在柬埔寨购房需要缴纳哪些税费?

在柬埔寨买房投资,除了要准备基本的购房款以外,当然同样也需要准备一定的资金用于税费缴纳等花销,那么在柬埔寨购房需要缴纳哪些税费?


根据柬埔寨《外国人不动产产权法》规定,外国人在柬埔寨购买高层建筑第二层以上的房屋,可获得与本国公民相同的房产产权证,并可自主进行房屋租赁及买卖,享有权无年限限制,为永久。另外个人身份无法购买土地和别墅。



一旦投资者获得了不动产的所有权,每年的9月30日之前必须缴税。所谓不动产是包括各种类型的物业 ,无论是公寓,写字楼或者是地皮。不过该税只针价值超过25,000美元的物业。


另外,地产和房产的税是分开缴纳的,即使这些财产是属于一个投资者或公司的。需缴纳的税额是以物业价值的80%减去25,000美元(25,000美元属于免税额),得出的数字再乘以0.1%,这个计算结果就是业主需要上交的物业税。注意:购买或转让物业,也要缴纳4%的税额。但是,并非所有土地都要每年缴纳税。像是农业用地,国有土地和部分工业区不包括在内。



对于出租房产,柬埔寨当地人每年要缴纳租赁税10%,外国人要缴纳14%。这些税都是要交的,以避免因没缴纳税而遭到惩罚。

目前,柬埔寨法规已起草了要征收20%的资本利得税(即买卖房地产等所获得Income需缴纳的税),但该法规尚未实施。

柬埔寨本地货币是瑞尔(KHR),但是市面Upstream通美元。稍微大额点的Transaction通常都是由美元结算。



房屋转手时需要缴纳的费用

1、买方必需缴交柬国政府公告价的 4%当作【房屋Transaction税】,或依当时柬国政府之规定;

2、如找中介需付约1000美元的代办费。

如果外国人在金边购买一个永久地契的新公寓,他需要考虑到下面这些税费:

1. 印花税:房产价值的4%。交房时一次性支付

2. 房产税:房产价值的0.1%。年度支付

3. 租金收入所得税:年度租金收入的10%

4.VAT(类似新加坡的GST):10%

- 转卖房产时,如果买家是VAT注册公司,则需要支付VAT。

5. Legal Fee:300美元律师费(必要的时候才需要支付)

另外,投资者在计划购买,出售或租赁柬埔寨的物业时,应要考虑物业税。无论投资者是柬埔寨公民还是外国投资者,物业税都是一项要求。



一旦投资者获得了不动产的所有权,每年的9月30日之前必须缴税。所谓不动产是包括各种类型的物业 ,无论是公寓,写字楼或者是地皮。不过该税只针价值超过25,000美元的物业。

另外,地产和房产的税是分开缴纳的,即使这些财产是属于一个投资者或公司的。需缴纳的税额是以物业价值的80%减去25,000美元(25,000美元属于免税额),得出的数字再乘以0.1%,这个计算结果就是业主需要上交的物业税。注意:购买或转让物业,也要缴纳4%的税额。但是,并非所有土地都要每年缴纳税。像是农业用地,国有土地和部分工业区不包括在内。



对于出租房产,柬埔寨当地人每年要缴纳租赁税10%,外国人要缴纳14%。这些税都是要交的,以避免因没缴纳税而遭到惩罚。

以上就是小编今天为大家带来的关于在柬埔寨购房需要缴纳哪些税费的相关内容,希望能对大家有所帮助。




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