为何选择在马来西亚购房?这三大房产优势你不可不知

在全球房产迅速发展的大前提下,东南亚房产因与中国距离近、政府实施开放政策等利好因素,赢得了很多中国投资者的青睐,以马来西亚房产为例,因此其自身具备的诸多优势备受青睐,接下来就一起来了解一下。

马来西亚房产三大优势:

马来西亚国情、政策及买房制度与中国有所差异,要知己知彼,做好功课,入场买房才不会错过笋盘,直达红心。

1、产权期限

中国住宅房产使用权只有70年,商业产权则40年,一旦期满政府就会收回土地使用权。若想要继续居住,还需向政府重新申请土地使用权,并根据当时地价水平,补缴土地出让金。

马来西亚房产期限普遍上分成永久地契产权和有限产权(通常是99年租赁权)。

永久地契产权不仅是获得房屋使用权,还可拥有房子底下的资源及周围土地的所有权。

永久地契产业十分吃香,持有永久地契产权的屋主,拥有永久性的房产利.益。倘若政府想要回收产业,不仅要补偿房产价值,还需要向你购买地皮。

2、买房条件中国买房政府政策上有众多限制。比如外地人在广州买房需要有学历或缴纳5年的社保等,而且在该市只限购买1套住房。

但在马来西亚就不一样,政府不限买房数量,也无地域性购置房产局限。

近年来,马来西亚政府对外实施开放政策,降低海外人士在马来西亚置产的门槛。

 除了买房投资,想在马来西亚度过退休生活的人还能申请“我的第二家园计划”(MM2H),符合条件的海外人士获得多次入境社交签证长达10年。

目前,参与“我的第二家园计划”的中国人数仍在上升。

海外人士能在马来西亚无上限购买房屋。申请人只需根据各州属规定的最低费率,便能在马来西亚无上限购买各种住宅物业。

3、房屋购买方面

“面积” 一词在中国与马来西亚房屋市场上定义不同。中国的“面积”指的是建筑面积,涵盖公摊面积,如公共设施、楼梯及公用空间等,而马来西亚都是按实际套内面积计算,没有所谓的公摊面积。

马来西亚也无毛坯房一说,大多都是带装修交房,而且还是买房送车位,无需另外再花上几十万人民币高价购买车位。

了解这些买房差异,你会发现拥有永久地契产权、协助购屋者申请第二家园计划、无上限买房和房屋质价比值高等优点。


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