尔湾的发展历史,投资这里房产需要了解什么?

作为美国加尼福利亚州当中亚太裔人数占据了四层之多的一个城市,尔湾的房产市场,相对来说还是更加的吸引中国购房者的。


尔湾市位于加州橙县,成立于1971年。占地约 170平方公里,。总人口21万,其中将近36.5%的居民为亚裔。尔湾市是一个年轻的新兴的中型城市,成立时做了完整的城市规划,加州大学尔湾分校的校舍建筑也配合整个尔湾市而设计,环境优美、街道宽广、市容整齐、社区内绿树成荫,是由著名的尔湾公司精心规划出来的梦想城市。


2003年,在美国西海岸地区人口10万人以上的城市中,尔湾被美国 CNN Money 杂志评为值得居住的“热门城市”第五名。据美国联邦调查局2005年6月6日公布的全美最安全10大城市名录,尔湾市赫然列在榜首。2008年美国 CNN Money 杂志将其列为全美最适合居住的城市排行榜第四名,2011年商业周刊杂志将其列为美国城市排行榜第五位。



洛杉矶历史文化变迁

洛杉矶 (Los Angeles),简称洛城,是位于美国加利福尼亚州南部的都市,也是洛杉矶县的县治,为加州第一大城,同时也是美国人口第二大都市,仅次于纽约市。洛杉矶都市圈,又称南部地区 (Southland),为世界第18大都市圈,美国第二大都市圈。

1769年西班牙远征队为寻找开设教会地点来到这里,1781年在这里建镇,并把这里称为“天使女王圣母玛利亚的城镇”。“Los Angeles” 在西班牙语意为天使,使得洛杉矶在中文又有“天使之城”的别称。19世纪移民的第一批华人将“Los Angeles”以粤语音译为“罗省枝利”,老一辈华侨简称“罗省”。



时至今日,洛杉矶已发展成为全世界的文化、科学、技术、体育、国际贸易和高等教育center之一,还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。整个大洛杉矶地区在电影、电视、音乐等文化娱乐产业的蓬勃发展,构成了洛杉矶的国际声誉和全球地位的基础。截至2014年,洛杉矶的大都市生产总值达8605亿美元,排名世界第三。

洛杉矶也是美国西岸的贸易、运输、物流、仓储产业的center,更是美国与亚洲的进出口贸易center。位于圣佩卓 (San Pedro) 的洛杉矶港与副港长滩位于市区南面,是全美国最大的海港所在地,一共大约处理了美国西海岸70%的总货柜量。这几年,由于中国国内跨境商务和贸易的活跃,洛杉矶也是华人投资海外仓库及物流center的一个center城市。

当我们提到洛杉矶的地理时,首先我们需要明白的第一点:洛杉矶不是一个我们传统理解中的“一个”城市,它面积很大,其中包括了五个县,包含了:洛杉矶县 (LA County)、橙县 (Orange County)、圣伯纳迪诺县 (San Bernardino County)、河滨县 (Riverside County)和文图拉县 (Ventura County)。



其中华人基本集中在洛杉矶县和橙县。洛杉矶县的圣盖博谷西区是最早开发的华人区域。这里著名的城市有:蒙特利公园市 (Monterey Park) 、阿凯迪亚市 (Acadia) 、圣马力诺市 (San Mario) 、圣盖博市 (San Gabriel)、阿罕布拉市 (Alhambra) 等,这里华人的比例非常高,通常在60%以上。

然后在90年代之后,华人逐步东迁,慢慢往罗兰岗市 (Rowland Heights)、钻石吧市 (Diamond Bar)、核桃市 (Walnut)、天普市 (Temple City) 和奇诺岗市 (Chino Hills) 迁移。然后在2010左右,随着来美国移民的大陆中产的增加,尔湾市 (Irvine) 和新港滩市 (New Port Beach) 又成为了现在的购房热点,尤其是在《北京遇到西雅图2》的上映,几乎来美国置业的人都听说过尔湾。导致这里的房价也居高不下。



如果按照热门级别来排序的话,我们可以把城市分成:

超级热门城市:尔湾市;

其次热门城市:奇诺岗市,库卡蒙格牧场市,东谷市,约巴林达市,阿凯迪亚市,帕萨迪纳市,新港滩市;

其他区域城市:圣盖博市,天普市,蒙特利公园市,阿罕布拉市,布雷亚市,钻石吧市,核桃市等城市。

以上就是尔湾投资房产需要注意事项的相关内容。说了这么多,你是不是已经开始心动了呢?



免责声明:凡注明“来源:有路xx”的所有文字图片等资料,版权均归有路所有,未经授权不得转载;已授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表有路赞同其观点。

打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮

533350