BGC、马尼拉这些老牌的菲律宾商务区,它们城市面积并不大,成熟的商务配套已经让这些城市开发的几近饱和。可开发土地有限。

而奎松这样的新兴城市,虽然是菲律宾旧首都,但是区域发展并不平衡,并且近些年相对没有对它大力开发,因此「奎松」土地可开发区域还有很多。这也是为什么菲律宾政府将马尼拉未来新的核心商区定在奎松的原因之一。

现在的奎松商务区,已经被大家称为“菲律宾浦东”,到底是什么原因,能让它段时间内比肩浦东呢?

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博彩迁移目的地

据外媒报导,奎松市副市长贝尔蒙特在谈及Bloomberry博彩集团在奎松市的娱乐度假村(IR)项目时表示,“明白该项目在经济上带来的得益,正构思有关的赌博监管”

Bloomberry集团在奎松市兴建博彩度假村的计划将在今年有突破性进展,并将在2022年完成;集团在上月亦曾表示,旗下两间子公司签署一份400亿比索(约7.65亿美元)的十年期贷款协议,以用作该综合度假村酒店的设计、兴建及发展。

这样说可能不够直观,那么可以稍微联系一下日本,2024年的梦洲赌城将在大阪落成开业,这为大阪的房地产行业带来了多少的收.益就不用多少了吧,那么在奎松赌场建成后,这里的经济会进步多少、游客会增长多少、资源会倾斜多少、建设会完善多少,自然就不言而喻了。如此的市场前景,怎么能让人不心动?

02

菲律宾通讯公司Globe在奎松开展合作

中国的5G已经推出了,那么与中国密切合作的菲律宾当然也有!而奎松地区就是菲律宾第一个推出5G通讯技术的地区,新区设立、奎松市内Cubao站的阿内胡塔商业区的商业发展,这让菲律宾的通讯公司Globe探得商业先机,已经决定要在奎松阿内胡塔商业区开展Gowifi热点商业合作。

有了电子技术的加持,奎松地区一定在商务领域更上一层楼,并且作为菲律宾率先推出5G技术的地区,会吸引更多的企业来此扎根。

此外,根据最新消息,位于Cubao站的阿兰内塔核心商务区将率先完成大型购物广场的建设,作为一个新获批的旅游区,Cubao将配合政策大力举办各式文体活动,这将进一步刺激当地旅游业的发展和商务人士及游客的聚集。

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交通核心区,菲律宾所有轨迹交汇处

在这张图上我们可以非常清晰的看出,奎松新的CBD处于菲律宾全国三条交通轨迹交汇处,这样便捷的交通,为奎松CBD带来的就是无限的商机和热门地的争夺,富有远见的企业早已在这里提早布局。

追求生活品质的白领们更是在这里扎堆买房,便宜的房价配上便捷的交通,再加上CBD的商业加持,这里的基础设施建设已经相当完善,完全可以享受高品质的生活。

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结庐在人境,而无车马喧

虽然奎松新CBD的建立为这里注入了新的活力和商机,但是奎松绝不是像马尼拉一样的繁华纷乱,在奎松有一个巨大的野生动物园及广场,是人们游玩的天地,越来越多的大马尼拉本地人愿意追求宜居自然环境优美宁静的地区居住。

除了良好的生活环境,菲律宾较为好的教育机构都在北部的奎松市。比如菲律宾科学高中;Center for Childhood Education等等。大学的选择更多,比如菲律宾排名第一的菲律宾大学、菲律宾四大高校之一的马尼拉雅典耀大学、医疗教育领先全国的世界花旗学院等等都在奎松市。

雅典耀大学

奎松的房产总价都不高,因此也非常受国内白领买家的欢迎,整体可达8%的租金比,投资的前景非常好。眼下正是入手奎松的好时机,把握良好机会,晚投一年就是少赚一年,不要让自己在5年后后悔!

1.5万-2.5万人民币的价格依旧处于洼地。可以预见的是,受菲律宾整体经济的影响,奎松房产也将迎来投资升级,房价上涨是必然!


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