希腊移民:民宿租金暴涨,你中意哪个城市?

近年来,欧洲部分国家推出的购房移民政策开始受到国内投资者的追捧。性价比高、无移民监、申请手续相对简单的欧洲国家移民早已悄然成为全球移民人士首选。其中,投资门槛低、可以一步到位拿永居的希腊,更是当中的大热门。

希腊

希腊位于欧洲东南部,邻近爱琴海,拥有得天独厚的风光资源。拥有3000多座岛屿、1.5万公里绵长海岸线、500多座蓝旗海滩,加持几千年的厚重文化底蕴,每年吸引全球3000多万名游客到访。

旅游业一直是希腊支柱产业之一,在自然力和文化力双重作用下,对其GDP的持续增长、房产市场的加持效果,都不言而喻。

希腊旅游收入创新高,同比增长13.6%

根据最新数据显示,2019年1-8月,希腊旅游收入同比增长13.6%,总额达15.8亿欧元。8月作为旅游高峰月,收入同比上升16.1%,单月收入5.79亿欧元,再次刷新纪录。

数据显示希腊旅游业创收的原因:

1、来自非欧盟国家的游客急剧增长(主要来自美国和中国,单人平均消费远超其他国家);

2、来到雅典旅游的人数爆发式增长,据统计,雅典非居民类游客同比上升3.6%,预测今年入境人数将达3500万人次。

希腊短租市场火爆,民宿租金飙升15%

希腊旅游业的繁荣带动短租市场持续火爆。据调查显示,雅典市区的民宿租金平均上涨幅度飙升15%。根据Airbnb官网显示,2018年希腊房源预定量同比增长29%,过夜数同比增长8%,日均收入达126.44欧元。

旅游的火爆持续给希腊房市注入活力,2019年希腊房市涨幅已近7%,处于拐点后的上升期,正是投资希腊房市的最佳时机。

雅典—宜上学

地理:

雅典(Athens)是希腊首都,位于希腊东南部、地中海沿岸,是希腊的经济、政治、文化核心区。雅典亦是希腊的铁路和航空枢纽,火车可直达中欧和西欧。因此,雅典是一个较为繁忙的城市,无论是外出或购物都十分方便。

气候:

雅典位于地中海气候带和高山气候带的交界点,气候温和,属典型的地中海气候。冬季温暖潮湿,夏季降雨量少,阳光充足。

教育:

雅典有长达3,000年历史的古老城市,拥有多座历史悠久的高等院校,当中要数雅典大学为首。雅典大学始建于1837年,是希腊最古老和最具影响力的大学。另外,国立雅典理工大学、雅典经济和商业大学,以及雅典农业大学,都在欧洲享负盛名。

房市:

雅典的楼价约25万至40万欧元。位于海岛的别墅则较昂贵,需60万至80万欧元。

圣托里尼—旅游城市

圣托里尼(Santorini)有着充满地中海风情的蓝白小屋,每年吸引数以千计的旅客慕名而来,高峰期每天有18,000人次登岛,因此,当地旅游业旺盛,食肆、酒店、民宿、零售商皆从中受惠。

由于希腊海外移民不能在当地工作,因此只能经商。有做生意经验的人,可在当地开民宿,回报可观。至于缺乏经验的新手,亦可开餐饮、卖纪念品、小食店等,因经营成本较低,亦较容易运作,赚钱足以维持基本生活。

圣托里尼楼价约在40万至70万欧元。

克里特岛—宜养老

克里特岛(Crete)位于希腊的最南岛、地中海北部,是希腊的第一大岛,总面积8,300平方公里。由于风景优美,气候宜人,冬季短暂而温和,温度很少会下降到13度以下。克里特岛亦是游客的度假胜地。

当地人生活简单,饮食文化亦健康,以地中海式饮食为主,以大量蔬菜和橄榄著称,并配以水果、鱼类、海鲜、五谷杂粮和豆类,以橄榄油烹调,再辅以葡萄酒佐餐,红肉食用的较少,简单清淡。

当地人生活作息定时,闲时亦可于沙滩畅泳、烧烤和参加聚会等。若喜爱悠闲生活,克里特岛绝对是退休之选。

希腊购房移民

申请条件

1、年满18岁,无年龄上限要求,无学历及语言要求;

2、在希腊购买25万欧元以上的房产;

希腊购房移民优势:

1、造福全家:一人申请,三代获利;

2、投资金额低:一步获取居留卡的所需投资金额低的申根国家;

3、畅行欧洲:希腊是申根国,持“投资人永久居留许可”可自由通行30个欧洲国家;

4、审核要求简单:无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求;

5、申请周期短:最快2个月左右;

6、稳定无风险:投资房地产,保值增值;

7、无移民监:投资者在获批后,无居住要求;

8、无全球征税:投资者可放心发展全球业务;

9、法制法规健全:与欧盟协调一致的立法和监管体系;

10、生活便利:希腊英文普及率高,对华人友好;


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