多方加持,铸就大阪置业风潮!

日本作为一个发达国家,不论是经济、教育、医疗还是其他方面都是算得上是强国之列。近年来日本的房产项目更是成为了很多投资者眼中的“香饽饽”。

那么到底是什么让日本的房产变得如此抢手?又有哪些加持让日本变得如此火热?今天就跟着小路一起看看吧~

法律法规完善成熟

日本房产市场制度完善、健全,价格也非常透明,不会出现虚报价格的混乱状况,因此非常安全。得益于日本的稳定发展,日元在短时间内也不会出现较大幅度的升.值或贬值。

而且日本人的民族特性也就决定了房东与房客都遵守严格的规定,确保双方的利益。且日本多数都是长租,房.租收.益稳定。

并且,在日本购房完全不用担心产权纠纷的问题。和国内的房地产使用权相对比,日本房地产无论是山林土地,还是公寓、商业楼大楼购买后全是所有权特性(除了明确标注借地权特性之外),都能够永久拥有及继承。

旅游不分淡旺季,住房需求大

到日本旅游,对于国人来说已经不是什么负担过重的事情了,樱花季、北海道滑雪都是大家热衷的旅游项目。在这样一个一年四季都有旅游项目的国家拥有自己的房子,就算自己不住而用来做民宿,也完全有理由相信是一个稳妥的投资行为。

随着日本执行观光立国政策,每年赴日旅游的人数都非常庞大。而日本现有的酒店数量是无法满足游客群体的住宿需求的,因此促使了日本民宿的进一步发展,其中大阪因为是民宿特区,民宿事业更是飞速发展。

以Airbnb网站查询大阪地区为例,小路搜索了大阪主要城区的住宿价格,交通位置好、临近景区的酒店,民宿租金都非常高。

2020东京奥运会的加持

2013年9月7日雅克·罗格宣布2020年奥运会的主办城市是东京。东京申办成功后,成为继巴黎(法国)、伦敦(英国)、洛杉矶(美国)和雅典(希腊)后的世界第5个至少两次举办夏季奥运会的城市,同时也是亚洲第一个。

这也就意味着,届时去往日本的游客人数将会空前暴增,那是对于住房的需求量就可想而知了!对于许多酒店经营者或是民宿出租者来说,这绝对是一个赚钱的好机会!

而如果在奥运会开始那段日子才开始加入到投资大军,那就意味着你已经被很多经营投资者远远的甩在了后边!所以趁.现在,距离东京奥运会还有一段时间,抓紧购置房产,才能赶上这辆车哦~

2025大阪世博会的加持

日本一向以科技强国自居,在2025年的大阪世博会上,更是提出了“构建未来社会,想象明日生活”的主题。

到2025年,日本的科技水平和经济发展一定会更上一层楼,那么在现阶段果断的加入到日本的投资大军中,无疑可以在世博会上分得一杯羹。

我们换个思路,世博会在奥运会之后,地点更是在大阪,这就完美的避开了东京奥运会时的市场饱和,既避开了东京的房产投资热潮,又避开了东京奥运会的竞争热潮。到了2025年,大阪无疑会成为日本的又一个投资热门地!

所以现在开始经营自己的民宿或移居日本经营自己的企业,才能更好的迎接机遇的到来,做足充分的准备,才能在激烈的市场竞争中,闯出自己的优势来!

关西大阪的独特资源

大阪作为日本的第二大城市,当然有着它自己的骄傲。

《2018全球城市租.金回报率》TOP10可以看出,日本的大阪市排名第二位,大阪的租.金回.报率是5.91%。

大阪的办公室需求非常好。大阪市中.心的办公大楼空置率一直在0%左右,办公用房一直供不应求。新建办公大楼很快就会满室的情况,一点都不少见。

近几年的大阪,人口正保持稳定增加状态。根据日本人口普查,2018年迁入大阪市内的人数约为20万人。向大阪转移公司本部的企业也在增加,并于2018年创下了过去23年中的最高转入记录,达到174家公司。

更多的常住人口和游客人口的流入,日益增加的外国游客使大阪的民宿业发展更加迅猛。如果您也对大阪带土地产权的一户建投资项目感兴趣,联系有路置业顾问


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